Immobilie verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Gaarden-Ost im Postleitzahlengebiet 24143 Kiel erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Kiel, als Hauptstadt Schleswig-Holsteins, verzeichnet eine dynamische Immobilienlandschaft, in der Gaarden-Ost durch seine urbane Struktur und wachsende Nachfrage auffällt. Historische Bauten und moderne Wohnkomplexe verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme, wodurch verschiedenste Käufergruppen angesprochen werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Gaarden-Ost gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
- Wohnung verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
- Grundstück verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 24143 Kiel Gaarden-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24143 Kiel Gaarden-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Haus verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Der Verkauf eines Hauses im Wohngebiet Kiel Gaarden-Ost mit der Postleitzahl 24143 in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt kann aufgrund der Attraktivität und Vielfalt des Viertels sehr lohnenswert sein. In Gaarden-Ost finden sich verschiedene Haustypen, darunter historische Altbauten, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Reihenhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielseitig und spricht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts, doch die Nachfrage bleibt konstant hoch, was die Verkaufsaussichten positiv beeinflusst. Die besondere Lage nahe dem Hafen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Gaarden-Ost bei.
Hauspreise in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Die Hauspreise in 24143 Kiel Gaarden-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Der Wohnungsmarkt in 24143 Kiel Gaarden-Ost zeigt eine dynamische Entwicklung, bedingt durch die attraktive Lage nahe der Kieler Förde und die gute Anbindung an die Innenstadt. Besonders begehrt sind in dieser Region Altbauwohnungen mit hohen Decken und einem historischen Charme, die sich durch ihre einzigartige Architektur auszeichnen. Gleichzeitig finden auch modernisierte Wohneinheiten mit zeitgemäßer Ausstattung großen Anklang, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in 24143 Kiel Gaarden-Ost spiegelt sich in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was für Verkäufer eine vielversprechende Marktposition bedeutet.
Wohnungspreise in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24143 Kiel liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Der Verkauf eines Grundstücks in 24143 Kiel Gaarden-Ost kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Kiel Gaarden-Ost ist eine aufstrebende Gegend, die zunehmend von Immobilienkäufern und Investoren entdeckt wird, was zu einem wachsenden Interesse an Bauflächen führt. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, gibt es immer wieder Gelegenheiten, attraktive Flächen zu erwerben, sei es durch private Verkäufe oder durch die Erschließung neuer Baugebiete. Die Neubautätigkeit in Gaarden-Ost ist signifikant; zahlreiche Wohnbauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen tragen zur Aufwertung des Stadtteils bei. Diese Entwicklung macht es für Grundstückseigentümer besonders profitabel, ihre Flächen jetzt auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24143 Kiel liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24143 Kiel Gaarden-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Kiel Gaarden-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Osten der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Er liegt südöstlich des Kieler Hauptbahnhofs und zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre sowie zahlreiche Grünflächen aus. Die Bebauung ist eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Wohnhäusern, was für eine abwechslungsreiche städtische Landschaft sorgt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern. Auch die Nähe zum Ostufer der Kieler Förde macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Gaarden-Ost befinden sich Städte und Orte wie Schwentinental und Mönkeberg. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Kieler Zentrum und anderen Stadtteilen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 76 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu überregionalen Zielen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Gaarden-Ost 18782 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24143 Kiel Gaarden-Ost
Kiel Gaarden-Ost bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In diesem belebten Stadtteil kann man den Werftpark besuchen, der zahlreiche Grünflächen und Spielplätze für Kinder bietet und sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und diverse Freizeitaktivitäten eignet. Die Schwimmhalle Gaarden lädt zu sportlicher Betätigung im Wasser ein und sorgt für Entspannung und Spaß. Wer gerne einkauft, findet entlang der Elisabethstraße zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der Botanische Garten unweit des Stadtteils zum Verweilen und zur Erkundung einer vielfältigen Pflanzenwelt ein. Das nahegelegene Kieler Stadtzentrum bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen, wie das Opernhaus oder das Schifffahrtsmuseum, und zeichnet sich darüber hinaus durch eine lebhafte Einkaufsmeile in der Holtenauer Straße aus, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Cafés findet. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Westensee zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Seen, die ideal für Erkundungstouren und entspannte Ausflüge geeignet sind.
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