Immobilie verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23743 Grömitz Lensterbek erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Insbesondere dank der attraktiven Lage an der Ostsee und der hochwertigen Lebensqualität ist Grömitz Lensterbek ein gefragter Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Grömitz Lensterbek beleuchtet, um Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – dieser Leitfaden unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
- Wohnung verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
- Grundstück verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
- Ihr Immobilienmakler in 23743 Grömitz Lensterbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23743 Grömitz Lensterbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23743 Grömitz Lensterbek
Haus verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
Beim Verkauf eines Hauses in 23743 Grömitz Lensterbek spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle, da die Region von unterschiedlichsten Bauweisen geprägt ist. Architektonisch finden sich hier sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und großzügige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind großzügige Ferienhäuser, die aus der Tradition der Region heraus entstanden sind. Der Immobilienmarkt in Grömitz Lensterbek ist lebendig, wobei die Preise stark variieren und sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Lage und Ausstattung abhängen. Generell verzeichnen Immobilien in dieser begehrten Gegend eine stabile Nachfrage, die sich auch auf den Preis niederschlägt, ohne dass hier konkrete Zahlen genannt werden können.
Hauspreise in 23743 Grömitz Lensterbek
Die Hauspreise in 23743 Grömitz Lensterbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
Der Wohnungsmarkt in 23743 Grömitz Lensterbek präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, geprägt durch die steigende Beliebtheit dieser charmanten Küstenregion. Besondere Nachfrage genießen dabei vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, die sowohl als Ferien- als auch als Dauerwohnsitz attraktiv sind. Gepflegte Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Strand erzielen besonders hohe Preise, da viele Käufer den maritimen Lebensstil und das Erholungspotenzial der Region schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind bei Käufern sehr gefragt. Insgesamt bietet sich für Verkäufer in Grömitz Lensterbek ein lukrativer Markt mit vielen potentiellen Interessenten, die sowohl das idyllische Umfeld als auch die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 23743 Grömitz Lensterbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23743 Grömitz liegt bei 5844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23743 Grömitz Lensterbek
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23743 Grömitz Lensterbek ist angesichts der attraktiven Lage an der Ostsee und der touristischen Beliebtheit des Ortes recht hoch. Insbesondere in den Sommermonaten zieht Grömitz viele Besucher an, was das Interesse von Investoren und Privatpersonen an verfügbaren Grundstücken verstärkt. Das Angebot an Grundstücken in Lensterbek ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits gut erschlossen und bewohnt ist. Diese Knappheit führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Errichtung von Ferienhäusern und neuen Wohnanlagen lag. Neue Bauprojekte müssen oft strengere Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren durchlaufen, um die landschaftliche und strukturelle Integrität der Region zu erhalten und den speziellen Charakter von Grömitz Lensterbek zu bewahren.
Grundstückspreise in 23743 Grömitz Lensterbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23743 Grömitz liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23743 Grömitz Lensterbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23743 Grömitz Lensterbek
Grömitz Lensterbek ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die wunderschöne Lage in der Nähe der Ostseeküste bietet eine malerische Umgebung mit weitläufigen Stränden und einer angenehmen Meeresbrise, die den Charakter des Ortes prägen. Lensterbek liegt nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Grömitz entfernt, einem bekannten und bei Touristen beliebten Ostseebad. Die umliegende Natur ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Waldstücken und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grömitz Lensterbek befinden sich die Orte Grömitz, Cismar und Kellenhusen, die ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der Region sind. Grömitz selbst ist bekannt für seinen langen Sandstrand, die Seebrücke und zahlreiche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an Grömitz Lensterbek erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 501, die eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Städten wie Neustadt in Holstein und Lübeck ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil mit Grömitz und anderen umliegenden Gemeinden vernetzen und somit auch eine komfortable Anreise ohne Auto gewährleisten. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Grömitz Lensterbek auch an das überregionale Straßennetz bestens angebunden, was die Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen erleichtert.
Aktuell leben in Lensterbek 7286 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23743 Grömitz Lensterbek
In der malerischen Gemeinde Grömitz Lensterbek, gelegen an der Ostseeküste, finden Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die weitläufigen Sandstrände laden zum Spazieren, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten wie Surfen oder Segeln ein. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege erkunden, die durch die sanfte Hügellandschaft und entlang des Meeres führen. Wer es lieber entspannter angeht, kann in die Wellnessangebote der örtlichen Spas und Thermen eintauchen und dort Körper und Geist neue Energie schöpfen lassen. Auch für Shoppingbegeisterte hält Grömitz Lensterbek eine charmante Auswahl an Boutiquen, Souvenirshops und lokalen Märkten bereit, die regionale Produkte und Kunsthandwerk offerieren. Abgerundet wird das Freizeitvergnügen durch ein breites gastronomisches Angebot, von rustikalen Fischlokalen bis hin zu gehobener Küche direkt an der Küste.
Doch nicht nur Grömitz Lensterbek, sondern die gesamte Region bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Familien können beispielsweise den nahegelegenen Zoo Arche Noah besuchen und dort heimische sowie exotische Tiere bestaunen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug in das historische Städtchen Neustadt in Holstein an, wo sie mittelalterliche Architektur und interessante Museen entdecken können. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Designer-Outlets der Region auf ihre Kosten, während Abenteuerlustige im Hansa-Park, einem der größten Freizeitparks Deutschlands, Nervenkitzel erleben. Auch die wunderschöne Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit ihren sanften Hügeln, klaren Seen und dichten Wäldern ist einen Besuch wert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Kanufahren. So hält die Region eine beeindruckende Vielfalt an Aktivitäten bereit, die für jeden Geschmack die passende Erholung und Unterhaltung bieten.
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