Immobilie verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23758 Gremersdorf Techelwitz, Schleswig-Holstein, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23758 Gremersdorf Techelwitz bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage nahe der Ostsee und ihrer guten Anbindung an größere Städte, was sie zunehmend für Käufer und Investoren interessant macht. Derzeit zeichnen sich steigende Immobilienpreise ab, was diesen Moment besonders günstig für den Verkauf Ihrer Immobilie macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Gremersdorf Techelwitz beeinflussen können. Von der regionalen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
- Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
- Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Techelwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Techelwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Der Verkauf eines Hauses in 23758 Gremersdorf Techelwitz bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. In der Region findet man sowohl historische Gebäude mit viel Charakter als auch moderne Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie der spezifischen Lage innerhalb des Ortsteils. Während einige Objekte erschwinglicher und besonders für junge Familien attraktiv sind, finden sich auch gehobenere Anwesen, die ein höheres Preisniveau widerspiegeln. Insgesamt bietet Gremersdorf Techelwitz eine bunte Mischung an Immobilien, die sich an unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets anpassen lassen.
Hauspreise in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Die Hauspreise in 23758 Gremersdorf Techelwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gremersdorf Techelwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Der Wohnungsmarkt in 23758 Gremersdorf Techelwitz zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die idyllische und ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme der traditionellen norddeutschen Architektur bewahren. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil ziehen großes Interesse auf sich. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die attraktive Lage unweit der Ostseeküste beflügelt, was das Angebot in dieser Region besonders interessant für Käufer macht.
Wohnungspreise in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Gremersdorf liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gremersdorf Techelwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Im beschaulichen Techelwitz, einem Ortsteil von Gremersdorf mit der Postleitzahl 23758, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Nachfrage wird hauptsächlich durch Familien und Ruhesuchende getragen, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte wie Oldenburg in Holstein schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder sich im Besitz privater Eigentümer befinden, die nicht verkaufen möchten. Die Bautätigkeit in der Region hält sich vergleichsweise in Grenzen, was auf eine bewusste Entscheidung der Gemeinde zurückzuführen ist, ihren dörflichen Charakter und die umliegende Natur zu bewahren. Dennoch gibt es kleinere Bauprojekte und gelegentliche Neubaugebiete, die für neuen Wohnraum sorgen und das Angebot ein wenig erweitern.
Grundstückspreise in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Gremersdorf liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Techelwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Gremersdorf Techelwitz liegt im malerischen Schleswig-Holstein und bietet eine idyllische Lage, die sowohl Naturfreunden als auch Pendlern entgegenkommt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft ist der Ort umgeben von Feldern und Wäldern, die zur Erholung und zu outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bleibt Techelwitz gut erreichbar, denn die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Norden und Süden, während kleinere Straßen die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander vernetzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Gremersdorf Techelwitz befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Neben der Kreisstadt Oldenburg in Holstein, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, erreicht man auch schnell Neustadt in Holstein und Heiligenhafen. Größere Städte wie Lübeck und Kiel sind ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur A1 optimal, und auch die Bundesstraßen B202 und B207 sorgen für effiziente Verbindungen in die nähere Umgebung. So bietet Techelwitz eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erschließung, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Techelwitz 1538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Techelwitz
Im idyllischen 23758 Gremersdorf Techelwitz gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit kreativ und entspannend zu gestalten. Wandern und Radfahren durch malerische Landschaften laden zur körperlichen Ertüchtigung ein und bieten zugleich eine wunderbare Möglichkeit, der Natur nahezukommen. Ein kleiner Park im Ort lädt zum Verweilen und Picknicken ein, während der nahe gelegene See hervorragende Bedingungen für Wassersportarten oder einfach nur zum Schwimmen und Erholen bietet. Zusätzlich sorgen verschiedene Cafés und kleinere Restaurants für das leibliche Wohl, während Kunst- und Handwerksmärkte lokale Kultur und Tradition hautnah erlebbar machen.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Küstenort Heiligenhafen mit seinem maritimen Flair nicht nur wunderschöne Strände, sondern auch ein großes Angebot an Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken: Das Oldenburger Wallmuseum entführt Besucher in die Geschichte der Region. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Oldenburg in Holstein verschiedene Geschäfte, die sowohl alltägliche als auch spezielle Waren anbieten. Zudem lockt das Designer Outlet in Neumünster mit attraktiven Angeboten namhafter Marken. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten garantiert, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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