Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Ferienregion erfreut sich bei Urlaubern großer Beliebtheit, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Hohe Nachfrage trifft hier auf begrenztes Angebot von Ferienhäusern und -wohnungen, wodurch Eigentümer von stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei berücksichtigen wir die Marktbedingungen in Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung und geben wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Beim Verkauf eines Hauses in der 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. In der charmanten Feriensiedlung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser im typischen norddeutschen Stil sowie Bungalows. Diese Bauten zeichnen sich häufig durch ihre gemütliche und zugleich funktionale Architektur aus, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Das Preisniveau für Häuser in dieser Region variiert je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie, bewegt sich jedoch insgesamt im gehobenen Bereich, da die Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn sehr hoch ist. Faktoren wie die Nähe zum Strand und die attraktive Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und zu den entsprechenden Preisen der Immobilien bei.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Ostsee. Die Region zieht sowohl Urlauber als auch potenzielle Käufer an, die eine Mischung aus dauerhaftem Wohnsitz und Ferienimmobilie suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick, moderner Ausstattung und guter Anbindung zu den touristischen Highlights der Insel. Eigenheime und Ferienwohnungen, die zusätzlichen Komfort wie Balkone, Terrassen oder Gartenzugang bieten, finden besonders schnell Interessenten. Die Verknappung an verfügbaren Objekten und die anhaltende Beliebtheit der Region tragen zur Werterhaltung und Preissteigerung der Immobilien bei, was den Verkauf von Wohnungen in dieser besonderen Lage sehr lukrativ gestalten kann.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Der Verkauf von Grundstücken in der Feriensiedlung Westerbergen auf Fehmarn, mit der Postleitzahl 23769, gestaltet sich aus unterschiedlichen Perspektiven interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Schönheit der Insel zu schätzen wissen. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Westerbergen besonders begehrt sind, was sich auch in den ansteigenden Preisen widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Feriensiedlung bereits gut entwickelt ist und die Ausweisung neuer Baugebiete nur behutsam erfolgt. Als Folge dessen ist auch die Bautätigkeit moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf den Bau von Ferienhäusern und hochwertigen Zweitwohnsitzen. Potenzielle Käufer müssen daher oft geduldig sein und schnell handeln, wenn attraktive Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Die Feriensiedlung Westerbergen auf der Insel Fehmarn (Postleitzahl 23769) liegt eingebettet in eine malerische Umgebung, die geprägt ist von weiten Feldern, idyllischen Küstenabschnitten und einem eindrucksvollen Blick auf die Ostsee. Der Standort ist besonders attraktiv für Urlauber, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die Nähe zum Strand sorgt dafür, dass Besucher den Komfort haben, innerhalb weniger Minuten das Meer zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Feriensiedlung eine gewisse Abgeschiedenheit, die ideal für erholsame Tage fernab des hektischen Alltags ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Westerbergen liegen mehrere charmante Orte, die zum Erkunden einladen. Landkirchen, ein historisches Dorf mit atmosphärischen Gassen und einer alten Kirche, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Orte Burg auf Fehmarn und Puttgarden. Burg auf Fehmarn, das als Hauptort der Insel gilt, bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung der Feriensiedlung ist gut: Über die Bundesstraße B207 ist die Abfahrt zur Fehmarnsundbrücke leicht zu erreichen, was eine zügige Anbindung ans Festland gewährleistet. Durch den Bahnhof in Puttgarden bestehen zudem bequeme Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Dänemark. Diese Kombination aus Naherholungscharakter und guter Erreichbarkeit macht Westerbergen zu einer attraktiven Destination auf Fehmarn.
Aktuell leben in Westerbergen-Feriensiedlung 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung
Fehmarn Westerbergen-Feriensiedlung bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuchern einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der umliegenden Landschaften ein. Die nahe gelegenen Strände sind ideal für entspannte Tage am Meer, Wassersport oder einfach nur zum Sonnenbaden. Für die nötige Erholung sorgen zahlreiche Wellnessangebote wie Massagen und Spa-Besuche. Die Feriensiedlung ist zudem für ihre gute Infrastruktur bekannt, die Ihnen alles bietet, was Sie für einen komfortablen Urlaub benötigen. Dazu gehören Supermärkte, lokale Geschäfte und Boutiquen, in denen Sie regionale Produkte und Souvenirs erwerben können.
Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Westerbergen selbst gibt es in der Region viele weitere Attraktionen zu entdecken. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Wallnau besuchen, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Fans von Wassersportarten kommen am Südstrand auf ihre Kosten, der sich perfekt zum Kiten und Windsurfen eignet. Die Hafenstadt Burgstaaken bietet hingegen einen maritimen Charme und lädt zum Bummeln sowie zum Besuch der Fischrestaurants ein. Familien werden den Schmetterlingspark in Burg begeistern finden, während Kulturinteressierte im Meereszentrum Fehmarn oder in den zahlreichen Museen tiefere Einblicke in die Geschichte und Natur der Insel gewinnen können.
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