Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Orth
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Das malerische Fehmarn lockt mit seiner charmanten Küstenlandschaft und idyllischen Ortschaften wie Orth immer mehr Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den hiesigen Markt für Haus- und Wohnungsbesitzer äußerst attraktiv macht. Ob gemütliche Ferienhäuser, traditionelle Reetdächer oder moderne Neubauten – Fehmarn Orth bietet eine Vielfalt, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Orth beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Orth
In der malerischen Ortschaft Orth auf der Insel Fehmarn, die zur Postleitzahl 23769 gehört, findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme und die Vielfalt dieser Region widerspiegeln. In diesem Küstengebiet werden häufig traditionelle Reetdachhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Ferienhäuser gebaut, die den spezifischen Anforderungen der naturnahen Lage gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. Während historische Reetdachhäuser und großzügige Anwesen in besonders idyllischen Lagen tendenziell teurer sind, bieten modernere Einfamilienhäuser und Ferienunterkünfte ein breiteres Preisspektrum, das unterschiedlichen Budgets entgegenkommt. Wer ein Haus in 23769 Fehmarn Orth verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Urlaubsregion profitieren.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Orth
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Orth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Orth
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Orth zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die anhaltende Attraktivität der Ostseeinsel geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Wasser, da diese eine hohe Lebensqualität und exklusive Lage bieten. Modernisierte und gut ausgestattete Objekte mit Balkon oder Terrasse sind ebenso sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Die Kombination aus idyllischem Inselleben und guten Anbindungen an das Festland macht Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Investition. Käufer schätzen zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Natur und Wasser, was Fehmarn Orth zu einem bevorzugten Standort für den Kauf von Immobilien macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Orth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Orth
Der Verkauf eines Grundstücks in Fehmarn Orth, einem attraktiven Fischerdorf auf der Ostseeinsel Fehmarn, gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit deutlich gestiegen, was auf den steigenden Wunsch nach Naherholung und naturnahen Wohnflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch sehr begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Diese Knappheit an Bauland wird durch strenge Bauvorschriften und Naturschutzauflagen verstärkt, die das Entwicklungspotenzial einschränken. Derzeit wird in Fehmarn Orth nur in geringem Umfang gebaut, vor allem kleinere Bauprojekte und Renovierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden prägen das Bild. Dies führt zu einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung für Grundstücke in der Region, was für Verkäufer besonders attraktiv ist.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Orth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Orth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Orth
23769 Fehmarn Orth liegt idyllisch auf der westlichen Seite der Insel Fehmarn in der Ostsee. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zum Wasser aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Segler macht. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum Fehmarnsund, einer Meerenge zwischen Fehmarn und dem Festland, die schnelle Übergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Zudem ist die Umgebung geprägt von malerischen Feldern und Küstenlandschaften, die ideale Bedingungen für entspannende Ausflüge und sportliche Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Orth auf Fehmarn befinden sich mehrere charmante Dörfer und Orte. Der Hauptort Burg auf Fehmarn ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Auch Puttgarden, bekannt für die Fährverbindung nach Dänemark, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Insel Fehmarn ist exzellent durch die Fehmarnsundbrücke, die eine direkte Verbindung zum deutschen Festland gewährleistet. Von hier aus gelangt man schnell auf die Autobahn A1, die nach Lübeck, Hamburg und weitere wichtige Städte führt. Innerhalb der Insel sind die Straßen gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Orte bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, wobei lokale Busse und Fahrradverleihstationen die Fortbewegung ohne Auto erleichtern.
Aktuell leben in Orth 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Orth
Im Herzen der Ostseeinsel Fehmarn liegt der malerische Ort Orth, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Atmosphäre des Hafens lockt Besucher zu entspannten Spaziergängen entlang der Promenade, während sie das bunte Treiben der Segelboote und Fischkutter beobachten können. Für Aktivurlauber bietet sich eine Vielzahl von Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Segeln an, die durch die günstigen Windverhältnisse begünstigt werden. Wer lieber festen Boden unter den Füßen hat, kann sich auf gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen die Schönheit der Insel erschließen. Nach einem erholsamen Tag laden lokale Geschäfte und Boutiquen zum entspannten Bummeln ein, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
Die Region um Fehmarn Orth verfügt ebenfalls über vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Burgtiefe lockt das Erlebnisbad FehMare mit Sauna- und Wellnessbereich sowie einem großzügigen Indoor-Spaßbad, ideal für Familien und Erholungssuchende. Naturliebhaber kommen in den Naturschutzgebieten „Krummsteert-Sulsdorfer Wyk“ und „Nördliche Seeniederung“ auf ihre Kosten, wo sie in unberührter Natur seltene Vogelarten beobachten können. Für Grill- und Picknickfreunde bieten sich die zahlreichen grünen Flächen am Niobe-Denkmal an. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, findet in Burg auf Fehmarn eine Reihe von Fachgeschäften, die von Mode über Souvenirs bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten alles bieten. Auch Wochenmärkte laden zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein.
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