Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 23769 Fehmarn Wenkendorf verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer Region mit einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Die idyllische Lage auf der Insel Fehmarn, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, macht diese Gegend besonders begehrt bei Käufern. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wenkendorf erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie von der hohen Nachfrage profitieren können und welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Wenkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Wenkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wenkendorf auf der Insel Fehmarn kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine ansprechende Option sein. In dieser malerischen Region an der Ostsee dominieren vor allem klassische Einfamilienhäuser und moderne Ferienimmobilien. Auch charmante Landhäuser und historische Gebäude sind hier anzutreffen, was den besonderen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Wenkendorf und auf ganz Fehmarn variieren beträchtlich je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in dieser attraktiven Küstenregion aufgrund ihrer Beliebtheit bei Urlaubern und der hohen Lebensqualität gefragt, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Interessenten sollten daher genau prüfen und sich fachkundige Unterstützung einholen, um ein gutes Angebot zu finden oder ihr Haus erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Wenkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Wenkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 23769 Fehmarn Wenkendorf zeigt eine positive Entwicklung, begünstigt durch die idyllische Lage der Insel und die hohe Lebensqualität. Vor allem Wohnungen mit Meerblick oder solche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Strand befinden, sind besonders begehrt. Aufgrund der attraktiven Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Wassersportler anzieht, sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten, stark nachgefragt. Investoren und Privatkäufer zeigen reges Interesse, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Wenkendorf gute Chancen auf eine lukrative Transaktion.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Wenkendorf
In der Region 23769 Fehmarn Wenkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die positiven wirtschaftlichen Entwicklungen. Fehmarn als Insel mit ihren malerischen Landschaften und der Nähe zur Ostsee zieht viele Kaufinteressenten an, sowohl für den Bau von Ferienhäusern als auch für dauerhafte Wohnsitze. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings verhältnismäßig begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Neubauprojekte, die von den lokalen Behörden sorgfältig geplant werden, um den Charakter und die Umwelt der Insel zu bewahren. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird kontinuierlich investiert, um die Nachfrage zu erfüllen, was langfristig zu einer behutsamen Erweiterung des Wohnraums in Wenkendorf führen dürfte.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Wenkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Der Ort Wenkendorf liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn im Bundesland Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch seine malerische Lage in ländlicher Umgebung aus. Er gehört zur Postleitzahl 23769. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die durch Felder, Wiesen und die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Der kleine Ort versprüht den Charme eines traditionellen Bauerndorfes und stellt somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber dar.
In unmittelbarer Nähe von Wenkendorf liegen weitere charmante Orte wie Puttgarden, Westermarkelsdorf und Petersdorf. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine Inselgemeinde gut: Die Bundesstraße B207 verläuft durch Fehmarn und verbindet die Insel mit dem Festland, während die Eisenbahnstrecke Puttgarden–Hamburg regelmäßig bedient wird und somit eine bequeme Reiseoption darstellt. Zusätzlich sorgt die Fehmarnsundbrücke für eine direkte Verbindung zum Festland, wodurch auch mit dem Auto eine unkomplizierte An- und Abreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wenkendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Wenkendorf
Im idyllischen Ortsteil Wenkendorf auf der Insel Fehmarn, mit der Postleitzahl 23769, können Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, erholsame Naturlandschaften und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die unberührte Natur und die weiten Felder laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Besonders die Nähe zur Ostsee bietet exzellente Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kitesurfen, Segeln oder einfach entspannende Strandtage. Wer Kultur und Geschichte erleben möchte, kann die nahegelegenen historischen Stätten und Museen besuchen. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bietet die Region auch zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten in den benachbarten Orten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine beeindruckende Vielfalt. Beispielsweise können Naturfreunde die vielen kilometerlangen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Küstenlandschaften und faszinierende Naturschutzgebiete führen. Wasserliebhaber finden entlang der Ostseeküste zahllose Strände für Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder das Beobachten von Vögeln und Robben. Angler können in den fischreichen Gewässern um Fehmarn ihrer Leidenschaft nachgehen. Zudem bieten kleine Ortschaften wie Burg auf Fehmarn eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen und Geschäften mit maritimen Souvenirs bis hin zu großen Einzelhandelsketten. Für kulinarische Genüsse sorgen regionale Restaurants und Cafés, die fangfrischen Fisch sowie lokale Spezialitäten servieren und damit die Gaumen der Besucher verwöhnen. Wer einen gemütlichen Abend verbringen möchte, kann in den vielen urigen Gemeinschaftskneipen der Region einkehren und das gesellige Miteinander genießen.
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