Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Niendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Fehmarn, eine der beliebtesten Urlaubsinseln Deutschlands, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die es Eigentümern ermöglichen, lukrative Verkaufsabschlüsse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Niendorf auf Fehmarn zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Bewertungskriterien und Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Niendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
Ein Haus zu verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der reizvollen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. In Fehmarn Niendorf werden eine Vielzahl an Haustypen gebaut, von traditionellen Reetdachhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu komfortablen Ferienhäusern, die besonders bei Urlaubern gefragt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Grundsätzlich gilt, dass Immobilien in Küstennähe oder mit herrlichem Blick auf die Ostsee tendenziell höher bewertet werden. Auch Neubauten und renovierte Objekte erzielen auf dem Markt höhere Preise. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Fehmarn Niendorf eine stabile Wertentwicklung wider, was es zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Niendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Niendorf gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch. Aufgrund der attraktiven Lage an der Ostsee zieht die Region sowohl Feriengäste als auch dauerhaft hier lebende Personen an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Meerblick oder in unmittelbarer Strandnähe, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Auch moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Verkehrsanbindung, die den Pendeln auf das Festland ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Des Weiteren sind Wohnungen, die Renovierungsbedarf aufweisen, für Investoren interessant, da sie Potenzial für Wertsteigerungen und lukrative Mietrenditen bieten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Fehmarn Niendorf als vielfältig und attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fehmarn Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Niendorf
In der malerischen Region 23769 Fehmarn Niendorf zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Die Nachfrage übersteigt derzeit das Angebot, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das verfügbare Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, da es in der Region strenge Bauvorschriften und Naturerhaltungsgesetze gibt, die den Landverbrauch regulieren. Bautätigkeiten in Niendorf sind häufig auf kleinere, individuelle Projekte beschränkt, und es gibt nur wenige größere Bauprojekte. Dies trägt zur Exklusivität der verfügbaren Grundstücke bei und erhöht deren Marktwert zusätzlich.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Niendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Niendorf
23769 Fehmarn Niendorf liegt malerisch auf der Insel Fehmarn in der Ostsee, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse aus Feldern, Wiesen und Küstenstreifen. Das Dorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhe suchenden Urlaubern beliebt ist. Niendorf gehört zur Gemeinde Fehmarn und ist Teil des schleswig-holsteinischen Landkreises Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee und zu den Sandstränden der Insel macht es zu einem attraktiven Ziel für Badegäste und Wassersportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Niendorf befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Hauptstadt der Insel, Burg auf Fehmarn, sowie kleinere Ortschaften wie Landkirchen, Westermarkelsdorf und Petersdorf. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Niendorf ist über die B207, die sogenannte Fehmarnsundbrücke, mit dem deutschen Festland verbunden. Außerdem gibt es eine regelmäßige Fährverbindung nach Dänemark sowie eine Zugverbindung, die über Lübeck bis nach Hamburg führt. Diese Faktoren machen Niendorf nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Niendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Niendorf
In der malerischen Region 23769 Fehmarn Niendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre traumhaften Strände an der Ostsee, die ein Paradies für Sonnenanbeter und Wassersportler darstellen. Spaziergänger und Radfahrer können die gut ausgebauten Wege durch die idyllische Landschaft nutzen, während Naturliebhaber im Naturschutzgebiet Wallnau seltene Vogelarten beobachten können. Für die Erholung sorgen auch zahlreiche Wellness-Angebote in Hotels und Thermen, die pure Entspannung versprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Hafens und im Stadtzentrum, wo verschiedene Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Der örtliche Wochenmarkt bietet zudem regionale Produkte und frische Köstlichkeiten von lokalen Erzeugern.
Freizeitmöglichkeiten umfassen unter anderem das Meereszentrum Fehmarn mit beeindruckenden Aquarien und die Galileo Wissenswelt, die interaktive Erlebnisse für die ganze Familie ermöglicht. Für Kulturinteressierte gibt es Events im Burg-Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Nikolai Kirche. Erholung findet man in zahlreichen Parks und Grünanlagen, sowie bei Bootsausflügen entlang der Küste. Einkaufsliebhaber können neben lokalen Produkten auch in verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen stöbern – sei es in Niendorf selbst oder in den umliegenden Ortschaften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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