Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Teichhof auf der Insel Fehmarn kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region 23769 Fehmarn zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Fehmarn steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Lebens abseits der Großstadt erkennen, dennoch muss man den spezifischen Markt und seine Trends genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der charmanten Region von Teichhof beschrieben und praktische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Teichhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Teichhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Teichhof
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Teichhof erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und genaue Marktkenntnisse. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser gebaut, wobei traditionelle Reetdachhäuser ebenso beliebt sind wie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Fehmarn Teichhof variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängig. Die idyllische Umgebung, Nähe zur Ostsee und die hohe Lebensqualität machen dieses Gebiet für Käufer besonders attraktiv. Ein gut präsentierter und gepflegter Immobilienverkauf kann somit zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Teichhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Teichhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Teichhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Teichhof zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage auf der beliebten Ferieninsel Fehmarn. Viele Käufer suchen hier nach Urlaubsdomizilen, Zweitwohnungen oder dauerhaften Residenzen, angezogen von der idyllischen Kulisse und den kurzen Wegen zu Strand und Meer. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit Meerblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen. Solche Immobilien verzeichnen häufig höhere Verkaufspreise und eine schnelle Vermittlung. Die steigende Beliebtheit der Region wirkt sich positiv auf die Investitionsaussichten aus, was Eigentümer motiviert, ihre Wohnungen jetzt zu verkaufen, um von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Teichhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Teichhof
In 23769 Fehmarn Teichhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Insel Fehmarn erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei Touristen als auch bei Menschen, die dauerhaft in der Natur und in Küstennähe leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. Der Bau von neuen Immobilien auf Fehmarn ist zwar im Gange, bleibt aber hinter der hohen Nachfrage zurück, wodurch Grundstücke in der Region besonders begehrt und dementsprechend auch teurer sind. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem sich Investitionen in Grundstücke als besonders wertstabil erweisen können.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Teichhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Teichhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Teichhof
Fehmarn Teichhof liegt idyllisch eingebettet auf der Ostseeinsel Fehmarn, die zur norddeutschen Region Schleswig-Holstein gehört. Die Lage ist geprägt von malerischer Natur, weiten Feldern und der Nähe zur Ostsee, wodurch sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Teichhof selbst befindet sich in ländlicher Umgebung, was Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht, gleichzeitig aber durch die gute Verkehrsanbindung eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Insel Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke bequem mit dem Festland verbunden, wodurch sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar ist. Als Teil des Ostseeparadieses ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Teichhof auf Fehmarn befinden sich verschiedene kleine Städte und Orte wie Burg auf Fehmarn, die als Hauptort der Insel bekannt ist und viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bietet. Zudem liegen die Ortschaften Landkirchen und Kirchdorf nicht weit entfernt, die durch ihren charmanten, dörflichen Charakter bestechen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B207 (Vogelfluglinie) durch Fehmarn führt und eine direkte Verbindung zur Fehmarnsundbrücke, und somit zum Festland, bietet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Burg (Fehmarn) nach Lübeck und weiter nach Hamburg, wodurch auch größere Städte bequem erreichbar sind. Ortsansässige und Besucher können zudem von einem gut ausgebauten Netz aus Fahrradwegen profitieren, das sich durch die gesamte Insel zieht und die umliegenden Dörfer und Strände miteinander verbindet.
Aktuell leben in Teichhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Teichhof
Die Region 23769 Fehmarn Teichhof bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Die Strände und Küstenabschnitte bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und Entspannungsmöglichkeiten, wie etwa Spas und Saunalandschaften. Die örtlichen Bauern- und Wochenmärkte sowie kleine Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln, sodass das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es reichlich. Beispielsweise kann man im Wasservogelreservat Wallnau seltene Vogelarten beobachten und atemberaubende Naturlandschaften entdecken. Die Stadt Burg auf Fehmarn bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem St.-Nikolai-Kirchturm, auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Ladenstraßen. Eine weitere Attraktion ist das Meereszentrum Fehmarn, wo man faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt erhält. Kulinarisch lässt die Region keine Wünsche offen, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und fangfrischen Fisch anbieten.
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