Immobilie verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 24226 Heikendorf Kitzeberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, welcher durch eine hohe Nachfrage und attraktive Lage geprägt ist. Heikendorf Kitzeberg, ein charmanter Ortsteil in Schleswig-Holstein, bietet dank seiner Nähe zur Ostsee und guten Infrastruktur zahlreiche Anreize für Käufer. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren stabil bis steigend, was den Verkaufszeitpunkt besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Heikendorf Kitzeberg erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
- Wohnung verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
- Grundstück verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
- Ihr Immobilienmakler in 24226 Heikendorf Kitzeberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24226 Heikendorf Kitzeberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Haus verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Wer ein Haus in 24226 Heikendorf Kitzeberg verkaufen möchte, kann sich auf eine vielseitige Immobilienlandschaft gefasst machen. In dieser Region, die durch ihre idyllische Lage an der Kieler Förde besticht, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und exklusive Villen mit großzügigen Grundstücken. Die Architektur reicht von charmanten Reetdachhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die in den letzten Jahren vermehrt das Bild prägen. Die Preise für Häuser in Heikendorf Kitzeberg spiegeln die hohe Attraktivität der Lage wider. Faktoren wie die Nähe zum Wasser, der Ausblick und die Grundstücksgröße spielen eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung. Die Region gilt als begehrt, was sich auch in den teils gehobenen Preissegmenten für Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Die Hauspreise in 24226 Heikendorf Kitzeberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heikendorf Kitzeberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Der Wohnungsmarkt in 24226 Heikendorf Kitzeberg ist derzeit äußerst dynamisch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei berufstätigen Pendlern sehr beliebt ist. Durch die attraktive Lage in der Nähe von Kiel und die idyllische Umgebung mit Blick auf die Kieler Förde sind Wohnungen in diesem Gebiet stark nachgefragt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Auch Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zu Grünanlagen stehen hoch im Kurs. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie der Golf-Club Kitzeberg tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und machen den Verkauf von Wohnungen in Heikendorf Kitzeberg zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Wohnungspreise in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24226 Heikendorf liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24226 Heikendorf Kitzeberg
In 24226 Heikendorf Kitzeberg gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der hohen Nachfrage als äußerst vielversprechend. Die Nähe zur Kieler Förde und die idyllische Lage haben dieses Gebiet besonders attraktiv gemacht, was sich in einem steigenden Interesse von Käufern widerspiegelt, die sowohl Wohn- als auch Urlaubsdomizile suchen. Dies führt dazu, dass das Angebot an Grundstücken limitiert ist und begehrte Lagen schnell vergriffen sind. Der Bauboom in der Region ist moderat, wobei viele Neubauprojekte bedacht und nachhaltig umgesetzt werden, um das natürliche Umfeld und den charmanten Charakter der Gemeinde zu bewahren. Trotz des begrenzten Angebots bleibt das Interesse in Kitzeberg ungebrochen, da die Kombination aus ruhigem Wohnbereich und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten äußerst verlockend ist.
Grundstückspreise in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24226 Heikendorf liegt bei 580 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24226 Heikendorf Kitzeberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Heikendorf Kitzeberg liegt malerisch in Schleswig-Holstein an der Kieler Förde und ist ein charmantes Naherholungsgebiet, das sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern geschätzt wird. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität, wobei gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel viele Vorteile bringt. Der Ort ist in eine vielfältige Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Küstenstreifen eingebettet, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Heikendorf Kitzeberg zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Heikendorf Kitzeberg liegen die Städte und Orte Kiel, Mönkeberg und Schönkirchen. Diese sind teilweise nur wenige Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Heikendorf Kitzeberg ist sehr gut; die Bundesstraße B502 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kiel und in andere Regionen der Ostseeküste. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte und bequeme Fortbewegung auch ohne eigenes Auto ermöglichen. Durch die Nähe zu Kiel ist auch der Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleistet, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Kitzeberg 8688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24226 Heikendorf Kitzeberg
Die Region 24226 Heikendorf Kitzeberg bietet eine vielfältige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, lassen sich hier zahlreiche Aktivitäten an der frischen Luft genießen. Der nahegelegene Strand und die herrlichen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Golfliebhaber finden im Golf- und Landclub Kitzeberg einen anspruchsvollen Platz. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Restaurants und Cafés, während kleinere Boutiquen und Geschäfte die Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Kiel bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte. Der Botanische Garten Kiel lädt zu entschleunigenden Stunden inmitten floraler Vielfalt ein. Zudem kann im Kieler Sophienhof ausgiebig geshoppt werden. In Laboe erwartet Besucher das Marine-Ehrenmal und das U-Boot U-995, für Historienliebhaber ein absolutes Muss. Die Ostseeküste rund um Heikendorf ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen, was die Region besonders vielfältig und attraktiv macht.
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