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Der Immobilienmarkt in 36269 Philippsthal bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des hessischen Werratals, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach charmanten Liegenschaften und attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Philippsthal beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zeitnah veräußern können. Lernen Sie die aktuellen Marktbedingungen und Trends kennen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
- Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
- Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
- Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
In 36269 Philippsthal, einem charmanten Ort in Hessen, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern reichen. Darüber hinaus gibt es in dieser Region auch großzügige Landhäuser und imposante Villen, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in 36269 Philippsthal variieren stark je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen und gut angebundenen Region jedoch relativ attraktiv, insbesondere im Vergleich zu den Preisen in städtischen Ballungsräumen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, findet aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu Natur und Erholung vielfältige Möglichkeiten, potenzielle Käufer zu begeistern.
Hauspreise in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Die Hauspreise in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Der Wohnungsmarkt in 36269 Philippsthal, einer idyllischen Gegend in Hessen, zeigt sich vielseitig und attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht Philippsthal zu einem attraktiven Wohnort. Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen oder jene mit modernem Standard und energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36269 Philippsthal liegt bei 1014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
In der Region 36269 Philippsthal zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Ruheständler, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die traditionsreiche und beständige Struktur des Ortes zurückzuführen ist. Dennoch gibt es einige Neubaugebiete und kleinere Projekte, die das Angebot etwas erweitern. In den letzten Jahren wird in Philippsthal vermehrt gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohnbauten liegt, die den ländlichen Charme bewahren und den Bedürfnissen einer modernen Wohnbevölkerung gerecht werden.
Grundstückspreise in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36269 Philippsthal liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Philippsthal in der Postleitzahlregion 36269 liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Nordhessens, nahe der Grenze zu Thüringen. Dieser Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit umliegender Ballungsgebiete und Städte bietet. Die Verkaufschancen einer Immobilie in Philippsthal werden durch die attraktive Zusammensetzung aus idyllischem Wohnumfeld und ausreichender Infrastruktur erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippsthal liegen die Städte und Ortschaften Heringen, Vacha und Bad Hersfeld. Heringen liegt nur etwa sieben Kilometer entfernt und ist schnell über die L3172 zu erreichen. Vacha, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist nur 12 Kilometer entfernt und bietet eine weitere Auswahl an städtischer Infrastruktur. Bad Hersfeld, ein größeres städtisches Zentrum, befindet sich rund 30 Kilometer entfernt und ist über die B62 und die A4 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Philippsthal ist insgesamt als gut zu bezeichnen, da die nahegelegenen Bundesstraßen B62 und B84 sowie die Autobahn A4 schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen ermöglichen. Das macht Philippsthal auch für Berufspendler attraktiv, die in einer ruhigen Umgebung wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wünschen.
Aktuell leben in Philippsthal 4111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Philippsthal
Philippsthal, gelegen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Ort ist bekannt für seine malerische Umgebung entlang der Werra, was ihn ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren macht. Kulturell Interessierte können das historische Schloss Philippsthal besuchen, das eine bemerkenswerte Geschichte und beeindruckende Architektur bietet. Zudem gibt es verschiedene lokale Geschäfte und einen Supermarkt, die den täglichen Bedarf decken. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die gepflegten Parks und Grünanlagen an, wo man die Natur genießen und zur Ruhe kommen kann. Das breite Spektrum an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Philippsthal zu einem angenehmen Wohnort und erhöht zugleich den Wert von Immobilien in dieser Region.
In der Region um Philippsthal gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Einkaufen. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Rhön-Biosphärenreservat Naturliebhaber und Wanderfreunde mit seinen abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Sportbegeisterte können im örtlichen Freizeitbad schwimmen oder den gut ausgestatteten Sportanlagen nachgehen. Kulinarisch hat Philippsthal ebenfalls einiges zu bieten, mit lokalen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für größere Einkäufe und ein breiteres Shopping-Angebot bieten sich die Städte Bad Hersfeld und Hünfeld an, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Diese Vielfalt an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten macht die Region nicht nur lebenswert, sondern auch attraktiv für potenzielle Immobilienkäufer.
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