Immobilie verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
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Der Immobilienmarkt in Kiel, insbesondere im Stadtteil Düsternbrook, ist von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen gekennzeichnet. Die attraktive Lage am Wasser, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Region besonders begehrt. Wer eine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich auf eine Vielzahl potenzieller Käufer einstellen und eine strategische Vorgehensweise planen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 24105 Kiel Düsternbrook zu berücksichtigen sind. Darunter fallen Marktanalysen, Preisbewertung und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
- Wohnung verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
- Grundstück verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
- Ihr Immobilienmakler in 24105 Kiel Düsternbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24105 Kiel Düsternbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24105 Kiel Düsternbrook
Haus verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
Der Prozess, ein Haus in 24105 Kiel Düsternbrook zu verkaufen, kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage. In Düsternbrook werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter elegante Villen, charmante Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Vielfalt der Architekturstile und Bauweisen spiegelt das gehobene Wohnumfeld wider, das durch seine Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung besonders attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Düsternbrook. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem exklusiven Viertel ist hoch, was sich in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt, die hier für hochwertige Objekte erzielt werden können.
Hauspreise in 24105 Kiel Düsternbrook
Die Hauspreise in 24105 Kiel Düsternbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
Der Wohnungsverkauf in 24105 Kiel Düsternbrook ist derzeit sehr attraktiv, da dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen in Kiel zählt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stabile bis steigende Preise aus, was vor allem durch die attraktive Lage am Wasser, die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind großzügige Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit Blick auf die Kieler Förde. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bieten, sowie Objekte mit guter Verkehrsanbindung und nahen Grünflächen finden schnell Käufer. Angesichts dieser Faktoren ist es für Verkäufer in Düsternbrook oft möglich, zeitnah und zu guten Konditionen eine Käuferin oder einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 24105 Kiel Düsternbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24105 Kiel liegt bei 4186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24105 Kiel Düsternbrook
Im Stadtteil Düsternbrook in 24105 Kiel ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was vor allem durch die attraktive Lage nahe der Kieler Förde und die exklusive Wohngegend bedingt ist. Das Angebot jedoch kann mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, wodurch die Preise tendenziell steigen. Bauvorhaben in dieser Region sind oft von hoher Qualität und Exklusivität geprägt, allerdings wird hier relativ wenig gebaut im Vergleich zu anderen Stadtteilen. Dies liegt sowohl an der bereits dichten Bebauung als auch an den oft strengen Bauvorschriften, die den Charakter des Viertels bewahren sollen. Potenzielle Verkäufer profitieren somit von einem günstigen Marktumfeld, während Käufer gegebenenfalls geduldig sein müssen.
Grundstückspreise in 24105 Kiel Düsternbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24105 Kiel liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24105 Kiel Düsternbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24105 Kiel Düsternbrook
Der Stadtteil Düsternbrook in der Postleitzahl 24105 Kiel ist bekannt für seine attraktive Lage direkt am Westufer der Kieler Förde. Er zeichnet sich durch eine exklusive Wohnlage mit vielen Villen und grünen Parkanlagen aus, was ihn zu einem begehrten Wohnviertel macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtzentrum von Kiel, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Buslinien das Gebiet gut erschließen und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiel Düsternbrook liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Kronshagen, Altenholz und Mönkeberg. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, diese benachbarten Orte leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B76 und die Anbindung an die Autobahn A215 bieten eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Neumünster und Rendsburg. Zudem ist der Kieler Hauptbahnhof gut erreichbar, was zusätzlich den Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz unterstützt. Die Nähe zum Wasser und die gute Anbindung machen Düsternbrook zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Umlands gleichermaßen genießen möchten.
Aktuell leben in Düsternbrook 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24105 Kiel Düsternbrook
Im Stadtteil Düsternbrook im Postleitzahlenbereich 24105 Kiel finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Kieler Förde aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Besonders der Düsternbrooker Weg mit seinen prachtvollen Villen und der malerische Schrevenpark bieten erholsame Rückzugsorte für Naturfreunde. Das Seebad Düsternbrook, eines der ältesten Seebäder Deutschlands, lockt mit seinem historischen Charme und erfrischenden Bademöglichkeiten.
Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Uferpromenade bieten kulinarische Genüsse zum Verweilen. Für Shopping-Begeisterte hält das Viertel ein ausgewähltes Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und Einkaufsmärkten bereit. Ein Highlight ist der Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften von Mode über Dekoration bis hin zu lokalen Spezialitäten. So vereint der Stadtteil Düsternbrook in Kiel ein harmonisches Zusammenspiel von Naturerlebnis, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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