Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Mittelhof bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese malerische Region an der Ostsee zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die das besondere Flair und die erstklassige Lebensqualität schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wächst stetig, begleitet von stabilen bis steigenden Preisen, insbesondere für attraktive Lagen und gut gepflegte Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Mittelhof beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu den Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Mittelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Mittelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Mittelhof
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Mittelhof kann eine vielfältige Angelegenheit sein, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen auf dem Markt sind. In Fehmarn Mittelhof findet man eine Bandbreite von Einfamilienhäusern, charmanten Reetdachhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und traditionellen Bauernhöfen. Der Immobilienmarkt spiegelt die Attraktivität der Region wider, die sowohl aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit als auch ihrer Lage an der Ostsee beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien auf Fehmarn hoch ist, was sich auch auf die Preisgestaltung positiv auswirkt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Mittelhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Mittelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Mittelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Mittelhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser beliebten Ferienregion an der Ostsee zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen aus. Besonders begehrt sind Immobilien mit Meerblick, Balkonen oder Gärten, die durch ihre Lage und Ausstattung einen besonderen Freizeitwert bieten. Des Weiteren werden Wohnungen in historischen Gebäuden oder Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten sehr geschätzt. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Fehmarn Mittelhof bei, sodass Verkäufer von einem lebhaften Interesse potenzieller Käufer profitieren können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Mittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Mittelhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23769 Fehmarn Mittelhof ist derzeit relativ hoch, da die Insel Fehmarn als attraktives Reiseziel und Wohnort zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer Wettbewerbsintensivierung unter potenziellen Käufern führt. Auf Fehmarn wird zudem eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei der Fokus häufig auf Ferienwohnungen und gehobenen Wohnprojekten liegt. Trotz der steigenden Bauaktivitäten bleibt der Wohnraum knapp, was die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs in dieser Region zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Mittelhof gute Chancen auf eine lukrative Transaktion.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Mittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Mittelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Mittelhof
Fehmarn Mittelhof liegt im Herzen der idyllischen Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine malerische Kulisse für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern, Küstenabschnitten und ruhigen Dörfern, die ein Gefühl von Entspannung und Naturverbundenheit vermitteln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Fehmarnsundbrücke optimal gewährleistet, die eine direkte Verbindung zum Festland bietet, wodurch Fehmarn auch für Pendler und Touristen leicht erreichbar ist. Zudem ist die Insel gut mit dem Fahrrad und zu Fuß erkundbar, was sie zu einem Paradies für Natur- und Outdoorliebhaber macht.
Rund um Mittelhof befinden sich verschiedene charmante Orte und Städte, darunter die Stadt Burg auf Fehmarn, die als größte Stadt der Insel ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt. Weitere benachbarte Orte sind Petersdorf, Landkirchen und Vitzdorf, die alle durch idyllische Landschaften und historische Architektur bestechen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Fehmarn über die Bundesstraße B207 und die Bahnstrecke Lübeck-Puttgarden mit dem deutschen Festland verbunden ist. Diese Infrastruktur ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise mit dem Auto oder der Bahn, sondern bietet auch Anschluss zu weiter entfernten Städten wie Lübeck, Hamburg oder Kiel. Innerhalb der Insel gibt es ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und Buslinien, die eine einfache und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Mittelhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Mittelhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 23769 Fehmarn Mittelhof bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Gelegenheiten für alle Altersgruppen. Die Insel Fehmarn ist bekannt für ihre malerischen Strände und die atemberaubende Küstenlinie, die ideal für entspannte Spaziergänge und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen ist. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Grüner Brink spazieren gehen oder im Meereszentrum Fehmarn faszinierende Unterwasserwelten entdecken. Familien mit Kindern freut das Angebot an Freizeitparks und Spielplätzen wie das Schmetterlingspark Fehmarn. Als Ziel für Einkaufsbegeisterte bietet Fehmarn eine charmante Mischung aus kleinen Boutiquen, Souvenirgeschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Kunsthandwerk zu finden sind. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem durch Supermärkte und kleinere Lebensmittelläden in der Umgebung decken.
Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es, den Alltag hinter sich zu lassen und die vielfältigen Facetten der Region zu genießen. Belebte Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und Fisch, während handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten das Shoppingerlebnis zu etwas Besonderem machen. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann sich am Südstrand entspannen oder die Thermen und Wellnessangebote nutzen, die Entspannung und Ruhe bieten. Der Besuch historischer Gebäude wie die Burg Glambeck und die St.-Nikolai-Kirche lässt Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen, während aktive Besucher auf dem Fahrradwegenetz die Insel erkunden können. Fehmarn und seine Umgebung bieten somit eine überzeugende Mischung aus Natur, Kultur, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten, die für unvergessliche Urlaubserlebnisse sorgen.
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