Immobilie verkaufen in 24159 Kiel Holtenau
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Der Immobilienmarkt in 24159 Kiel Holtenau ist geprägt von maritimem Flair und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die ansprechende Lage am Nord-Ostsee-Kanal kombiniert mit der Nähe zur Kieler Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Interessenten schätzen die gute Infrastruktur, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Holtenau bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in 24159 Kiel Holtenau berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur Auswahl eines geeigneten Maklers erhalten Sie alle relevanten Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24159 Kiel Holtenau
Haus verkaufen in 24159 Kiel Holtenau kann besonders attraktiv sein, da die Region durch ihre Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und der Ostsee bei Käufern beliebt ist. In Holtenau sind viele unterschiedliche Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Altbauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese spiegeln die Attraktivität und die hochwertigen Lagen wider, ohne dass man genaue Beträge nennt. Die Infrastruktur in Holtenau mit gutem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Beliebtheit der Wohnregion bei. Wer also ein Haus in 24159 Kiel Holtenau verkaufen möchte, findet in der Regel auf ein reges Interesse und kann mit einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Hauspreise in 24159 Kiel Holtenau
Die Hauspreise in 24159 Kiel Holtenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24159 Kiel Holtenau
Der Wohnungsmarkt in 24159 Kiel Holtenau ist derzeit sehr gefragt, vor allem aufgrund seiner attraktiven Lage am Wasser und der Nähe zur Kieler Innenstadt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal oder die Kieler Förde, da diese Lage eine hohe Lebensqualität verspricht. Auch gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt ist der Markt in Kiel Holtenau geprägt von einer hohen Nachfrage, die das Angebot oft übersteigt, was für Verkäufer ein Vorteil ist.
Wohnungspreise in 24159 Kiel Holtenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24159 Kiel liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24159 Kiel Holtenau
Der Verkauf von Grundstücken in 24159 Kiel Holtenau ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, da die Region aufgrund ihrer Nähe zum Wasser und idyllischen Umgebung immer attraktiver wird. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Bebaubarkeit und Investitionsmöglichkeiten einschränkt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Bauprojekte sind in dieser Gegend im Gange, allerdings handelt es sich meist um kleinere Vorhaben, da größere Flächen schwer zu finden sind. Dies führt zu einem tendenziell steigenden Preisniveau für Baugrundstücke, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen entscheidend ist, die in der Region bauen möchten.
Grundstückspreise in 24159 Kiel Holtenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24159 Kiel liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24159 Kiel Holtenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24159 Kiel Holtenau
24159 Kiel Holtenau liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Kiel, direkt an der Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Nähe zum Wasser aus, was sowohl für Erholungssuchende als auch für maritime Aktivitäten ideal ist. Holtenau ist ein stark maritim geprägter Stadtteil und bekannt für die Schleusenanlage des Nord-Ostsee-Kanals, einem der meistbefahrenen Schifffahrtswege der Welt. Die Region ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die nicht nur für Spaziergänge und Radtouren einlädt, sondern auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 24159 Kiel Holtenau liegen Ortschaften wie Friedrichsort, Pries und Schilksee. Auch die Kieler Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Holtenau ist ausgesprochen günstig: Über die Bundesstraße B503 ist der Stadtteil sowohl mit dem Kieler Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A7 bietet zudem eine hervorragende Verbindung zu weiteren Städten in Schleswig-Holstein und darüber hinaus. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch die Präsenz des Flughafens Kiel-Holtenau ergänzt, der jedoch primär für den regionalen und privaten Flugverkehr genutzt wird.
Aktuell leben in Holtenau 6094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24159 Kiel Holtenau
In der Region 24159 Kiel Holtenau finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers, wobei man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten kann. Der Holtenauer Leuchtturm ist ein weiteres Highlight, das nicht nur einen hervorragenden Blick auf den Kanal garantiert, sondern auch ein beliebter Ort für Picknicks ist. Für Wassersportler bietet der nahe gelegene Hafen zahlreiche Möglichkeiten wie Segeln und Kajakfahren. Im Sommer laden die umliegenden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein, wie beispielsweise der Liether Stadtpark, der besonders bei Familien beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Holtenau ebenfalls vielfältig vorhanden. Der Stadtteil bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und somit für Abwechslung im Einkaufskorb sorgen. Auch für das Shoppingerlebnis sind verschiedene Boutiquen und Läden vorhanden, in denen man das eine oder andere Schmuckstück finden kann. Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen und gemütlichen Stunden ein, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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