Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Sulsdorf ist ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes unerlässlich. Sulsdorf, als Teil der idyllischen Insel Fehmarn, zieht aufgrund seiner malerischen Umgebung und hohen Lebensqualität sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Die Immobilienpreise auf Fehmarn haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was diese Gegend besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Sulsdorf beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Verkaufsstrategien und wertvollen Tipps, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sulsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sulsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Sulsdorf ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen. In dieser malerischen Gegend werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Backsteinhäusern, die den Charme Norddeutschlands versprühen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen mit Meerblick. Auch Reetdachhäuser, die besonderen ländlichen Charakter ausstrahlen, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Attraktivität der Ostseeinsel und die hohe Nachfrage nach Immobilien auf Fehmarn zu einem stabilen und eher höheren Preisniveau führen. Wer hier ein Haus verkauft, kann also mit guten Verkaufschancen und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Sulsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Sulsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Sulsdorf ist, wie in vielen Teilen Norddeutschlands, von einer hohen Nachfrage und relativ knappem Angebot geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Blick auf das Meer oder in unmittelbarer Nähe zur Küste. Da Fehmarn ein beliebtes Urlaubsziel ist, bevorzugen Käufer oft gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Zudem gewinnen Immobilien mit energieeffizienten Standards zunehmend an Attraktivität, da Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten für viele Interessenten eine wichtige Rolle spielen. Auch renovierte Altbauten und Wohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den typischen Charme der Region widerspiegeln. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, mit guten Chancen für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Verkäufer von Grundstücken in 23769 Fehmarn Sulsdorf können sich über eine starke Nachfrage freuen. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die nach Ruhe und naturnahem Wohnen suchen, was zu einer hohen Kaufbereitschaft führt. Allerdings ist das Angebot recht begrenzt, da die Fläche auf der Insel Fehmarn insgesamt begrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat es zwar einige Neubauprojekte gegeben, vor allem im Hinblick auf Ferienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber der Umfang der Bautätigkeit ist im Vergleich zu größeren urbanen Gebieten dennoch verhältnismäßig gering. Insgesamt trägt die hohe Nachfrage in Kombination mit einem eher knappen Angebot zu attraktiven Verkaufspreisen bei.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sulsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sulsdorf
Fehmarn Sulsdorf liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die malerische Ortschaft ist von Feldern, kleinen Wäldchen und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Erholungsort macht. Nahe der Küste gelegen, bietet Sulsdorf eine entspannte und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv ist. Die ländliche Atmosphäre verleiht dem Ort eine besondere Ruhe und sorgt dafür, dass man hier bestens abschalten kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Sulsdorf liegen einige kleinere Orte wie Petersdorf, Dänschendorf und Vadersdorf. Die nahegelegene Stadt Burg auf Fehmarn ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Sulsdorf ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B207, die als Fehmarnsundbrücke die Insel mit dem Festland verbindet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Sulsdorf mit anderen Teilen der Insel und dem Festland verbinden. Die nächsten größeren Städte auf dem Festland sind Lübeck und Kiel, die über die Autobahn A1 bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Sulsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sulsdorf
In der idyllischen Ortschaft Sulsdorf, gelegen auf der Ostseeinsel Fehmarn mit der Postleitzahl 23769, erwarten Besucher und Einheimische eine entspannte Atmosphäre, die sich bestens zur Erholung eignet. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Küstenwege bis hin zu Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft. Naturfreunde kommen hier bei Vogelbeobachtungen und Bootsfahrten auf ihre Kosten. Kleine, charmante Läden laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein, wo lokale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können.
In der Umgebung von 23769 Fehmarn gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können den Abenteuerspielplatz am Südstrand erkunden oder den Meereszentrum Fehmarn besuchen, um die beeindruckende Unterwasserwelt zu erleben. Für einen aktiven Tag bieten sich Wassersportarten wie Windsurfen am Wulfener Hals oder Kitesurfen an der Goldenen Krone an. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Strandcafés oder Wellnessangeboten in Burg auf Fehmarn Erholung. Der Wochenmarkt in Burg und der Besuch des lokalen Fischereihafens in Orth laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, wobei fangfrischer Fisch und hausgemachte Spezialitäten probiert werden können.
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