Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Schlagsdorf ist von besonderem Interesse für potenzielle Verkäufer und Käufer, dank seiner attraktiven Küstenlage und malerischen Umgebung. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten, die sowohl Feriengäste als auch Einheimische anziehen. Trotz einer hohen Nachfrage gibt es hier eine Vielzahl von Immobilien, die potenzielle Investoren interessieren könnten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Schlagsdorf zu beachten sind, darunter die Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Schlagsdorf bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Kombination aus maritimer Lage und ländlichem Charme. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und Reetdachhäuser gebaut, die das idyllische Ambiente der Umgebung ideal widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Ausstattung und spezifischer Lage innerhalb des Ortes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien auf Fehmarn stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in Schlagsdorf verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und dem anhaltenden Interesse an Immobilien auf der Insel profitieren.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Schlagsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Schlagsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Schlagsdorf ist stark von der touristischen Attraktivität der Insel Fehmarn geprägt. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zum Meer herrscht hier eine hohe Nachfrage nach Wohnobjekten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zu den Stränden, da diese sowohl von Einheimischen als auch von Feriengästen sehr geschätzt werden. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel finden ebenfalls großen Anklang. Anleger und Eigennutzer gleichermaßen schätzen die Ruhe und Erholung, die Schlagsdorf bietet, was den Markt weiterhin belebt.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Schlagsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und das maritime Flair der Region schätzen. Insbesondere durch den Tourismusboom und die Nähe zur Ostsee wächst das Interesse an Immobilien erheblich. Allerdings ist das Angebot an Baugrundstücken in Schlagsdorf begrenzt, was die Suche nach geeigneten Parzellen erschwert und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da die Verfügbarkeit an unerschlossenen Flächen eingeschränkt ist und Baugenehmigungen aufgrund von Naturschutzvorgaben und Planungsrestriktionen oftmals nur schwer zu bekommen sind. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke eine noch größere Wertsteigerung erfahren und Investitionen in Immobilien besonders attraktiv erscheinen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
23769 Fehmarn Schlagsdorf liegt auf der Insel Fehmarn in Schleswig-Holstein und bietet eine malerische Umgebung mit typisch norddeutschem Charme. Das Gebiet ist durch seine Nähe zur Ostsee geprägt und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die E47 gewährleistet, die als zentrale Verkehrsader zwischen dem Festland und der Insel fungiert. Diese Route beinhaltet auch die Fehmarnsundbrücke, welche das Festland und Fehmarn miteinander verbindet. Schlagsdorf selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 23769 Fehmarn Schlagsdorf liegen mehrere charmante Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Burg auf Fehmarn, das als Hauptort der Insel gilt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Puttgarden im Norden von Fehmarn ist bekannt für seinen Fährhafen, der eine schnelle Verbindung nach Dänemark ermöglicht. Auch die Dörfer Petersdorf und Landkirchen liegen nicht weit entfernt und bieten beschauliches, authentisches Inselleben. Dank der guten Anbindung über die E47 und die Fehmarnsundbrücke sind zudem schnelle Verbindungen zum Festland und weiteren Städten wie Lübeck und Kiel gegeben, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die regelmäßig verkehrenden Busse und Bahnen sorgen dabei für eine zusätzliche Vernetzung innerhalb der Insel sowie mit dem Festland.
Aktuell leben in Schlagsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Schlagsdorf
Im malerischen Ort 23769 Fehmarn Schlagsdorf finden Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die herrliche Landschaft der Ostseeinsel genossen werden kann. Nach einem entspannenden Tag in der Natur bieten sich die lokalen, charmanten Geschäfte und Märkte an, um regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs zu erwerben. Die ruhige Atmosphäre von Schlagsdorf bietet zudem perfekte Voraussetzungen, um vom Alltagsstress abzuschalten und neue Kraft zu tanken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Aktivitäten. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Badeorten an den Stränden der Ostsee entspannen oder verschiedene Wassersportarten wie Windsurfen und Segeln ausprobieren. Für Naturliebhaber bieten das Naturschutzgebiet Wallnau und zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Ausflugziele. Die malerischen Küstenstädte der Umgebung, wie Burg auf Fehmarn, laden mit einer Fülle von Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Ob aktive Erholung oder gemütliches Einkaufen, die Region hat für jeden Geschmack das passende Angebot.
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