Immobilie verkaufen in 24321 Giekau Dransau
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Der Verkauf einer Immobilie in 24321 Giekau Dransau kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region rund um Giekau Dransau, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Ostseeküste, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern. Doch wie in vielen ländlichen Gebieten steht auch der lokale Immobilienmarkt vor eigenen, spezifischen Dynamiken, die es zu berücksichtigen gilt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Giekau Dransau beleuchtet und erste wichtige Hinweise gegeben, worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24321 Giekau Dransau
Wer plant, ein Haus in 24321 Giekau Dransau zu verkaufen, sollte die typischen Haustypen der Region berücksichtigen, um den passenden Käufer zu finden. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser verbreitet. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, wobei insbesondere gut erhaltene und moderne Häuser sowie solche mit großen Grundstücken höhere Marktwerte erzielen können. Der Immobilienmarkt in Giekau Dransau spiegelt sowohl die Attraktivität der naturnahen Lage als auch die Nachfrage nach ruhigen Wohnorten wider, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 24321 Giekau Dransau
Die Hauspreise in 24321 Giekau Dransau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24321 Giekau Dransau
Der Wohnungsmarkt in 24321 Giekau Dransau ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region zieht vor allem Familien und Senioren an, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die Anpassungen an den aktuellen energetischen Standards aufweisen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen finden ebenfalls schnellen Absatz, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem wird Wohnraum in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt, was den alltäglichen Komfort erhöht. Käufer schätzen die idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Kiel oder Lütjenburg bietet.
Wohnungspreise in 24321 Giekau Dransau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24321 Giekau liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24321 Giekau Dransau
Der Verkauf eines Grundstücks in 24321 Giekau Dransau kann von diversen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber idyllisch gelegenen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch den Trend hin zu mehr naturnahem Wohnen und der Nähe zur Ostseeküste. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da die Region eher klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies hat zur Folge, dass Bauland eine begehrte Ressource darstellt und Interessenten oftmals länger suchen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. In den letzten Jahren wird aber beständig in neue Bauprojekte investiert, wenn auch in kleinerem Umfang als in urbanen Ballungsräumen. Neubauten erfolgen primär in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen, was dem ruhigen Charakter der Region entspricht. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, jedoch bleibt die Anzahl der Bauvorhaben überschaubar, um den dörflichen Charme und die Landschaft zu erhalten.
Grundstückspreise in 24321 Giekau Dransau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24321 Giekau liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24321 Giekau Dransau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24321 Giekau Dransau
Giekau Dransau liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und besticht durch eine idyllische, ländliche Lage, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Die Gemeinde ist ein Teil des Kreises Plön und liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die ruhige Umgebung und das malerische Umland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Giekau Dransau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Lütjenburg, das für seine historische Altstadt und das Schloss bekannt ist, sowie der Kurort Hohwacht, der direkten Zugang zur Ostsee bietet. Auch die größere Stadt Plön mit ihrem berühmten Plöner See und dem eindrucksvollen Schloss ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Giekau Dransau ist solide, obwohl die Gemeinde selbst nicht über einen Bahnhof verfügt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden sich in Plön und in Lütjenburg, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Kiel und Lübeck verkehren. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen B202 und B430 von großer Bedeutung, die eine zügige Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleisten. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Dransau 1007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24321 Giekau Dransau
In der idyllischen Gemeinde Giekau, Ortsteil Dransau, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern und Feldern entspannen, während Radfahrer und Wanderer die gut ausgeschilderten Wege erkunden. Für einen erholsamen Tag am Wasser bieten sich die nahegelegenen Seen und die Ostseeküste an. Wer es aktiver mag, kann die regionalen Sportvereine nutzen, die diverse Sportarten in ihrem Programm haben.
Zum Einkaufen findet man in Giekau und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. So kann man beispielsweise in der Nachbarstadt Lütjenburg nicht nur in Supermärkten den Wocheneinkauf erledigen, sondern auch in kleinen Boutiquen stöbern. Freizeitmöglichkeiten bietet auch das historische Lütjenburg mit der mittelalterlichen Turmhügelburg und dem Bismarckturm, die zu spannenden Entdeckungstouren einladen. Ein Ausflug nach Schönberg an der Ostsee rundet das Angebot ab; hier können Besucher den feinen Sandstrand genießen und durch die charmanten Strandpromenaden flanieren.
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