Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhof
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 23769 Fehmarn Neuhof zu verkaufen, kann eine wichtige finanzielle und emotionale Entscheidung sein. Die Region Fehmarn ist nicht nur für ihre malerische Küstenlinie und ihr maritimes Flair bekannt, sondern auch für einen dynamischen Immobilienmarkt, der vor allem durch eine hohe Nachfrage nach Urlaubs- und Ferienimmobilien geprägt ist. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an die größeren Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten. So können Sie optimal auf den Verkauf vorbereitet und gut informiert in den Prozess starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhof
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Neuhof werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienhäuser gebaut, die sowohl durch ihre Nähe zum Meer als auch durch ihre ländliche Umgebung bestechen. Diese Haustypen eignen sich hervorragend sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch für saisonale Nutzung durch Urlauber. Der Immobilienmarkt in Fehmarn Neuhof zeichnet sich durch eine rege Nachfrage aus, die sich insbesondere auf gut erhaltene und modern ausgestattete Objekte konzentriert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, doch generell lässt sich feststellen, dass die Beliebtheit der Region ihre Preisspannen höher ansetzt im Vergleich zu weniger frequentierten Gebieten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen, sollte jedoch auch die spezifischen Marktbedingungen und das Angebot an vergleichbaren Immobilien im Blick behalten, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Neuhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Neuhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhof
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Neuhof kann sich als äußerst lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine hohe Nachfrage aufweist. Fehmarn Neuhof, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee, zieht viele Käufer an, die sowohl dauerhafte Wohnlösungen als auch Ferienwohnungen suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Meerblick, Balkon oder Terrasse sowie eine moderne Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in zentraler Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, stehen hoch im Kurs. Durch die wachsende Beliebtheit der Region und dem gleichzeitig begrenzten Angebot sind die Immobilienpreise in Fehmarn Neuhof tendenziell steigend, sodass Verkäufer attraktive Renditen erzielen können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhof
Fehmarn Neuhof in der Region 23769 erfreut sich einer wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Die landschaftlich reizvolle Lage auf der beliebten Ostseeinsel zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die entweder den Bau eines Eigenheims oder eine Investition in Ferienimmobilien planen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, da die Insel insgesamt nicht übermäßig viele Bauflächen bietet und Bauland teilweise durch Umwelt- und Naturschutzauflagen begrenzt ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region laufend gebaut, jedoch handelt es sich größtenteils um kleinere private Bauprojekte und weniger um große Wohnanlagen. Insgesamt kann man sagen, dass die begrenzte Anzahl von Bauplätzen und die hohe Nachfrage zu steigenden Grundstückspreisen führen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Neuhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Neuhof
Neuhof liegt im Süden der Ostseeinsel Fehmarn im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten, die ideale Bedingungen für Landwirtschaft und Tourismus bieten. Die Nähe zur Küste und die ländliche Idylle machen Neuhof besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Region ist sanft hügelig, durchsetzt von kleinen Wäldchen und Wasserläufen, und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Dörfer und Weiler der Umgebung sind oft nur durch kleine, malerische Landstraßen erreichbar, was den Charme und die Abgeschiedenheit der Gegend unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhof liegen die Städte und Orte Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Puttgarden. Burg auf Fehmarn ist das Zentrum der Insel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Angeboten. Landkirchen ist ein ruhigere Ortschaft, die durch ihre historischen Gebäude und die ländliche Umgebung besticht. Puttgarden ist vor allem bekannt für den Fährhafen, der eine schnelle Verbindung nach Dänemark ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Neuhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B207 und die E47, die Fehmarn mit dem Festland sowie Dänemark verbindet, als sehr gut zu bewerten. Der Fehmarnbelt-Tunnel, der zukünftig die Reisezeiten weiter verkürzen wird, ist in Planung und wird die regionale Anbindung zusätzlich verbessern. Der Bahnhof in Burg auf Fehmarn bietet regelmäßige Zugverbindungen, die auch den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Neuhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Neuhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 23769 Fehmarn Neuhof reichlich vorhanden, was diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen macht. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während man die frische Meeresbrise genießen kann. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen und Kitesurfen vor. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann sich in einem der Wellnesshotels oder in den ruhigen Strandabschnitten zurückziehen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von frischen Fischgerichten bis hin zu traditionellen deutschen Speisen in gemütlichen Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Boutiquen, Souvenirläden und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Zum Beispiel können Abenteuerlustige im Kletterpark Flügge ihre Geschicklichkeit testen oder im Meereszentrum Fehmarn die erstaunliche Unterwasserwelt entdecken. Der Jachthafen in Burgstaaken ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und bietet zudem Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Wer lieber an Land bleibt, kann auf dem Golfpark Fehmarn seine Runden drehen oder im Schmetterlingspark eine faszinierende Welt der Insekten erleben. Vielfältige Geschäfte und Wochenmärkte, wie die in Burg, laden zum Bummeln und Einkaufen ein und bieten regionale Produkte sowie handgefertigte Souvenirs.
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