Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Wulfen
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 23769 Fehmarn Wulfen. Diese malerische Gegend auf der Ostseeinsel Fehmarn besticht durch ihre naturnahe Lage und attraktive Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Fehmarn Wulfen eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Ferienhäuser als auch Dauerwohnsitze gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Wulfen nähergebracht. Hierbei erfahren Sie, was den Markt in dieser Region auszeichnet und welche Faktoren beim Verkauf besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Wulfen
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Wulfen gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region zu finden sind. Viele Häuser in dieser Gegend sind Einfamilienhäuser, oftmals in klassischem Backsteinbau gehalten, die typisch für die Architektur in Norddeutschland sind. Zudem gibt es eine Vielzahl von Ferienhäusern und Bungalows, die aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Ostsee sehr beliebt sind. Der Markt für Immobilien zeigt in Fehmarn Wulfen eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Ferienimmobilien, was die Preise in diesem Sektor beeinflusst. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in der Region von verschiedenen Faktoren abhängen, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Nähe zum Meer. Es ist ratsam, vor dem Hausverkauf den Marktwert durch eine professionelle Immobilienbewertung einschätzen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Wulfen
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Wulfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Wulfen
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Wulfen zeigt eine positive Entwicklung, die von der hohen Nachfrage nach Immobilien in Küstennähe profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Strandnähe, da sie sowohl für Dauermieter als auch für Feriengäste attraktiv sind. Moderne Apartments und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Balkone oder Terrassen verfügen. Die malerische Lage der Region, kombiniert mit gut entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, trägt zusätzlich zur Attraktivität bei. Käufer und Investoren sind dabei vor allem an Objekten interessiert, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung genutzt werden können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Wulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Wulfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Wulfen ist aufgrund der attraktiven Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn ausgesprochen hoch. Die Region zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die sich ein Stück der idyllischen Küstenlandschaft sichern möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage führt. In den letzten Jahren hat es verstärkte Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Wohnimmobilien als auch Ferienhäuser entstanden sind. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Verhältnis von Angebot zu Nachfrage zugunsten der Nachfrage unausgeglichen, was sich tendenziell in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Wulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Wulfen
Fehmarn Wulfen liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein und ist eine der zahlreichen kleinen Regionen auf der Insel Fehmarn. Die Lage direkt an der Ostsee und nahe der Fehmarnsundbrücke macht diesen Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Küstenlandschaft, sanften Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Wulfen liegen neben Burg, dem größten Ort der Insel, auch kleinere Dörfer wie Petersdorf, Vitzdorf und Landkirchen. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Fehmarnsundbrücke, die die Insel mit dem Festland verbindet, relativ nah ist. Über diese Brücke gelangen Besucher schnell zur Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Lübeck und Hamburg bietet. Auch die Bahnstrecke über die Vogelfluglinie stellt eine gute Verbindung sicher, die sowohl in Richtung Festland als auch weiter nach Dänemark führt. Innerhalb der Insel verkehren Busse, die die wichtigsten Punkte miteinander verbinden und so eine bequeme Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Wulfen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Wulfen
Das idyllische Dorf Wulfen auf der Insel Fehmarn, mit der Postleitzahl 23769, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Ostseeküste, ist Wulfen ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier laden lange Sandstrände und sanfte Dünen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen und spannende Entdeckungstouren ermöglichen. Für Wassersportler ist der nahegelegene Wulfener Hals ein Paradies, wo Segeln, Surfen und Kiten besonders beliebt sind. Nach einem Tag voller Aktivitäten können Besucher in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Dorfes regionale Spezialitäten genießen. Zudem versprechen kleine Boutiquen und Geschäfte ein einzigartiges Einkaufserlebnis abseits der Hektik des Alltags.
In der Region Fehmarn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Familien können den Meereswellenpark in Burg besuchen, wo eine Vielzahl von Fahrgeschäften und Aktivitäten für Spaß und Unterhaltung sorgen. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet Grüner Brink auf ihre Kosten, das für seine Vogelbeobachtungsmöglichkeiten bekannt ist. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des Peter-Wiepert-Heimatmuseums, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Insel gewährt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nahegelegenen Burg auf Fehmarn, wo eine Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Bummeln einlädt. Besonderes Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der regionale Produkte und handgefertigte Waren anbietet, ideal für alle, die das Authentische und Besondere suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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