Immobilie verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Küstenregion erlebt seit einigen Jahren einen beständigen Aufschwung. Mit seiner Lage nahe der Ostsee und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Diese hohe Nachfrage bietet ein vielversprechendes Umfeld für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Haus verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
In 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf finden sich verschiedene Haustypen, die das Interesse der unterschiedlichsten Käufer wecken. Von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Reihen- und Doppelhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Neumühlen-Dietrichsdorf ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Trotz der Vielfalt an angebotenen Objekten zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine Tendenz zu stabilen bis steigenden Werten aus, was das Viertel besonders für Investoren und Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Die Hauspreise in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Der Wohnungsverkauf in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf gestaltet sich in der Regel vorteilhaft, da der Immobilienmarkt in dieser Region relativ dynamisch ist. Kiel als Universitätsstadt hat durch die zunehmende Anzahl an Studierenden und Berufspendlern eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Single-Haushalte als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit Wasserblick oder in unmittelbarer Nähe zur Schwentinemündung erfreuen sich zudem großer Beliebtheit aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, dennoch städtischen Umgebung. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details ziehen viele Interessenten an, was die Verkaufsaussichten weiter verbessert.
Wohnungspreise in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24149 Kiel liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf ist stabil und zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Tendenz, da die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Gegend wird eine moderate Anzahl an Bauprojekten umgesetzt, hauptsächlich bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was den Charakter des Viertels bewahrt und den Bedarf nach neuen Bauflächen kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24149 Kiel liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Das Gebiet 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf liegt im östlichen Teil der Stadt Kiel, nahe der Mündung des Flusses Schwentine in die Kieler Förde. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine malerische Umgebung als auch günstige Verkehrsbedingungen. Neumühlen-Dietrichsdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem gibt es in der Nähe Fährverbindungen, die zusätzlich eine bequeme Möglichkeit bieten, das gegenüberliegende Ufer der Förde zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A215 und den Bundesstraßen erleichtert ebenso die Anbindung an das Fernstraßennetz, was Pendler und Reisende zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumühlen-Dietrichsdorf liegen mehrere kleinere Orte und Stadtteile, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Wellingdorf, Elmschenhagen und Gaarden-Ost. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und durchdacht. Mit dem Busnetz lassen sich die benachbarten Stadtteile und das Zentrum von Kiel problemlos erreichen. Für den Personen- und Güterverkehr stehen außerdem die Kieler Häfen zur Verfügung. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A215 schnellen Zugang zu überregionalen Zielen, wobei die Autobahn nach wenigen Kilometern in die A7 mündet, die eine zentrale Nord-Süd-Verbindung in Deutschland bildet. Insgesamt bietet die Lage von Neumühlen-Dietrichsdorf eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Aktuell leben in Neumühlen-Dietrichsdorf 12709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24149 Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf
Im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf von Kiel mit der Postleitzahl 24149 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ostufer der Kieler Förde aus und ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Naturfreunde. Hier kann man lange Spaziergänge entlang der Förde unternehmen, den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Der Sportpark Gaarden bietet zahlreiche Sporteinrichtungen wie ein Schwimmbad und diverse Sportplätze, die sowohl für Freizeitsportler als auch für Vereine attraktiv sind. Für Shopping-Begeisterte stehen verschiedene Geschäfte in der Preetzer Chaussee sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung, der eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln anbietet.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Wikingermuseum Haithabu, das Besucher in die Geschichte der Wikinger eintauchen lässt, oder der Tierpark Neumünster, der eine erholsame Auszeit mit der Familie verspricht. Naturliebhaber können den Naturpark Westensee erkunden, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren anbietet. Bei schlechtem Wetter bietet sich ein Besuch im CITTI-PARK Kiel an, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino. Die Kieler Innenstadt ist durch ihre vielfältigen gastronomischen Angebote und Boutiquen ebenfalls reizvoll und lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein.
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