Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Flügge
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Flügge bietet eine einzigartige Mischung aus Küstencharme und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Dank der malerischen Umgebung und der wachsenden Beliebtheit als Urlaubsregion steigen Grundstücks- und Immobilienwerte kontinuierlich, was diese Lage besonders reizvoll für Verkäufe macht. Ob Sie ein Ferienhaus, eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus verkaufen möchten, der Markt in Fehmarn Flügge zeigt sich dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Flügge
In der Region 23769 Fehmarn Flügge umfasst das Immobilienangebot eine Vielfalt von Haustypen. Typisch für die Gegend sind charmante Einfamilienhäuser, oft im traditionellen norddeutschen Stil, sowie gepflegte Ferienhäuser und moderne Neubauten. Die Landschaft und der maritime Charakter der Insel Fehmarn machen die Lage besonders attraktiv für Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses, wobei die Nähe zur Küste und die Ausstattung wichtige Einflussfaktoren sind. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise die hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten auf dieser beliebten Ostseeinsel.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Flügge
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Flügge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Flügge
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Flügge bietet aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Marktentwicklung gute Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da Fehmarn als beliebtes Urlaubsziel sowohl nationale als auch internationale Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Immobilien nahe der Küste und mit Blick auf das Meer, da sie sowohl als Ferienwohnungen als auch als dauerhafte Wohnsitze sehr attraktiv sind. Weiterhin erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten und der Natur hoher Nachfrage. Mit einem gut geplanten Verkaufsprozess und einer ansprechenden Präsentation kann der Verkauf einer Wohnung in Fehmarn Flügge daher durchaus erfolgreich verlaufen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Flügge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Flügge
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23769 Fehmarn Flügge ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zum Wasser schätzen. Das Angebot kann mit dieser hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, insbesondere Ferienhäuser und Residenzen, um den Bedarf der Stadtbewohner und Touristen gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeiten ist der Markt nach wie vor angespannt, was bedeutet, dass Grundstücke oft schnell verkauft werden, sobald sie verfügbar sind.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Flügge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Flügge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Flügge
23769 Fehmarn Flügge liegt auf der westlichen Seite der Ostseeinsel Fehmarn und zeichnet sich durch seine malerische Küstenlage und ruhige Atmosphäre aus. Die Region um Flügge ist besonders bekannt für ihre beeindruckende Natur, darunter weitläufige Felder, Strände und der berühmte Flügger Leuchtturm. Die Insel Fehmarn ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, Radfahrer und Strandliebhaber, die die Ruhe und Schönheit dieses Teils der Ostsee schätzen. Fehmarn selbst ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden und bietet eine gute Erreichbarkeit für Touristen und Einwohner gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Flügge liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zum Erkunden einladen. Dazu gehören das charmante Burg auf Fehmarn, das als Hauptort der Insel gilt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Darüber hinaus sind Westermarkelsdorf und Petersdorf ebenfalls gut erreichbar und bieten Einblicke in das typisch norddeutsche Inselleben. Die Verkehrsanbindung nach und von Fehmarn Flügge ist dank der Nähe zur Fehmarnsundbrücke optimal. Diese Brücke verbindet die Insel mit dem deutschen Festland und erlaubt eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto über die B207. Ebenso ist Fehmarn an das Schienennetz angeschlossen, sodass auch eine Anreise mit dem Zug über den Bahnhof in Burg auf Fehmarn möglich ist. Der nächstgelegene größere Flughafen ist in Lübeck, etwa 90 Kilometer entfernt, wodurch auch internationale Anreisen problemlos realisierbar sind.
Aktuell leben in Flügge 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Flügge
Freizeit und Erholung haben auf Fehmarn in der Nähe des Ortsteils Flügge in der Postleitzahlregion 23769 einen ganz besonderen Stellenwert. Die idyllische Ostseeinsel bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Urlauber. Der Strand von Flügge mit seinem feinen Sand und ruhigem Wasser lädt zu entspannten Stunden am Meer ein, während die weitläufigen Wiesen und Dünenlandschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren verlocken. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Wallnau, in unmittelbarer Nachbarschaft, beeindruckende Vogelbeobachtungen und lehrreiche Naturpfade. Daneben sorgen die umliegenden Fischerdörfer für eine authentische Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Beispielsweise gibt es in Burg auf Fehmarn, dem Hauptort der Insel, eine Vielzahl von Supermärkten, lokalen Geschäften und Boutiquen. Hier findet man nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch regionale Spezialitäten und Mitbringsel. Wochenmärkte laden zum Stöbern nach frischen Produkten und handgefertigten Waren ein, während die gut sortierten Buchhandlungen und Bekleidungsgeschäfte zum gemütlichen Bummeln anregen. Ergänzend bieten kleinere Ortschaften wie Petersdorf und Landkirchen weitere charmante Läden und gastronomische Einrichtungen, die das Einkaufserlebnis abrunden und zugleich ansprechende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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