Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Vadersdorf ist eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Ostsee-Region profitieren möchten. Fehmarn, bekannt für seine wunderschönen Küstenlandschaften und als beliebtes Urlaubsziel, verzeichnet eine positive Marktentwicklung. Besonders Vadersdorf, als Teil dieser idyllischen Insel, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Vadersdorf und Fehmarn beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Vadersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Vadersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 23769 Fehmarn Vadersdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, wobei verschiedene Faktoren den Abschluss eines erfolgreichen Geschäfts beeinflussen. In dieser malerischen Region der Ostseeinsel Fehmarn trifft man auf diverse Haustypen, darunter charmante Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Ferienobjekte, die bei Touristen hoch im Kurs stehen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, wobei die Attraktivität der Gegend als Ferienregion und die Nähe zur Küste tendenziell für eine höhere Preisspanne sorgen. Käufer sollten daher mit unterschiedlichen Investitionsniveaus rechnen, wobei besonders gut gelegene und hochwertige Immobilien einen premium Preis erzielen können.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Vadersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Vadersdorf ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere durch die wachsende Beliebtheit der Region bei Urlaubern und Zweitwohnungsbesitzern. Fehmarn als Ostseeinsel bietet attraktive landschaftliche und kulturelle Highlights, die Käufer aus verschiedenen Regionen anziehen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zum Strand, da diese obendrein potenziell attraktive Mietrenditen generieren können. Ebenso sind moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauten in zentraler Lage von hoher Nachfrage. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was ebenfalls auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Für Verkäufer bietet dies die Chance, ihre Immobilien zu guten Konditionen abzusetzen, während Interessenten dazu raten ist, sich frühzeitig mit dem Markt auseinanderzusetzen, um die passende Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Vadersdorf: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23769 Fehmarn Vadersdorf ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Ostsee schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich, aber moderat gebaut, um den steigenden Bedarf nach Wohnraum zu decken, wobei ein besonderes Augenmerk auf die Einhaltung der natürlichen Landschaft und der regionalen Architektur gelegt wird. Entsprechend sind gut gelegene Grundstücke insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr begehrt.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Vadersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Der malerische Ort Vadersdorf liegt im ruhigen Inselinneren von Fehmarn und ist ein Beispiel für das idyllische Landleben der Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die dem Ort einen ländlichen Charme verleihen. Vadersdorf hebt sich durch seine friedliche Atmosphäre hervor und bietet eine entspannte Alternative zu den belebteren Küstenregionen der Insel. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Vadersdorf ein reizvoller Rückzugsort. Die verkehrstechnische Anbindung ist dennoch angenehm; durch die Nähe zur Bundesstraße B207, die auch als sogenannte „Vogelfluglinie“ bekannt ist, ist der Ort gut erreichbar. Diese Hauptverbindung führt nach Heiligenhafen auf dem Festland und zur Fehmarnsundbrücke, die die Insel mit dem Festland verbindet. Zusätzlichen Komfort bietet der Schienenverkehr über den Bahnhof in Burg auf Fehmarn, der verschiedene Zugverbindungen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vadersdorf liegen mehrere kleinere Dörfer und Orte, die alle durch ein Netzwerk aus gut ausgebauten Landstraßen verbunden sind. Wichtige Nachbarorte sind Burg auf Fehmarn, das als größte Stadt auf der Insel sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch kulturelle und touristische Attraktionen bietet, und Landkirchen, ein weiterer reizvoller kleiner Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die zuvor erwähnte Bundesstraße B207 hervorragend, die die Insel in West-Ost-Richtung durchquert und sich auch am Autobahnnetz auf dem Festland orientiert. Dies ermöglicht eine angenehme Anreise mit dem Auto. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Vadersdorf mit den umliegenden Orten und wichtigen Punkten auf der Insel vernetzen. Für den Güterverkehr und Pendler ist die Anbindung an die Schifffahrtsrouten und die Fehmarnsundbrücke von erheblicher Bedeutung.
Aktuell leben in Vadersdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Vadersdorf
Fehmarn Vadersdorf, in der Postleitzahlregion 23769, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Ostsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen sowie Wellness-Angebote, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Der örtliche Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und der dazu einlädt, in gemütlicher Atmosphäre zu bummeln und einzukaufen.
In der Region rund um 23769 Fehmarn Vadersdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Naturliebhaber sind das Wasservogelreservat Wallnau und der Südstrand von Burgtiefe ideale Ausflugsziele, um die regionale Flora und Fauna zu entdecken oder einfach die Sonne und das Meer zu genießen. Sportbegeisterte können sich beim Kitesurfen, Windsurfen oder Segeln austoben, während kulturell Interessierte die historische Altstadt von Burg auf Fehmarn erkunden können. Shoppingfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben kleinen Handwerksläden und Souvenirshops gibt es größere Einkaufszentren und Outlets, die zum gemütlichen Stöbern einladen. Kulinarisch verwöhnt wird man in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten sowie internationale Küche anbieten. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Genuss.
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