Immobilie verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine robuste Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was häufig zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Besonders in Kiel Elmschenhagen-Süd profitieren Verkäufer von der Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis hin zu Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einsichten, um den maximalen Ertrag zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
- Wohnung verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
- Grundstück verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Haus verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
In 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser Region findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt großzügige Villen. Besonders die Einfamilienhäuser erfreuen sich meist großer Nachfrage, da sie durch ihre familienfreundliche Lage und oft großzügigen Gärten bestechen. Die Preise für Häuser in Elmschenhagen-Süd variieren stark, abhängig von Ausstattung, Größe und Lage der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region zu den gefragteren Wohngegenden in Kiel zählt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein hoher Lebensstandard und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei.
Hauspreise in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Die Hauspreise in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiel Elmschenhagen-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Der Wohnungsmarkt in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd ist von einer erhöhten Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Viele suchen hier nach gut geschnittenen Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet sind. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv. Verkäufern bieten sich hervorragende Chancen, ihre Wohnung zu einem guten Preis zu verkaufen, da das Interesse seitens der Kaufinteressenten hoch ist.
Wohnungspreise in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24146 Kiel liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Dies liegt zum einen an der allgemeinen Attraktivität von Kiel als aufstrebende Stadt und zum anderen an der spezifischen Beliebtheit des Stadtteils Elmschenhagen-Süd, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen punktet. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich Bautätigkeiten häufig auf kleinere Wohnprojekte und Nachverdichtungen, da größere zusammenhängende Flächen rar sind. Investoren und private Bauherren müssen daher schnell reagieren, um sich attraktive Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24146 Kiel liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Die Lage von 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd zeichnet sich durch ihre günstige Nähe sowohl zur Kieler Innenstadt als auch zu den angrenzenden Naturgebieten aus. Elmschenhagen-Süd liegt südöstlich des Zentrums von Kiel und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Dieses Stadtgebiet kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit der Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten. Es eignet sich somit sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Unmittelbar um 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd liegen die Städte und Orte wie Schwentinental, Heikendorf und Mönkeberg. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung in Elmschenhagen-Süd ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B76 sind die Kieler Innenstadt und andere umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit verschiedenen Buslinien, die regelmäßig verkehren und für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sorgen. Fahrradwege und Fußgängerwege ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch umweltfreundliche Mobilität gefördert wird.
Aktuell leben in Elmschenhagen-Süd 17205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24146 Kiel Elmschenhagen-Süd
Im Stadtteil Elmschenhagen-Süd in Kiel 24146 finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders der Vieburger Gehölz ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, Jogger und Familien. Darüber hinaus gibt es lokale Sportvereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen anbieten. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte bieten. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden.
In der weiteren Region von Kiel bieten sich noch viele weitere Anlaufpunkte für Freizeit und Erholung an. Ein beeindruckendes Beispiel ist die Kieler Förde, die perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling bietet. Natur- und Kulturbegeisterte kommen im Botanischen Garten und im Freilichtmuseum Molfsee auf ihre Kosten. Shopping-Enthusiasten finden in der Kieler Innenstadt zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Events wie die alljährliche Kieler Woche für abwechslungsreiche Unterhaltung und ziehen Einheimische und Touristen gleichermaßen an.
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