Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Lemkendorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre Nähe zur Ostsee, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Fehmarn Lemkendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Ferienhäuser und Wohnimmobilien, die von der natürlichen Schönheit und der ruhigen Lage der Umgebung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Lemkendorf erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Lemkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Lemkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Lemkendorf werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Ferienhäuser gebaut. Die Nachfrage nach diesen Immobilientypen ist aufgrund der attraktiven Lage nahe der Ostsee und der charmanten dörflichen Atmosphäre oft hoch. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Besonders hochwertige Häuser mit Meerblick oder modernisierten Ausstattungen erzielen höhere Preise, während traditionelle oder sanierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Werte aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Investoren geschätzt werden.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Lemkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Lemkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Lemkendorf ist durch seine attraktive Lage nahe der Ostsee geprägt. Die Region erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern großer Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Blick aufs Meer bieten oder sich in unmittelbarer Nähe zur Küste befinden. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise Balkone, Terrassen oder Gartenzugänge, werden am Markt besonders gut aufgenommen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu beliebten Stränden macht Lemkendorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkendorf
In der Region 23769 Fehmarn Lemkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee viele Interessenten anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was mitunter zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren bemüht sind, den Bedarf zu decken. Trotz einiger Neubauprojekte bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Lemkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Lemkendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Insel Fehmarn, die mit der Postleitzahl 23769 versehen ist. Gelegen in Schleswig-Holstein, bietet Lemkendorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Urlauber schätzen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die Fehmarnsundbrücke gelangen Autofahrer auf die Insel, während die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn ebenfalls gut erreichbar ist. In Burg stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, was das Leben in Lemkendorf besonders komfortabel macht. Die ländliche Umgebung wird ergänzt durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der malerischen Landschaft einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lemkendorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Puttgarden im Norden, wo sich der Fährhafen nach Dänemark befindet, sowie Orth im Westen, das für seinen kleinen Yachthafen bekannt ist. Auch die Stadt Burg auf Fehmarn ist nur wenige Kilometer entfernt und dient als das zentrale Versorgungszentrum der Insel. Die Verkehrsanbindung von und nach Lemkendorf ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B207 verbindet die Insel mit dem Festland und garantiert eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Burg, von wo aus regelmäße Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg bestehen.
Aktuell leben in Lemkendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Lemkendorf
Im malerischen Dorf Lemkendorf, gelegen auf der sonnenverwöhnten Insel Fehmarn, erwartet Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung eignet sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang blühender Felder und Küstenlandschaften. Zahlreiche Ferienwohnungen und -häuser bieten eine gemütliche Unterkunft für Erholungssuchende. In der Nähe finden sich gut ausgestattete Supermärkte und kleine Läden, in denen Einheimische und Gäste frische regionale Produkte und Spezialitäten einkaufen können. Für kulinarische Erlebnisse sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die lokalen und internationalen Köstlichkeiten auf den Tisch bringen.
Die Region Fehmarn bietet darüber hinaus eine Fülle von Aktivitäten und Attraktionen. Im Naturschutzgebiet Wallnau haben Naturfreunde Gelegenheit, seltene Vogelarten zu beobachten und die unberührte Natur zu genießen. Wassersportler kommen an den zahlreichen Stränden und Surfspots voll auf ihre Kosten, während Abenteuerlustige ihre Fähigkeiten im Kletterpark Fehmarn testen können. Für Familien ist ein Besuch im Meereszentrum Fehmarn mit seinen beeindruckenden Aquarien und zahlreichen Meeresbewohnern ein Highlight. Schlechtes Wetter lässt sich bestens im FehMare, dem Erlebnisbad mit Sauna- und Wellnessbereich, überbrücken. Im Hauptort Burg auf Fehmarn locken charmante Boutiquen, Märkte und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel, und die malerische Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.
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