Immobilie verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
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Der Immobilienmarkt in 23758 Gremersdorf Nanndorf präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die charmante Lage in Schleswig-Holstein, umgeben von landschaftlicher Schönheit und nahen Verbindungen zu größeren Städten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Immobilien in Gremersdorf Nanndorf erfahren daher eine stetige Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus ganz Deutschland kommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 23758 Gremersdorf Nanndorf präsentiert, um den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
- Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
- Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Nanndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Nanndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Haus verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Beim Hausverkauf in 23758 Gremersdorf Nanndorf spielt der regionale Kontext eine wichtige Rolle. In dieser charmanten und ländlichen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in traditionellem norddeutschen Stil erbaut wurden. Auch Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind in der Region vertreten, was die Vielfalt des Immobilienmarktes zusätzlich bereichert. Die Preise für Häuser in Gremersdorf Nanndorf sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Ostsee begünstigt wird. Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die sich sowohl an den regionalen Eigenheiten als auch an den neuesten Marktentwicklungen orientiert.
Hauspreise in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Die Hauspreise in 23758 Gremersdorf Nanndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gremersdorf Nanndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Der Wohnungsverkauf in 23758 Gremersdorf Nanndorf gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee sehr attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich derzeit lebendig, mit zunehmendem Interesse aus städtischen Gebieten, da viele Menschen die ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Diese Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und oft auch durch malerische Ausblicke auf die umliegende Natur aus. Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen, finden in Gremersdorf Nanndorf ideale Voraussetzungen. Die Nachfrage übersteigt momentan das Angebot, was den Verkaufserlös potenziell steigern kann.
Wohnungspreise in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Gremersdorf liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23758 Gremersdorf Nanndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Ostsee befeuert, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies führt zu steigenden Preisen, sobald neue Flächen erschlossen werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls auf dem Vormarsch, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen entstehen. Trotz der gestiegenen Bautätigkeit bleiben Grundstücke knapp, was den Wettbewerb weiter verstärkt und dafür sorgt, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen.
Grundstückspreise in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Gremersdorf liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Gremersdorf Nanndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Gremersdorf Nanndorf
Gremersdorf, insbesondere der Ortsteil Nanndorf, liegt in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Ostsee auszeichnet. Die Region ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und Küstenstreifen geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Innerhalb des Kreises Ostholstein gelegen, profitieren die Bewohner von der Balance zwischen naturnahem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremersdorf Nanndorf befinden sich Städte und Orte wie Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Grömitz. Oldenburg in Holstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Heiligenhafen, ein beliebter Ferienort, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bekannt für seinen Fischereihafen und die maritimen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Nanndorf ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl nach Lübeck als auch weiter nach Hamburg. Zudem sind regionale Straßen gut ausgebaut, und es bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Verkehrstechnisch ist die Region somit sehr gut erschlossen, sodass sowohl tägliche Pendelfahrten als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Nanndorf 1538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Gremersdorf Nanndorf
In der beschaulichen Ortschaft 23758 Gremersdorf Nanndorf finden Bewohner und Besucher eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber im Freien verbringen, stehen mehrere gut gepflegte Parks und Grünflächen zur Verfügung. In Nanndorf versorgen charmant betriebene Geschäfte und lokale Märkte die Einwohner mit frischen Produkten und alltäglichen Bedarfsgütern. Die kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre, um sich nach einem entspannenden Tag zu erholen.
Die Region um 23758 Gremersdorf Nanndorf zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Bungsberg, mit 167 Metern die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins, hervorragende Bedingungen für Wandertouren und Ausflüge in die Natur. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Kurort Grömitz an der Ostsee, der mit seinem langen Sandstrand und der Seebrücke zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Einkaufserlebnisse kann man einen Abstecher in die Stadt Oldenburg in Holstein machen, die mit mehreren Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten ein breites Angebot bereitstellt. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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