Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Sartjendorf auf der Insel Fehmarn in der Postleitzahlregion 23769 bietet nicht nur maritime Idylle, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Objekten in dieser charmanten Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die traumhafte Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Mit steigenden Besucherzahlen und einem florierenden lokalen Markt stehen die Chancen gut, eine Immobilie erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Sartjendorf erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sartjendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sartjendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
In der ländlichen Idylle des kleinen Ortes Sartjendorf auf Fehmarn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschafts- und Ortsbild prägen. Von charmanten Reetdachhäusern, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern im skandinavischen Stil, sind die Architekturvarianten vielfältig. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich lässt sich aber feststellen, dass Immobilien auf Fehmarn insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Meer und dem damit verbundenen hohen Freizeitwert tendenziell zu den teureren auf dem deutschen Markt zählen. Wer ein Haus in 23769 Fehmarn Sartjendorf verkaufen möchte, sollte daher eine genaue Marktanalyse durchführen und sich professionell beraten lassen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Sartjendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Sartjendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Sartjendorf kann sich als äußerst attraktiv erweisen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zur Ostsee bei Käufern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Fehmarn Sartjendorf zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, besonders seitdem immer mehr Menschen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über einen direkten Zugang zum Meer oder zumindest über einen schönen Meerblick verfügen. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Radfahren, macht diese Gegend zu einem gefragten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Sartjendorf kann sich als sehr lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich wächst. Diese Vorzeigeinsel der Ostsee zieht nicht nur Touristen, sondern auch Investoren und neue Einwohner an, die von der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung angelockt werden. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Inselnatur erhalten bleiben soll und daher nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, insbesondere in den Randgebieten, die den steigenden Bedarf an Wohnraum abdecken sollen. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt dies wider, mit einer stetigen, jedoch behutsamen Entwicklung neuer Wohnflächen, um den Charme und die Natur Fehmarns zu bewahren.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sartjendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sartjendorf
Sartjendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Ostseeinsel Fehmarn und gehört zur Postleitzahl 23769. Fehmarn liegt an der Küste Schleswig-Holsteins und ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden. Sartjendorf liegt im westlichen Teil der Insel und profitiert von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Ostsee. Das ländliche Flair und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Sartjendorf liegen mehrere kleinere Orte und beliebte Ferienorte wie Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Petersdorf. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Sartjendorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße B207 gut, die die Insel mit dem Festland verbindet. Über die Fehmarnsundbrücke erreicht man die A1, eine der wichtigsten Autobahnen Norddeutschlands, die eine direkte Verbindung nach Lübeck und Hamburg ermöglicht. Zusätzlich besteht eine Bahnanbindung über den Bahnhof in Burg auf Fehmarn, von wo aus regelmäßig Züge nach Lübeck und weiter nach Hamburg verkehren.
Aktuell leben in Sartjendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sartjendorf
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Sartjendorf bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft, geprägt von weiten Feldern und der Nähe zur Ostsee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Erholungssuchende können sich am nahegelegenen Strand entspannen oder die frische Meeresbrise bei einem Picknick genießen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Der Südstrand auf Fehmarn lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während das Naturschutzgebiet Krummsteert-Sulsdorfer Wiek Naturliebhaber mit seiner reichen Flora und Fauna begeistert. Für Shoppingfreunde bieten die Märkte in Burg auf Fehmarn eine bunte Mischung aus Kunsthandwerk, Kleidung und frischen regionalen Produkten. Auch das Meereszentrum Fehmarn, eines der größten Aquarien Europas, zieht viele Besucher an und bietet spannende Einblicke in die Unterwasserwelt.
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