Immobilie verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Flensburger Südstadt, speziell im Postleitzahlenbereich 24941, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Flensburgs Südstadt, bekannt für ihre Vielfalt und Charme, zieht zahlreiche Interessenten an, wodurch die Nachfrage nach attraktiven Immobilien hoch bleibt. Die günstige Lage und das Wachstumspotenzial der Region tragen zur Dynamik des Marktes bei und bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern viele Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Flensburg Südstadt beleuchtet, um Eigentümern eine effektive und profitable Transaktion zu ermöglichen. Von Marktanalysen bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
- Wohnung verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
- Grundstück verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 24941 Flensburg Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24941 Flensburg Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24941 Flensburg Südstadt
Haus verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 24941 Flensburg Südstadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Gegend eine abwechslungsreiche Architektur aufweist. In der Südstadt findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre individuellen Baustile auffallen, sowie moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Auch sanierte Altbauten und charmante Stadthäuser sind hier zu finden, die den besonderen Charme der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Zustand und Ausstattung variieren. Die Südstadt ist bei Käufern besonders beliebt wegen ihrer Nähe zum Stadtzentrum und der guten Infrastruktur, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 24941 Flensburg Südstadt
Die Hauspreise in 24941 Flensburg Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 24941 Flensburg Südstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum und der Ostsee ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und ausreichend Wohnfläche, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit stilvollen Altbaudetails wie hohen Decken und Stuckverzierungen finden ebenfalls großen Anklang. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten ist die Südstadt ein bevorzugtes Wohnviertel, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und den Verkauf einer Wohnung dort zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 24941 Flensburg Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24941 Flensburg liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24941 Flensburg Südstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24941 Flensburg Südstadt ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der nördlich gelegenen Region entdecken. Dank der attraktiven Lage nahe der Ostsee und der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot jedoch bleibt begrenzt, was zu einer Verknappung der verfügbaren Flächen führt. Bauprojekte werden kontinuierlich umgesetzt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienhäuser entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch kann die Neubautätigkeit kaum mit der intensiven Nachfrage mithalten, was sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt, die in den vergangenen Jahren tendenziell angestiegen sind. Investoren und potenzielle Bauherren sollten daher zeitnah handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke in dieser beliebten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 24941 Flensburg Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24941 Flensburg liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24941 Flensburg Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24941 Flensburg Südstadt
Der südliche Stadtteil Flensburg Südstadt besticht durch seine zentrale Lage in der charmanten Stadt Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Südstadt ist bekannt für ihre grünen Wohngebiete und das lebendige städtische Treiben. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine unmittelbare Nähe zur Flensburger Förde aus, was den Zugang zu maritimen Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Lage, eingebettet zwischen urbaner und naturnaher Umgebung, macht Flensburg Südstadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Flensburg Südstadt liegen Orte wie Harrislee, Glücksburg und Handewitt. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Flensburg selbst hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direkten Zufahrten zu den Autobahnen A7 und A210, welche die Stadt mit anderen großen Zentren wie Kiel und Hamburg verbinden. Zudem verfügt die Stadt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, was den innerstädtischen Verkehr erleichtert und Pendlerströme optimal leitet. Die Anbindung an den internationalen Zugverkehr und die Nähe zum Flughafen Hamburg ermöglichen zudem eine komfortable nationale und internationale Mobilität.
Aktuell leben in Südstadt 4205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24941 Flensburg Südstadt
Flensburg Südstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Die Region ist geprägt von einer einladenden Atmosphäre und einem breiten Angebot für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen. Ob gemütliche Spaziergänge durch die zahlreichen Grünanlagen und Parkanlagen oder sportliche Aktivitäten in Sportzentren und Vereinen, die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig. Zudem gibt es in der Südstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf oder auch für besondere Anlässe benötigt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt.
Die Region rund um Flensburg Südstadt ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besondere Highlights sind der Besuch des Flensburger Fjords, wo Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren beliebt sind, und das nahegelegene Naturschutzgebiet, das sich perfekt zum Wandern und Vogelbeobachten anbietet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch das nahe gelegene Schifffahrtsmuseum oder das Flensburger Theater. Für Einkaufsliebhaber empfehlen sich Tagesausflüge zum Citti-Park oder nach Neumünster zum Outlet-Store. Egal, ob man Ruhe in der Natur sucht, sportlich aktiv sein möchte oder einen ausgiebigen Shopping-Tag plant, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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