Immobilie verkaufen in 24111 Kiel Russee
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Der Immobilienmarkt in 24111 Kiel Russee ist dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil, welcher eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet, steigt kontinuierlich. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Kiel Russee ein begehrtes Wohngebiet für Familien, Berufspendler und Senioren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kiel Russee beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine erste Orientierung und wertvolle Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24111 Kiel Russee
Wer sein Haus in 24111 Kiel Russee verkaufen möchte, sollte die dort typischen Haustypen und den allgemeinen Immobilienmarkt im Blick behalten. In dieser charmanten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Dabei erfreuen sich moderne Neubauten sowie ältere Bestandsbauten gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Insgesamt weisen die Immobilienwerte eine stabil positive Entwicklung auf, was den Verkauf für Eigentümer lukrativ macht. Wer also sein Haus in 24111 Kiel Russee anbietet, kann auf reges Interesse und gute Marktbedingungen hoffen.
Hauspreise in 24111 Kiel Russee
Die Hauspreise in 24111 Kiel Russee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24111 Kiel Russee
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 24111 im Stadtteil Russee in Kiel stellt eine interessante Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine gute Nachfrage geprägt ist. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in gepflegtem Zustand ziehen viele Interessenten an. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt machen Russee zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und kleine Familien. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein reges Käuferinteresse hoffen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 24111 Kiel Russee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24111 Kiel liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24111 Kiel Russee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24111 Kiel Russee ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Kiel recht hoch. Besonders junge Familien und Berufspendler interessieren sich für Baugrundstücke in dieser Gegend, da sie eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu einer gewissen Knappheit führen kann. In Kiel Russee wird derzeit mäßig viel gebaut, wobei sich viele Bauprojekte auf Einfamilien- und Reihenhäuser konzentrieren. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Interesse am Grundstücksmarkt in 24111 Kiel Russee groß ist, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 24111 Kiel Russee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24111 Kiel liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24111 Kiel Russee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24111 Kiel Russee
Der Stadtteil Russee liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel und ist durch seine naturnahe Umgebung sowie seine gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Russee eine angenehme Lebensqualität durch eine Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Wäldern macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten und Freizeiteinrichtungen, wodurch Russee seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 24111 Kiel Russee befinden sich unter anderem die Stadtteile Meimersdorf, Hasseldieksdamm und Hassee. Auch kleinere Orte wie Molfsee, bekannt für sein Freilichtmuseum, liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Anschluss an die Autobahn A215 und die Bundesstraße B404 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in das Kieler Stadtzentrum und in Richtung Süden ermöglichen. Mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen dafür, dass Russee gut in das Netz der Stadt Kiel eingebunden ist. So sind sowohl das städtische Leben als auch das Erholen in der Natur problemlos miteinander kombinierbar.
Aktuell leben in Russee 6934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24111 Kiel Russee
Im Stadtteil Kiel Russee bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grünen Oasen der Region laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ruhigen Tagen im Freien ein. Der Russeer Forst ist dabei ein beliebter Anziehungspunkt für Naturfreunde und Jogger. Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische lokale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.
Zusätzlich gibt es in der weiteren Umgebung von Kiel Russee zahlreiche Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Tierpark Gettorf bietet Familien einen erlebnisreichen Tag mit rund 850 Tieren aus der ganzen Welt. Der Wildpark Schwentinental ist ideal für Wanderungen und Tierbeobachtungen in einer natürlichen Umgebung. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind die Ostseestrände wie Laboe und Strande nicht weit entfernt. Shopping-Enthusiasten können im CITTI-Park Kiel oder im Sophienhof Kiel nach Herzenslust einkaufen und in den angrenzenden Cafés und Restaurants verweilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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