Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
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**Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf**
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Vitzdorf kann sowohl eine lohnende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihre malerische Küstenlandschaft und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien steigt kontinuierlich, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht. Für Eigentümer eröffnen sich somit attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarkts in 23769 Fehmarn Vitzdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für Ihren erfolgreichen Hausverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Vitzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Vitzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 23769 Fehmarn Vitzdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region sich durch eine charmante Mischung verschiedener Haustypen auszeichnet. Hier findet man sowohl traditionelle Reetdachhäuser, die den typischen Charakter der Insel widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Ferienhäuser, die ideal für Urlauber sind. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 23769 Fehmarn Vitzdorf variieren stark je nach Art des Hauses, Größe und Lage. Häuser in unmittelbarer Nähe zur Küste oder mit Meerblick sind tendenziell teurer, während Immobilien im Ortsinneren oft erschwinglicher sind. Die attraktive Lage auf der Insel Fehmarn, in Kombination mit der malerischen Umgebung von Vitzdorf, macht den Immobilienmarkt hier jedoch generell sehr interessant und lebendig.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Vitzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Vitzdorf zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage, insbesondere bei naturnahen und küstennahen Lagen, aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen und ruhigen Umgebung sowie der Nähe zur Ostseeküste, was sie besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach Erholungs- und Ferienwohnungen macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Charme als auch Komfort bieten. Zudem erfreuen sich Eigentumswohnungen mit Meerblick oder in direkter Strandnähe großer Beliebtheit, da sie nicht nur als Eigenheim, sondern auch als lukrative Anlageobjekte genutzt werden können. Dieser Trend wird durch eine generell positive Entwicklung des Immobilienmarktes auf der Insel Fehmarn unterstützt, welcher durch die zunehmende Beliebtheit als Tourismusdestination in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen hat.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Vitzdorf ist derzeit hoch, da die Insel Fehmarn generell als attraktiver Wohn- und Urlaubsort gilt. Viele Menschen suchen hier nach einem eigenen Stück Land, sei es für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Vitzdorf und der umliegenden Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was die Knappheit an verfügbaren Flächen zusätzlich verschärft. Bauprojekte konzentrieren sich in der Regel auf kleinere Einheiten und individuelle Häuser, Großprojekte sind selten. Diese Situation hat in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Vitzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Vitzdorf liegt im Osten der Insel Fehmarn und gehört zur Postleitzahl 23769. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung und die Nähe zur Ostsee aus, was Vitzdorf zu einem attraktiven Aufenthaltsort für Naturliebhaber macht. Das Umland besteht überwiegend aus weitläufigen Feldern und kleineren Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Die ruhige und friedliche Atmosphäre bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltagsleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Vitzdorf befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, wie die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Landkirchen und Petersdorf. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B207 gewährleistet, die über die Fehmarnsundbrücke auf das Festland führt. Diese ermöglicht eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, insbesondere an die A1, die Hamburg und Lübeck in Reichweite bringt. Zusätzlich gibt es in Burg auf Fehmarn einen Bahnhof, der regelmäßig von Zügen angefahren wird, was die Region gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Vitzdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Vitzdorf
Im beschaulichen Dorf Vitzdorf auf der Insel Fehmarn mit der Postleitzahl 23769 erleben Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung von Vitzdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Küsten und durch die idyllische Landschaft ein. Wer Erholung sucht, findet Ruhe an den nahegelegenen Stränden oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung von Vitzdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte mit lokalem Handwerk und Märkte, auf denen frische Produkte direkt von den Bauern der Insel angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für alle Altersgruppen. So kann man im nahegelegenen Städtchen Burg auf Fehmarn beispielsweise das Meereszentrum besuchen, das mit beeindruckenden Aquarien und einer Vielzahl exotischer Meeresbewohner aufwartet. Der Fehmarn Golfpark eignet sich hervorragend, um eine entspannte Runde Golf mit Blick auf das Meer zu genießen. Wer lieber Shoppen geht, wird in Burgs charmanten Läden und Boutiquen fündig, die eine bunte Mischung aus Mode, Souvenirs und Kunsthandwerk bereithalten. In der Hauptsaison findet regelmäßig der Fehmarn-Markt statt, der regionale Spezialitäten, frisches Obst und Gemüse sowie liebevoll hergestellte Produkte von lokalen Anbietern präsentiert und eine ideale Gelegenheit bietet, die kulinarische Vielfalt der Insel zu entdecken.
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