Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf bietet einzigartige Möglichkeiten in einer der malerischsten Regionen Schleswig-Holsteins. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Ferien- und Dauerwohnsitzen aus, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage nahe der Ostseeküste liegt. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die idyllische Ruhe als auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Altjellingsdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, die Wahl des geeigneten Maklers und Strategien zur ansprechenden Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
In 23769 Fehmarn Altjellingsdorf werden verschiedene Haustypen angeboten, zu den beliebtesten zählen Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und charmante Reetdachhäuser, die perfekt zum maritimen Flair der Region passen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine Vielfalt an architektonischen Stilen, von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Insbesondere Immobilien mit Meerblick oder in Strandnähe erzielen höhere Preise. Ein starker Nachfrage nach Ferienimmobilien beeinflusst ebenfalls den Marktwert und macht Fehmarn zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Altjellingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die Attraktivität der Region als Urlaubs- und Wohnort. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Meerblick, da der maritime Charme und die Nähe zur Ostsee für viele Käufer reizvoll sind. Ein großer Vorteil der Region ist die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das Festland. Neubauten sowie sanierte Altbauten mit Annehmlichkeiten wie großzügigen Balkonen, Gartenanteilen oder Garagenplätzen ziehen ebenfalls ein breites Publikum an. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was insgesamt zu steigenden Immobilienpreisen in Altjellingsdorf geführt hat.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf ist aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Popularität der Insel als Wohn- und Ferienort hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings ist der Umfang der Neubauten durch die natürlichen Gegebenheiten und den Wunsch nach Naturschutz begrenzt. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Ostsee tragen maßgeblich zur Attraktivität der Region bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
Altjellingsdorf, ein charmantes Dorf auf der Ostseeinsel Fehmarn im Kreis Ostholstein, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der abwechslungsreichen Landschaft Schleswig-Holsteins. Fehmarn selbst ist aufgrund seiner Position zwischen Lübeck und Kiel strategisch günstig gelegen und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Strände, weiten Felder und die unvergleichliche Fauna und Flora, die Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen anzieht. Das Umland, geprägt durch seine landwirtschaftliche Nutzung und Küstenabschnitte, trägt wesentlich zum unverwechselbaren Charakter dieser Region bei.
In unmittelbarer Nähe von Altjellingsdorf liegen einige charmante Dörfer und Städte wie Burg auf Fehmarn, Landkirchen und Puttgarden. Burg auf Fehmarn, als größte Stadt der Insel, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und ist somit ein zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner und Besucher der Region. Die Verkehrsanbindung an und in Altjellingsdorf ist dank der Bundesstraße B207, die über die Fehmarnsundbrücke führt, hervorragend. Diese Bundesstraße verbindet die Insel direkt mit dem Festland und sorgt dafür, dass Städte wie Lübeck und Kiel gut erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen von Puttgarden nach Dänemark, was die internationale Anbindung zusätzlich stärkt. Diese verkehrsgünstige Lage macht Altjellingsdorf nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Touristen, die die Schönheit der Insel erkunden möchten.
Aktuell leben in Altjellingsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Altjellingsdorf
In der malerischen Umgebung von Altjellingsdorf auf Fehmarn, mit der Postleitzahl 23769, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft ein, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Wasserfreunde bietet die nahe gelegene Ostseeküste zahlreiche Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. In den charmanten Cafés und Restaurants kann man die typisch norddeutsche Küche und fangfrischen Fisch genießen. Darüber hinaus sorgen diverse kulturelle Veranstaltungen und Märkte für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten hat Altjellingsdorf und seine Umgebung einiges zu bieten. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften gibt es alles, was man im Alltag benötigt. Die Insel Fehmarn ist bekannt für ihre regionalen Produkte, die man auf Wochenmärkten oder in Hofläden erwerben kann. Darüber hinaus bieten nahegelegene Städte wie Burg auf Fehmarn eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. So kombiniert die Region naturnahe Erholung mit vielseitigen Freizeitangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie zu einem idealen Reiseziel für verschiedene Interessen und Bedürfnisse wird.
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