Immobilie verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
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Der Immobilienmarkt in Flensburg Nordstadt, postalisch unter 24939 bekannt, boomt und zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die attraktive Lage im nördlichsten Teil Deutschlands, nahe der dänischen Grenze, sowie die charmante Altstadt und die Ostseenähe machen den Verkauf einer Immobilie besonders lohnenswert. Aktuell herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, Top-Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Charakteristika und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in Flensburg Nordstadt beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 24939 Flensburg Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24939 Flensburg Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24939 Flensburg Nordstadt
Haus verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
Der Verkauf eines Hauses in 24939 Flensburg Nordstadt kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, da diese Region eine attraktive Wohngegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die Innenstadt bietet. In der Nordstadt werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft moderne und energieeffiziente Bauweisen aufweisen. Auch mehrstöckige Stadtvillen sowie großzügige Grundstücke sind keine Seltenheit, wodurch sowohl Familien als auch Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten finden können. Die Preise für Häuser in Flensburg Nordstadt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage die Preise in einem steten Aufwärtstrend hält. Immobilien in guten Lagen und mit modernen Standards bieten häufig eine attraktive Wertsteigerungspotential für Investoren und Eigentümer.
Hauspreise in 24939 Flensburg Nordstadt
Die Hauspreise in 24939 Flensburg Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
Der Wohnungsmarkt in 24939 Flensburg Nordstadt zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch eine gute Lage und eine ansprechende Ausstattung überzeugen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Region attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Rentner. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann der Verkauf einer Wohnung in Flensburg Nordstadt eine lukrative Investition sein. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung.
Wohnungspreise in 24939 Flensburg Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24939 Flensburg liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24939 Flensburg Nordstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24939 Flensburg Nordstadt ist aktuell hoch, was vor allem der attraktiven Lage im Norden Deutschlands zuzuschreiben ist. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnqualität, was viele Menschen anzieht, die entweder ihren Lebensmittelpunkt dorthin verlagern oder investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in Flensburg Nordstadt bereits weit fortgeschritten ist und freie Flächen zunehmend rar werden. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region dennoch spürbar angestiegen. Es entstehen sowohl neue Wohnsiedlungen als auch Infrastrukturprojekte, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung, die das Gesicht der Nordstadt Flensburgs kontinuierlich verändert und den Immobilienmarkt dort sehr lebendig hält.
Grundstückspreise in 24939 Flensburg Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24939 Flensburg liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24939 Flensburg Nordstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24939 Flensburg Nordstadt
Die Nordstadt von Flensburg, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 24939, befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und beeindruckt durch ihre strategische Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Stadtregion liegt in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze, was eine internationale Anbindung erleichtert und zudem kulturelle Vielfalt bietet. Die Nordstadt ist geprägt von einem Mix aus Wohngebieten, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die für die Bewohner eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut entwickelt, neben Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Bezirke gewährleisten, gibt es auch gut ausgebaute Straßen, die schnelle Verbindungen ins Umland ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Flensburg Nordstadt liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen Harrislee im Westen und Glücksburg im Osten, beide weniger als 10 Kilometer entfernt. Im Süden befindet sich die Stadt Handewitt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Flensburg ist über die Autobahn A7 direkt mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Dadurch sind Städte wie Schleswig, Husum und auch das dänische Sonderborg zügig erreichbar. Des Weiteren sorgt ein gut entwickeltes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug keine Mobilitätseinbußen entstehen.
Aktuell leben in Nordstadt 12525 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24939 Flensburg Nordstadt
Im nördlichen Stadtteil von Flensburg, der Nordstadt, bietet sich eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Mit seinen gepflegten Grünflächen und Parkanlagen lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Hafenbereich sowie die Fördepromenade schaffen Raum für maritime Erholung und diverse Wassersportarten. Für Einkaufsfans präsentiert sich die Nordstadt Flensburgs mit einem breiten Spektrum an Geschäften, darunter sowohl kleinere Boutiquen als auch große Supermärkte und Einkaufszentren. Diese Kombination aus natürlichen Erholungsorten und bequemen Einkaufsmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Region um Flensburg hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel sorgt der Volkspark für eine grüne Oase und vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Picknicken oder einfach Entspannen im Grünen. Urlauber und Einheimische finden Erholung an den Stränden der Flensburger Förde, wo sie segeln, schwimmen oder einfach die Aussicht genießen können. Einkaufsfreudige kommen in der Fußgängerzone der Altstadt Flensburgs voll auf ihre Kosten, die sich mit einer charmanten Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften präsentiert. Weitere Highlights sind die dänische Grenze mit ihren attraktiven Ladenketten und der Scandinavian Park, in dem Shopping- und Freizeitangebote miteinander verschmelzen.
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