Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Dorotheenhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn besonders begehrt ist. Durch die erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien haben Verkäufer derzeit optimale Marktbedingungen. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Landgut – die Vielfalt der Immobilien spricht eine breite Käuferschicht an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Fehmarn Dorotheenhof beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern. Dabei ist es essentiell, auf die richtige Präsentation und das gezielte Ansprechen von Interessenten zu achten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Dorotheenhof kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielseitigen Arten von Häusern, die in dieser Region gebaut werden. Auf Fehmarn, inklusive des Dorotheenhofs, findet man eine Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Ferienhäusern, die das maritime Flair der Insel widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei besonders Immobilien mit Meerblick oder in strandnahen Gebieten tendenziell höhere Preisniveaus erreichen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der Attraktivität als Ferienziel, sorgt für eine beständige Nachfrage, sodass Hausverkäufe in diesem Gebiet durchaus lukrativ sein können.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Dorotheenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Dorotheenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Dorotheenhof zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn. Es handelt sich um eine Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern sehr geschätzt wird. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit maritimem Flair und Blick auf die Ostsee. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage aufgrund der hohen Mietrenditen und der Beliebtheit als Ferienunterkünfte. Sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen finden schnellen Absatz, wobei Komfort und Lage entscheidende Kriterien für potenzielle Käufer sind. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Strand und Meer sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Dorotheenhof dynamisch und attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Dorotheenhof gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen Region hoch ist. Fehmarn, als drittgrößte Insel Deutschlands, zieht sowohl Urlauber als auch neue Einwohner durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur an. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise steigen lässt und den Markt teils sehr wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren gab es eine verstärkte Bautätigkeit, wobei vor allem Wohnimmobilien und Ferienhäuser entstehen. Dies unterstreicht die Attraktivität der Region und bestätigt, dass Fehmarn Dorotheenhof zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen geworden ist.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Der Dorotheenhof im Postleitzahlenbereich 23769 liegt auf der sonnenverwöhnten Ostseeinsel Fehmarn. Diese Region besticht durch ihre malerische Lage und die Nähe zum Meer, was sie zu einem attraktiven Ort für Urlauber und Bewohner gleichermaßen macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Dörfern und einer Küstenlandschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonderen Reiz bietet die Nähe zu den bekannten Ferienorten und Stränden der Insel, die problemlos innerhalb kurzer Zeit erreicht werden können.
Im direkten Umfeld des Dorotheenhofs befinden sich kleinere Ortschaften und Dörfer wie Burg, Landkirchen oder Petersdorf, die alle mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B207, die Fehmarn mit dem Festland verbindet und zur Autobahn A1 führt. Den nächstgelegenen Fährhafen in Puttgarden erreicht man in etwa 15 Minuten, von wo aus Fährverbindungen nach Dänemark bestehen. Der nächstgrößere Ort auf dem Festland ist Lübeck, das über die Autobahn etwa eine Stunde entfernt ist und somit eine gute Anbindung an weitere städtische Infrastruktureinrichtungen bietet. Zudem gibt es auf der Insel ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, was das Umland leicht zugänglich macht und zu aktiven Ausflügen einlädt.
Aktuell leben in Dorotheenhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Dorotheenhof
Im malerischen 23769 Fehmarn, insbesondere im Bereich Dorotheenhof, bietet sich eine Vielzahl an Aktivitäten, die sowohl Freizeit und Erholung als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Küste ein, wo Naturliebhaber die unberührte Schönheit der Landschaft genießen können. Für Wassersportbegeisterte gibt es neben Bademöglichkeiten auch Surf- und Segelangebote, die keine Wünsche offenlassen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen, von Spas bis zu Yoga-Retreats, die perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Regenerieren. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region um Fehmarn gibt es viele Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Das Meereszentrum Fehmarn bietet faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt mit Aquarien und Ausstellungen. Im Galileo-Wissenswelt können Besucher Wissenschaft und Technik spielerisch erleben, während das Schmetterlingspark Jung und Alt zum Staunen bringt. Wanderer und Radfahrer genießen die gut ausgeschilderten Routen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Insel. Für kulinarische Entdeckungen laden verschiedene Restaurants und Cafés zum Verweilen ein, die frische Fischgerichte und regionale Spezialitäten servieren. Shopping-Fans kommen in den Boutiquen und Souvenirläden in Burg auf Fehmarn voll auf ihre Kosten, wo eine bunte Mischung aus Mode, Kunsthandwerk und Fehmarn-Souvenirs angeboten wird. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Fehmarn zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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