Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Krummensiek bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Fehmarn verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Gleichzeitig erfordern die spezifischen Merkmale des lokalen Marktes, einschließlich der saisonalen Schwankungen und der Bedeutung des Tourismus, eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Fehmarn Krummensiek beleuchtet, um Immobilieneigentümer auf die wichtigsten Faktoren vorzubereiten. Der Fokus liegt auf Preisentwicklungen, Käuferinteressen und nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Krummensiek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Krummensiek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Krummensiek
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Krummensiek erlebt man eine Vielzahl von architektonischen Stilen, die die Küstenregion prägen. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen norddeutschen Backstein-Stil oder als charmante Reetdachhäuser gebaut sind. Daneben gibt es moderne Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die einen Blick auf die malerische Landschaft und die Ostsee bieten. Die Immobilienpreise in Fehmarn Krummensiek variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Der Markt hält sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Optionen bereit, wobei naturnahe Lagen und Meeresnähe besonders begehrt sind, was sich in tendenziell höheren Preisklassen widerspiegelt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Krummensiek
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Krummensiek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Krummensiek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Krummensiek birgt Potenzial, je nach aktueller Marktlage und spezifischen Standortfaktoren. Fehmarn, eine idyllische Ostseeinsel, ist bekannt für ihre malerischen Küstenlandschaften und als beliebtes Urlaubsziel, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region antreibt. Besonders begehrt sind Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Strand oder mit Meerblick, modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung sowie Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen, da sie sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch als Ferienwohnungen attraktiv sind. Die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen oft zu stabilen, wenn nicht steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern im fehmarnschen Krummensiek einen vorteilhaften Markt bietet, besonders wenn die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten aufweisen kann.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Krummensiek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Krummensiek
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Krummensiek ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem beschaulichen Rückzugsort, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf kleinere, individuelle Bauvorhaben als auf große Wohnsiedlungen liegt. Die idyllische Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland haben somit auch Einfluss auf die Preisentwicklung, wodurch Grundstücke in Krummensiek eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Krummensiek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Krummensiek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Krummensiek
Die Lage von 23769 Fehmarn Krummensiek befindet sich auf der Insel Fehmarn in Schleswig-Holstein im nördlichsten Teil Deutschlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Küstenlandschaften und die Nähe zur Ostsee aus. Krummensiek liegt eher ruhig und abseits der größeren Touristenströme, was es zu einem idealen Ort für Entspannung und Erholung macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Tätigkeit und einer naturbelassenen Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Von hier aus kann man wunderbar die Insel erkunden und hat sowohl Meer als auch ländliche Idylle in direktem Zugriff.
Im unmittelbaren Umkreis von 23769 Fehmarn Krummensiek liegen die Städte und Orte Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Petersdorf. Burg auf Fehmarn ist das Zentrum der Insel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Fehmarnsundbrücke ist die Insel mit dem Festland verbunden und von dort führt die A1 direkt nach Lübeck und weiter nach Hamburg. Der Bahnhof in Burg auf Fehmarn bietet Bahnverbindungen, die auch nach Kopenhagen über den Vogelfluglinie-Fährhafen in Puttgarden führen. Zudem gibt es auf der Insel ein gut strukturiertes Busnetz, das die verschiedenen Ortschaften miteinander verbindet und somit eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Krummensiek 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Krummensiek
Im idyllischen Ortsteil Krummensiek der Insel Fehmarn (Postleitzahl 23769) zeigt sich das ganze Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die natürliche Schönheit der Ostseeküste lädt Krummensiek zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der Blick über malerische Felder und das blaue Meer schweift. Die Strände bieten Erholung pur – vom Sonnenbaden bis hin zu verschiedenen Wassersportarten wie Surfen und Kiten. Für den Alltagsbedarf und darüber hinaus gibt es in Krummensiek und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalen Spezialitäten bereithalten. Ob kleine Boutiquen oder Supermärkte – die Versorgung ist hier bestens gewährleistet.
Beispielsweise lässt sich der Urlaubstag ideal mit einem Besuch im Schmetterlingspark Fehmarn starten, wo man exotische Falter in tropischer Atmosphäre bewundern kann. Anschließend könnte man einen Abstecher ins Meereszentrum Fehmarn machen, das mit seinen spektakulären Aquarien einen faszinierenden Einblick in die Welt der Ozeane bietet. Für stressfreies Shopping laden die lebhaften Märkte und Geschäfte in der Inselhauptstadt Burg ein, wo neben Alltagsgegenständen auch regionale Köstlichkeiten wie der berühmte Fehmarner Käse oder handgemachte Souvenirs erworben werden können. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die mit leckeren Gerichten und tollem Meerblick zum Verweilen einladen.
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