Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
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Wenn Sie eine Immobilie in 23769 Fehmarn Johannisberg verkaufen möchten, treffen Sie auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Region Fehmarn erfreut sich dank ihrer attraktiven Lage an der Ostsee und der hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit sowohl bei Einheimischen als auch bei Ferienhauskäufern. Der Mix aus Natur, Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung macht Fehmarn Johannisberg zu einer gefragten Wohngegend, die das Potenzial für erfolgreiche Immobiliengeschäfte bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Fehmarn Johannisberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Johannisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Johannisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Johannisberg
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
In der malerischen Region rund um 23769 Fehmarn Johannisberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienhäuser gebaut, die den typischen Charakter der Ostseeinsel widerspiegeln. Die Gegend ist für ihre idyllische Landschaft und unmittelbare Nähe zum Meer bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch für Ferienimmobilien macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, spiegeln jedoch generell die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider. Käufer können sowohl moderne Neubauten als auch traditionellere, inseltypische Häuser finden, die oft mit großzügigen Gärten und Balkonen ausgestattet sind und einen wunderbaren Blick auf die Ostsee bieten.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Johannisberg
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Johannisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Johannisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
Der Wohnungsverkauf in 23769 Fehmarn Johannisberg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Immobilien auf der Ostseeinsel äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und zeichnet sich durch eine begrenzte Verfügbarkeit an hochwertigen Objekten aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, da sie nicht nur einen hohen Erholungswert bieten, sondern auch als Anlageobjekte beliebt sind. Wohnungen in gut erschlossenen, ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Fehmarn und dem Festland bieten, ziehen sowohl Einheimische als auch Zweitwohnungsbesitzer und Feriengäste an. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein Balkon oder eine Terrasse sind weitere Merkmale, die bei Käufern auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Johannisberg
Fehmarn Johannisberg erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit als Immobilienstandort, was sich positiv auf die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region auswirkt. Die idyllische Lage, die Nähe zur Ostsee und die attraktive Natur machen Johannisberg zu einem begehrten Ort für sowohl Einheimische als auch Investoren. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die besonderen Landschaftsschutzmaßnahmen zurückzuführen ist. Zudem wird in dieser Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Bauprojekten liegt. Neubauten werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu bewahren und den Bedürfnissen der zunehmenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Johannisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Johannisberg
Der Ortsteil 23769 Fehmarn Johannisberg befindet sich auf der im Norden Deutschlands liegenden Insel Fehmarn, die zur Ostsee gehört. Diese Gegend ist geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zum Meer, was sie besonders attraktiv für naturnahe Erholung und Freizeitaktivitäten macht. Johannisberg liegt im Norden der Insel und bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und kleine, idyllische Siedlungen charakterisiert ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn über die Fehmarnsundbrücke ist die Insel mit dem deutschen Festland verbunden, wodurch Orte wie Heiligenhafen und Burg auf Fehmarn leicht zu erreichen sind. Auch die Nähe zur Vogelfluglinie, einer wichtigen Fährverbindung nach Dänemark, ist erwähnenswert.
Im unmittelbaren Umkreis von 23769 Fehmarn Johannisberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt auf der Insel Fehmarn befinden sich die historischen Stadtteile Burg auf Fehmarn, Burgtiefe und Petersdorf, die jeweils mit verschiedenen kulturellen und gastronomischen Angeboten aufwarten. Burg auf Fehmarn, als die größte Stadt auf der Insel, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie das Meereszentrum Fehmarn und das Mühlenmuseum. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, da die Bundesstraße 207 die Hauptverbindung zwischen dem Festland und der Insel darstellt und somit schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Lübeck und Kiel ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Insel und die Eisenbahnverbindung über Puttgarden nach Hamburg und Kopenhagen, die die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Johannisberg 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Johannisberg
Im beschaulichen 23769 Fehmarn Johannisberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Erlebnis. Naturfreunde können die idyllischen Wander- und Radwege erkunden, die durch herrliche Landschaften führen und erholsame Stunden versprechen. Die küstennahen Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein und bieten Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge am Meer. Familien und Aktivurlauber finden hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportarten wie Kitesurfen oder Segeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen, charmanten Läden und Märkten, die lokale Produkte und Waren anbieten.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In den Sommermonaten lockt die Insel Fehmarn mit ihren weitläufigen Stränden und kristallklarem Wasser, ideal für einen erfrischenden Badetag oder einen entspannten Strandspaziergang. Zahlreiche Fahrradverleihe ermöglichen es, die Insel aktiv zu erkunden und abgelegene Naturparadiese zu entdecken. Ein weiteres Highlight ist der Besuch im Meereszentrum Fehmarn, das spannende Einblicke in die Unterwasserwelt bietet. Für Shoppingbegeisterte gibt es im Hauptort Burg auf Fehmarn eine charmante Einkaufsstraße mit Boutiquen, Souvenirläden und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das Angebot wird durch lokale Wochenmärkte ergänzt, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
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