Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
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Das idyllische Bannesdorf auf Fehmarn in der Postleitzahlregion 23769 bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und Ostseenähe, welche zunehmend Interessenten anzieht. Die Immobiliennachfrage in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, die Ruhe und Natur der Insel mit komfortablem Wohnen zu verbinden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bannesdorf vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den besten Preis erzielen und Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Bannesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Bannesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Wer ein Haus in 23769 Fehmarn Bannesdorf verkaufen möchte, sollte sich gut über die dort vorherrschenden Haustypen und Marktpreise informieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser weit verbreitet. Die Architektur ist oftmals geprägt von klassischen norddeutschen Einflüssen mit roten Backsteinfassaden und Satteldächern. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten finden sich ebenfalls, was ein vielfältiges Immobilienangebot schafft. Die Preise für Häuser auf Fehmarn reflektieren die attraktive Lage inmitten der Ostsee, bekannt für ihren hohen Freizeitwert und die touristische Beliebtheit der Insel. Faktoren wie die Nähe zum Strand, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Verkäufer sollten sich an den aktuellen Marktentwicklungen orientieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Bannesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Bannesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Bannesdorf ist derzeit sehr lebhaft, was vor allem auf die hohe Nachfrage nach erstklassigen Immobilien auf der beliebten Ostseeinsel zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Urlauber als auch Dauerbewohner an, die die landschaftliche Schönheit und die entspannte Atmosphäre von Fehmarn zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen in Strandnähe, die einen direkten Blick auf das Meer bieten, sowie moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen. Zudem erleben sanierte Altbauwohnungen mit historischen Details einen hohen Zuspruch, da sie den Charme der Insel widerspiegeln. Aufgrund der Attraktivität der Lage und der Vielfalt an Freizeitaktivitäten sind sowohl Investoren als auch Privatkäufer bereit, höhere Preise zu bezahlen, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Bannesdorf
In 23769 Fehmarn Bannesdorf erfreuen sich Grundstücke einer steigenden Nachfrage, da die malerische Ostseeinsel sowohl für Einheimische als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus insbesondere auf modernen Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen liegt, die sowohl den Bedürfnissen der Inselbewohner als auch denen der Touristen gerecht werden sollen. Trotz der Bautätigkeiten bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die Inselnatur nur begrenzte Kapazitäten für zusätzliche Bebauung bietet.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Bannesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Bannesdorf
23769 Fehmarn Bannesdorf liegt im idyllischen Norden der Insel Fehmarn, die zur schleswig-holsteinischen Ostseeküste gehört. Die charmante Lage des Ortes wird durch seine Nähe zur Ostsee und die malerische Landschaft geprägt, die aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken besteht. Bannesdorf bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und eignet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren entlang der verschiedenen Routen, die durch die Region führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bannesdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen beispielsweise Burg auf Fehmarn, die größte Stadt der Insel, sowie die benachbarten Ortschaften wie Landkirchen, Petersdorf und Lemkenhafen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Insel Fehmarn über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden ist. Von dort aus führen die Autobahn A1 und regionale Zugverbindungen Richtung Lübeck und Hamburg, was auch den Zugang zu größeren Städten und weiterführenden Verkehrsnetzen ermöglicht. Zudem ist der Fährhafen Puttgarden nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, was Fehmarn zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt in der Region macht.
Aktuell leben in Bannesdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Bannesdorf
Die idyllische Ortschaft Bannesdorf auf der Insel Fehmarn bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang der Küste führen. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Wellnesszentren und Spas verwöhnen lassen, während Familien die Freizeitparks und Spielplätze in der Umgebung genießen können. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region Fehmarn gibt es viele attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel können Wassersportliebhaber am Südstrand Fehmarn Windsurfen oder Kitesurfen gehen. In Burg auf Fehmarn, dem größten Ort der Insel, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu charmanten Einzelhandelsgeschäften. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Meereszentrum Fehmarn, das mit beeindruckenden Meeresaquarien fasziniert. Auch Spaziergänge durch den landschaftlich reizvollen Fehmarnsund oder ein Ausflug zur historischen Fehmarnsundbrücke bieten entspannende Erholung, stets begleitet von der frischen Seeluft und dem Klang der Wellen.
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