Immobilie verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23758 Gremersdorf Teschendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländliche Gemeinde in Schleswig-Holstein besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Ostseeküste, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gremersdorf Teschendorf zu beachten sind. Von Marktanalysen über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – eine gut durchdachte Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
- Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
- Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Teschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Teschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
In der charmanten Region Gremersdorf Teschendorf sind diverse Haustypen zu finden, darunter traditionelle Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften. Besonders die Reetdachhäuser spiegeln den norddeutschen Charme wider, während die modernen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften den zeitgemäßen Bedürfnissen von Familien und Paaren entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine moderate bis gehobene Preisspanne aus, die Käufer aus verschiedenen Einkommensgruppen anspricht. Aufgrund der Nähe zur Ostsee und der reizvollen ländlichen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in Gremersdorf Teschendorf in den letzten Jahren gestiegen, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat.
Hauspreise in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Die Hauspreise in 23758 Gremersdorf Teschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gremersdorf Teschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Der Wohnungsmarkt in 23758 Gremersdorf Teschendorf zeigt sich derzeit stabil, wobei besonders Eigentumswohnungen in ruhiger Lage stark nachgefragt sind. Viele potenzielle Käufer suchen naturnahe Immobilien mit dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauten, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bieten. In dieser ländlich geprägten Region werden zudem oft größere Wohnungen bevorzugt, die Platz für Familien bieten und über mehrere Zimmer verfügen. Dank der attraktiven Lage nahe der Ostsee und der guten Infrastruktur entwickeln sich die Immobilienpreise moderat, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Gremersdorf liegt bei 4268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23758 Gremersdorf Teschendorf befindet sich in einer Region mit moderater Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die reizvolle landschaftliche Lage sowie die Nähe zur Ostsee machen das Gebiet zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch eher im Rahmen kleinerer Projekte und einzelner Wohnhäuser als durch große Bauvorhaben. Dadurch wachsen die umliegenden Ortschaften zwar gemächlich, aber stetig, was sich positiv auf die Infrastruktur und damit auch auf die Attraktivität der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Gremersdorf liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Teschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Gremersdorf Teschendorf liegt im Norden Deutschlands im Bundesland Schleswig-Holstein. Die ländlich geprägte Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Dorf befindet sich in der Nähe der Ostseeküste, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremersdorf Teschendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Heiligenhafen, Oldenburg in Holstein und die etwas größere Stadt Neustadt in Holstein. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direktem Zugang zur Autobahn A1, die eine zügige Verbindung nach Lübeck und weiter nach Hamburg ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B202 und B207 in der Nähe, welche weitere Anschlussmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Dörfer und Städte der Region miteinander verbinden und eine flexible Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Teschendorf 1538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Teschendorf
Die Region um 23758 Gremersdorf Teschendorf bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft der Ostseeküste führen. Die Nähe zum Meer ermöglicht entspannende Tage am Strand und Wassersportaktivitäten. In Teschendorf selbst gibt es einige charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die ländliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre bieten ideale Bedingungen für eine Auszeit vom hektischen Alltag.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Nähe ist der Hohwachter Kurpark mit seinem weitläufigen Gelände und den vielen Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der Obst-Erlebnis-Garten in Futterkamp ist ein weiteres Highlight, wo Familien die Möglichkeit haben, Obst selbst zu ernten und mehr über den regionalen Obstanbau zu erfahren. Für Einkaufsfreudige gibt es diverse Läden und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Oldenburg in Holstein, wo sich auch regelmäßige Wochenmärkte finden lassen, die frische und regionale Produkte anbieten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Gremersdorf Teschendorf zu einem attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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