Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Staberhof zeichnet sich durch seine malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Küstennähe aus. Die idyllische Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Wer seine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich der besonderen Chancen und Anforderungen bewusst sein. Gute Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Fehmarn Staberhof berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihren Immobilienverkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Staberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Staberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Staberhof
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
Fehmarn Staberhof, gelegen in der idyllischen Region 23769, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Reetdachhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bungalows reichen. Dank der maritimen Lage und der malerischen Landschaft sind diese Immobilientypen besonders begehrt sowohl bei Einheimischen als auch bei Ferienhauskäufern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Immobilien in Küstennähe oder mit Blick auf die Ostsee besonders gefragt und daher höherpreisig sind. Generell stellt der Immobilienmarkt in Fehmarn Staberhof eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienhäusern in dieser beliebten Urlaubsregion stetig zunimmt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Staberhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Staberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1426800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Staberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
Beim Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn, speziell im Ortsteil Staberhof, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist seit einigen Jahren im Aufwind, getrieben durch die attraktive Lage inmitten der Ostsee. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an sowohl das Festland als auch weitere Teile der Insel. Besonders begehrt sind häufig Wohnungen mit Meerblick, moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauten mit historischem Charme und renovierte Ferienwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Trotz der ländlichen Idylle gibt es in Staberhof zunehmend mehr Anfragen von Städtern, die dem Trubel entkommen und das Inselleben genießen möchten. Daher ist der Immobilienmarkt hier nicht nur stabil, sondern zeigt auch ein nachhaltiges Wachstumspotential.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Staberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Staberhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Staberhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage auf der Insel Fehmarn und die damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzten Flächen nur eingeschränkte Möglichkeiten für Neuausweisungen bietet. Bauaktivitäten gibt es in Staberhof und den umliegenden Ortschaften hauptsächlich im Bereich von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, wobei Baulücken und Nachverdichtungsmöglichkeiten genutzt werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz des knappen Angebots ist ein kontinuierliches Wachstum bei Neu- und Umbauten zu beobachten, kombiniert mit steigendem Interesse von Investoren und Privatpersonen aus dem ganzen Land.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Staberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Staberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Staberhof
Staberhof ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Fehmarn, gelegen in der Postleitzahlregion 23769. Es besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Der nächstgelegene größere Ort ist Burg auf Fehmarn, das nicht nur die größte Ortschaft der Insel ist, sondern auch das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum darstellt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Staberhof ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B207 führt direkt über die Fehmarnsundbrücke aufs Festland und verbindet die Insel mit der nahegelegenen Autobahn A1. Bahnreisende profitieren vom Bahnhof Puttgarden, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Lübeck und Hamburg verkehren. Auch der örtliche Busverkehr ist gut organisiert und bietet mehrmals täglich Verbindungen zwischen den verschiedenen Ortschaften der Insel. In unmittelbarer Nähe von Staberhof liegen neben Burg auf Fehmarn auch die Ortschaften Petersdorf, Landkirchen und Puttgarden. Diese bieten weitere Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die den Aufenthalt auf Fehmarn abwechslungsreich gestalten.
Aktuell leben in Staberhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Staberhof
Im beschaulichen Ort Staberhof auf Fehmarn, 23769, finden Besucher eine ideale Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und der Weite der Ostsee, kann man hier sowohl entspannte Tage am Strand verbringen als auch sportlichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Surfen nachgehen. Staberhof bietet dabei ein vielfältiges Angebot an Ferienwohnungen und -häusern, die es ermöglichen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und Ruhe zu genießen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants lässt sich die regionale Küche probieren, während diverse Geschäfte die Möglichkeit bieten, lokale Produkte und Souvenirs zu erwerben. Zudem locken benachbarte Orte und die idyllische Landschaft Fehmarns zu weiteren Erkundungen.
Die Region Fehmarn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Aufenthalt sowohl aktiv als auch entspannt gestalten. Beispielsweise lädt das Meereszentrum Fehmarn in Burg zu einem faszinierenden Tag unter Wasser ein, während das Fehmarn Golfpark für leidenschaftliche Golfer eine attraktive Spielwiese darstellt. Erholungssuchende kommen in den Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen der Insel auf ihre Kosten, die mit Massagen und Anwendungen für Wohlbefinden sorgen. Für Einkaufsbummler bietet die Hafenstadt Burg eine Vielzahl interessanter Boutiquen, Märkte und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Kaufen einladen. Diese ausgewogene Vielfalt an Aktivitäten und Annehmlichkeiten macht Fehmarn zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters und Geschmacks.
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