Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Neuhoben bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und touristischem Potenzial, was ihn besonders interessant für Verkäufer und Käufer macht. Die idyllische Insellandschaft, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Urlaubsdomizilen und Wohnraum, hat das Immobiliengeschehen in dieser Region belebt.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten. Egal ob Sie ein Ferienhaus oder eine dauerhafte Wohnstätte anbieten – strategisches Vorgehen und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um in Fehmarn Neuhoben den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Neuhoben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Neuhoben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Neuhoben
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Neuhoben bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen reetgedeckten Häusern, die den idyllischen Charme der Ostsee widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Ferienimmobilien – die Vielfalt ist beeindruckend. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark. Immobilien, die sich in der Nähe der Küste oder in besonders begehrten Lagen befinden, tendieren dazu, höher im Preis zu liegen, während Objekte im Landesinneren oder mit weniger luxuriöser Ausstattung preisgünstiger sein können. Ein weiterer Faktor, der die Immobilienpreise beeinflusst, ist der allgemeine Trend der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien auf der schönen Insel Fehmarn.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Neuhoben
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Neuhoben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Neuhoben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Neuhoben zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und wenig zurückhaltend: Die Nachfrage nach Immobilien ist spürbar gestiegen, vor allem bei gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Beliebt sind insbesondere Objekte mit Meerblick oder Strandnähe, da Fehmarn als touristisch attraktive Insel gilt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Tiefgarage verfügen, finden schnell einen neuen Besitzer. Ein weiterer Trend ist das gesteigerte Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnimmobilien, da Käufer zunehmend Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Die Verkaufspreise in der Region spiegeln diese Nachfrage wider und haben entsprechend angezogen, was den Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Neuhoben zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Neuhoben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Neuhoben
Der Verkauf von Grundstücken in 23769 Fehmarn Neuhoben gestaltet sich in der gegenwärtigen Marktphase durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser hafenreichen Region ist bemerkenswert gestiegen, getrieben durch sowohl lokale Käufer als auch Investoren, die den steigenden Tourismus und das ruhige, landschaftlich reizvolle Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Bautätigkeit in Fehmarn Neuhoben ist im Aufwärtstrend, mit zahlreichen Projektentwicklungen und Neubauten, die sowohl Wohn- als auch Urlaubsresidenzen umfassen. Ein Interessent könnte daher vom aktiven Markt und den attraktiven Gegebenheiten profitieren.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Neuhoben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Neuhoben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Neuhoben
Neuhoben, Teil der Gemeinde Fehmarn mit der Postleitzahl 23769, liegt im nördlichen Teil der deutschen Ostseeinsel Fehmarn. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Meer aus, wodurch sie sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Die Verkehrsanbindung von Neuhoben ist gut ausgebaut: Die Insel Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem deutschen Festland verbunden, wodurch man schnell die Autobahn A1 erreicht. Der Bahnhof in Burg auf Fehmarn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Hamburg, was eine einfache Anreise per Bahn ermöglicht. Innerhalb der Insel sorgen Busse und gut ausgebaute Radwege für eine unkomplizierte Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhoben liegen mehrere charmante Orte, die sich sowohl für Ausflüge als auch für das tägliche Leben anbieten. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Burg auf Fehmarn, das als zentraler Anziehungspunkt der Insel gilt, Landkirchen im Osten sowie Petersdorf und Lemkenhafen im Westen. Die gute Verkehrsanbindung stellt sicher, dass diese Orte leicht erreichbar sind und bietet somit eine komfortable Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen auf der Insel. Die Mischung aus idyllischer Natur und durchdachter Infrastruktur macht Neuhoben zu einem attraktiven Standort auf Fehmarn.
Aktuell leben in Neuhoben 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Neuhoben
Im idyllischen 23769 Fehmarn Neuhoben bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die herrliche Küstenlage der Region lockt mit weitläufigen Stränden und klarer Ostseeluft, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Küstenradwegs einladen. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Krummsteert-Sulsdorfer Wiek eine Oase der Ruhe und eine Vielfalt an Vogelarten. Wer nach einem ereignisreichen Tag Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Wellness-Oasen und Thermen des Orts Erholung pur. Zudem sorgen die regionalen Wochenmärkte und charmanten Boutiquen in Fehmarn Neuhoben für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs entdeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für jeden Geschmack. Familien können im Meereszentrum Fehmarn auf spannende Unterwasserexpeditionen gehen oder sich im Schmetterlingspark von der Farbenpracht unzähliger Falter verzaubern lassen. Wassersportler kommen in Heiligenhafen beim Surfen, Kiten und Segeln voll auf ihre Kosten. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Burg auf Fehmarn erkunden, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Auch die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte sind ein Highlight, auf denen man frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern kaufen kann. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren und kleinen Läden der umliegenden Orte.
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