Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Bisdorf
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Das idyllische Bisdorf auf der Ostseeinsel Fehmarn zieht zunehmend Menschen an, die den Reiz des Landlebens entdecken möchten. Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Bisdorf ist daher lebendig und stetig wachsend. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region profitieren. Angesichts der Beliebtheit der Insel, sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen, bietet der Verkauf einer Immobilie in Bisdorf zahlreiche Chancen für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Bisdorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Schritte und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bisdorf
In der kleinen Ortschaft Bisdorf auf der Insel Fehmarn, die unter der Postleitzahl 23769 geführt wird, sind verschiedene Haustypen vertreten. Die Landschaft ist geprägt von charmanten Reetdachhäusern und traditionellen Backsteinhäusern, welche die maritime Atmosphäre der Region unterstreichen. Darüber hinaus gibt es in der Region auch moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt Bauernhöfe, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Immobilienpreise auf Fehmarn variieren je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses, wobei insbesondere Immobilien mit Meerblick oder in Strandnähe zu höheren Preisen angeboten werden. Der Verkauf eines Hauses in Bisdorf bietet somit vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Interessengruppen anzusprechen, von Liebhabern traditioneller Architektur bis hin zu Käufern, die moderne Wohnbedürfnisse decken möchten.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Bisdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Bisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Bisdorf
Der Wohnungsverkauf in 23769 Fehmarn Bisdorf kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum eine lukrative Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine zunehmende Nachfrage, bedingt durch die wachsende Beliebtheit von Fehmarn als Wohn- und Urlaubsregion. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Meer- oder Naturnähe, die eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert bieten. Moderne Ausstattung und energiesparende Bauweise sind ebenfalls gefragte Kriterien. Weiterhin sind gut geschnittene Grundrisse und großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Gärten sehr gefragt. Als Verkäufer sollte man daher den aktuellen Markt genau im Auge behalten und sich über die spezifischen Vorlieben der potenziellen Käufer informieren, um den besten Preis zu erzielen und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Bisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Bisdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 23769 Fehmarn Bisdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien auf der malerischen Ostseeinsel. Die idyllische Lage auf Fehmarn zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die den charmanten, ländlichen Lebensstil mit der Nähe zum Meer schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen beiträgt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotzdem gelingt es nicht, die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen. Die Bauvorhaben konzentrieren sich dabei sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf Ferienwohnungen, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Jenen, die ein Grundstück in Bisdorf verkaufen möchten, bieten sich dank der stabilen Nachfrage aktuell besonders günstige Rahmenbedingungen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Bisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Bisdorf
Bisdorf gehört zur Gemeinde Fehmarn im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt idyllisch im Landesinneren der Ostseeinsel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und malerischen Bauernhöfen, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandausflüge und Wassersportaktivitäten. Die Gemeinde hat sich ihren ländlichen Charme bewahrt, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bisdorf liegen die Orte Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Petersdorf, die mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist in Bisdorf gut ausgebaut: Über die Fehmarnsundbrücke gelangt man zügig auf das Festland, von wo aus weiterführende Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar sind. Der örtliche Bahnhof in Burg auf Fehmarn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, sodass Einheimische und Besucher bequem die Insel erkunden können.
Aktuell leben in Bisdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Bisdorf
Bisdorf, gelegen im Herzen der Insel Fehmarn, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist ein idealer Ort für Menschen, die dem Alltag entfliehen wollen und Erholung in der Natur suchen. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft lassen urbane Hektik schnell vergessen. Für Wassersportler sind die nahen Strände und Küstenabschnitte geradezu perfekt. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten sich die lokalen Geschäfte an, um regionale Produkte und Lebensmittel zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem frische und heimische Produkte angeboten werden und der Besuchern die Möglichkeit gibt, in das lokale Leben einzutauchen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Fehmarn Golfpark, der Golfliebhabern einen großartigen Platz zum Spielen bietet. Wer lieber kulturelle Freizeitaktivitäten bevorzugt, kann das Meereszentrum Fehmarn besuchen, das Europas größtes Haifischbecken beherbergt und faszinierende Einblicke in die Welt der Meeresbewohner gibt. Zum Relaxen laden die zahlreichen Strände wie der Südstrand ein, wo man die Seele baumeln lassen und bei einem Strandspaziergang die frische Seeluft genießen kann. Für Shopping-Liebhaber bieten sich in Burg auf Fehmarn vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Märkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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