Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Staberdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde auf der Insel Fehmarn ist besonders gefragt aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Ostsee. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage und stabile Preise, die von dem Charme und der Attraktivität der Umgebung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Staberdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Staberdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Staberdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
Den Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Staberdorf anzugehen, bedeutet, sich auf eine Region mit vielfältigen Haustypen und einer attraktiven Lage einzulassen. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reetdachhäuser sowie stilvolle Ferienimmobilien erbaut, die den besonderen Charakter der Insel widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Staberdorf variieren stark und orientieren sich an Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung. Da die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien auf Fehmarn stetig hoch ist, sind die Preisentwicklungen durch eine gewisse Wertstabilität und attraktive Renditeaussichten geprägt, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders interessant macht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Staberdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Staberdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1616400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Staberdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 23769 Fehmarn Staberdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Ferienhauskäufer regelmäßig an, was den Markt lebhaft und wettbewerbsfähig macht. Besonders begehrt sind in Staberdorf Wohnungen mit Meerblick oder direktem Strandzugang, da diese nicht nur durch ihre Naturnähe und Erholungswert, sondern auch durch ihre langfristige Wertsteigerung überzeugen. Ebenfalls gefragt sind modernisierte Altbauten, die durch ihren Charme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten punkten. Familien und Pendler schätzen außerdem gut angebundene Städte und Infrastrukturen, was Wohnungen in zentraleren Lagen oder mit guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Staberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Staberdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Staberdorf erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktdynamik in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Staberdorf ist generell hoch, da die Insel Fehmarn als beliebtes Urlaubsziel und aufgrund ihrer idyllischen Lage zunehmend auch als attraktiver Wohnort geschätzt wird. Viele Interessenten suchen nach einem ruhigen Fleckchen mit Küstennähe, was die Nachfrage weiter befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, es gibt nur wenige freie Parzellen, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bebauung in der Region findet moderat statt – sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienhäuser werden errichtet, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertiger und nachhaltiger Bauweise liegt. Dies trägt dazu bei, den charmanten Charakter der Region zu bewahren, während sie gleichzeitig modernisiert wird.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Staberdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Staberdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Staberdorf
23769 Fehmarn Staberdorf liegt im östlichen Teil der Insel Fehmarn und ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Ostsee. Die Region besticht durch weitläufige Felder, malerische Küstenabschnitte und zahlreiche Fahrradwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen zur Erkundung einladen. Die Nähe zu beliebten Stränden macht Staberdorf zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende. Zudem bieten die umliegenden Naturgebiete, wie die Steilküste bei Staberhuk, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naturschauspiele.
Im unmittelbaren Umkreis von Staberdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Meeschendorf und Gammendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B207, die sogenannte „Vogelfluglinie“, gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zum Festland über die Fehmarnsundbrücke bietet. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen von Puttgarden nach Dänemark, was die internationale Erreichbarkeit sicherstellt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Burg auf Fehmarn und bietet Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Hamburg. In Staberdorf selbst und in den umliegenden Orten stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Insel unterstützen.
Aktuell leben in Staberdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Staberdorf
Staberdorf auf Fehmarn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Lage an der Ostsee lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft der Insel führen und sich ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber eignen. Für entspannte Stunden bieten sich die gemütlichen Cafés und Restaurants der Region an, in denen lokale Spezialitäten und fangfrischer Fisch serviert werden. Die Nähe zum Golfpark Fehmarn gibt Golfliebhabern die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen, während Wellnessangebote und Spa-Einrichtungen pure Erholung versprechen.
In der Region Fehmarn findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Beispielsweise lockt der Ort Burg auf Fehmarn mit seiner charmanten Altstadt und einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die zum Bummeln einladen. Familien können den Schmetterlingspark oder das Galileo Wissenswelt Museum besuchen, wo Jung und Alt spannende Ausstellungen und Aktivitäten genießen können. Naturfreunde werden sich über das Wasservogelreservat Wallnau freuen, das zahlreiche Vogelarten und ein Netzwerk aus Wanderwegen bietet. Auch die Auswahl an Restaurants, von rustikalen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Lokalen, sorgt dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Fehmarn bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse die passende Freizeitaktivität.
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