Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Gold
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Gold kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in dieser malerischen Region an der Ostsee. Fehmarn begeistert nicht nur durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Strand und Natur, sondern auch durch eine stabile Marktentwicklung, die Immobilienattraktivität kontinuierlich erhöht. Internationale Investoren sowie heimische Käufer erkennen zunehmend das Potenzial dieser charmanten Inselperle.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienverkaufs in Fehmarn Gold beleuchtet und die aktuellen Trends und Marktdynamiken erörtert, die diesen Prozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Gold
In der malerischen Region 23769 Fehmarn Gold werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl durch ihre Vielfalt als auch durch ihre Qualität bestechen. Hier errichten Bauherren vor allem klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Daneben werden zunehmend auch moderne Bungalows und exklusive Villen gebaut, die durch ihre großzügigen Grundrisse und eleganten Designs auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Gebäude. Fehmarn Gold bietet somit für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets entsprechende Wohnangebote, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt und sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Gold
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Gold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Gold
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Gold gestaltet sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität. Der Markt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Auswahl an Immobilien, von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauwohnungen. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Meerblick oder in direkter Strandnähe, da sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienwohnungen optimale Voraussetzungen bieten. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten, sofort beziehbaren Wohnungen ist hoch, wobei auch renovierungsbedürftige Immobilien aufgrund des Potenzials zur Wertsteigerung auf großes Interesse stoßen. Angesichts dieser Gegebenheiten bietet der Verkauf einer Wohnung in Fehmarn Gold ansprechende Chancen für potenzielle Verkäufer, die vom lebhaften Markt und der Beliebtheit der Region profitieren können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Gold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Gold
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Gold ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch den wachsenden Tourismus und das gesteigerte Interesse an Zweitwohnsitzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser attraktiven Küstenregion ist jedoch begrenzt, da die Insel Fehmarn naturgemäß nur eine begrenzte Fläche bereithält und viele Flächen schon bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz dieser limitierenden Faktoren wird in der Region relativ viel gebaut, vor allem moderne Wohnanlagen und Ferienhäuser, was den bestehenden Wettbewerb um verfügbare Bauflächen weiter anheizt. Dieser Bauboom spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider, die potenzielle Käufer dazu veranlassen, schnelle Kaufentscheidungen zu treffen, um sich eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Gold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Gold
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Gold
Fehmarn Gold liegt auf der östlichen Seite der Ostseeinsel Fehmarn und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Fehmarn in Schleswig-Holstein. Die Lage besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum goldenen Sandstrand, was Fehmarn Gold zu einem beliebten Erholungsort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Besucher bequem mit dem Auto über die Fehmarnsundbrücke und die A1 bis Puttgarden gelangen können. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und viel Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Gold liegen weitere charmante Orte wie Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Puttgarden. Burg auf Fehmarn ist die größte Stadt auf der Insel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Puttgarden ist bekannt für seinen Fährhafen mit Verbindungen nach Dänemark. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, dank der A1 sowie des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes mit Bussen, die die Insel zügig durchqueren. Der Regionalbahnhof in Burg auf Fehmarn bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Lübeck und Hamburg, wodurch Fehmarn Gold auch für Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, leicht erreichbar ist.
Aktuell leben in Gold 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Gold
In 23769 Fehmarn Gold bietet die Region eine bunte Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die malerischen Strände laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen ein. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Wallnau beeindruckende Vogelbeobachtungen und Wanderwege. Wellness-Angebote wie Massagen und Spa-Behandlungen in den örtlichen Hotels sorgen für Entspannung und Erholung. Ein Bummel durch die charmanten Geschäfte und Boutiquen lässt keine Wünsche offen, während vielfältige Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der umliegenden Region reichlich vorhanden. Beispielsweise lädt der Hansapark in Sierksdorf zu einem aufregenden Tagesausflug ein, während die Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wäldern zu Wanderungen und Bootsfahrten verführt. Bad Schwartau ist bekannt für seine Thermen und Wellness-Einrichtungen, ideal für einen entspannenden Tagesausflug. Lübeck bietet historischen Charme mit seiner Altstadt, die ein UNESCO-Weltkulturerbe ist, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den vielfältigen Geschäften und Märkten. So findet man in der Region rund um Fehmarn Gold ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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