Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Fehmarn, bekannt für seine malerische Küstenlandschaft und touristischen Attraktionen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Doch wie in vielen beliebten Regionen, kann auch hier der Immobilienmarkt stark schwanken und bedarf einer fundierten Marktkenntnis für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Fehmarn Ostermarkelsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Beim Thema Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf gibt es viele interessante Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Lage und Nähe zur Ostsee auszeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Lebensqualität relativ hoch. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage, tendieren jedoch im Allgemeinen dazu, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was den Immobilienmarkt in Ostermarkelsdorf besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Ostermarkelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf gestaltet sich äußerst interessant, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Fehmarn Ostermarkelsdorf ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn, welche für ihre hervorragende Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders begehrt sind kleinere Wohneinheiten und Ferienwohnungen, die sich hervorragend zur Vermietung an Urlauber eignen. Darüber hinaus werden auch modernes Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stark nachgefragt, da diese oft einen hohen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortsteils Ostermarkelsdorf, die dennoch gut an das Verkehrsnetz und die umliegenden Ortschaften angebunden ist.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf bietet derzeit gute Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Die reizvolle Lage auf der beliebten Insel Fehmarn, die bei sowohl Touristen als auch Einheimischen hoch im Kurs steht, trägt zur Attraktivität bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Inselstruktur und die Umweltbedingungen den Raum für Neubauten einschränken. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem im Hinblick auf Ferienhäuser und nachhaltige Wohnprojekte, die dem Inselcharakter gerecht werden. Aufgrund dieser Nachfrage und des begrenzten Angebots erzielen Grundstücke in und um Ostermarkelsdorf oftmals hohe Preise, was Verkäufern attraktive Renditen ermöglicht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
Im nordöstlichen Teil der Ostseeinsel Fehmarn liegt der kleine Ort Ostermarkelsdorf, welcher zur Postleitzahl 23769 gehört. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe der Ostseeküste aus und ist umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Fehmarn selbst ist über die Fehmarnsundbrücke gut mit dem Festland verbunden und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit per Auto und Zug. Diese Brücke verbindet Fehmarn mit der Stadt Heiligenhafen und ist ein zentraler Bestandteil der Verkehrsverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ostermarkelsdorf liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Burg auf Fehmarn, welches das Zentrum der Insel ist und nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Auch Orte wie Landkirchen, Petersdorf und Vitzdorf sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die Fehmarnsundbrücke ist die Insel sowohl per Auto über die A1 als auch per Bahn gut erreichbar. Auch der Fährhafen Puttgarden, der Verbindungen nach Dänemark bietet, ist unweit gelegen und ermöglicht internationale Reisen. Durch die gute Verkehrsanbindung und das reizvolle Umland ist Ostermarkelsdorf ein attraktiver Ort für Ruhe Suchende und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Ostermarkelsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Ostermarkelsdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Strände perfekte Bedingungen für Wassersport und entspannte Tage am Meer bieten. Für diejenigen, die die Ruhe in der Natur suchen, gibt es viele gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Darüber hinaus sorgen familienfreundliche Attraktionen und Spielplätze für abwechslungsreiche Unterhaltung, besonders für die Jüngsten. Für die tägliche Versorgung stehen eine Reihe von Supermärkten, kleinen Läden und Wochenmärkten zur Verfügung, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region findet man auch viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Hafenstadt Burg auf Fehmarn mit ihrem maritimen Flair und charmanten Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Das Meereszentrum Fehmarn bringt Besuchern die faszinierende Unterwasserwelt näher und ist ein Highlight für Groß und Klein. Wer es sportlich mag, kann auf den zahlreichen Golfplätzen der Region seine Fähigkeiten testen oder in einem der vielen Reiterhöfe Reitstunden nehmen. Zudem gibt es in nahegelegenen Städten wie Heiligenhafen und Lübeck größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste sorgen für abwechslungsreiche Erholung und Unterhaltung in der Region.
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