Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Altenteil zeichnet sich durch seine einzigartige Lage inmitten der Ostsee aus, was sowohl lokale als auch internationale Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in höheren Immobilienpreisen und einer dynamischen Marktentwicklung widerspiegelt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert nicht nur von der idyllischen Umgebung, sondern auch von einem wachsenden Interesse potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Altenteil beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Altenteil
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Altenteil
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Altenteil
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Altenteil kann eine attraktive Gelegenheit sein, da dieser malerische Ortsteil sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser gebaut, die oft im traditionellen norddeutschen Stil gestaltet sind. Die ruhige, idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee macht Altenteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die sich eine Auszeit vom hektischen Stadtleben wünschen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, allerdings sind sie im Allgemeinen im oberen Preissegment angesiedelt, was die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region widerspiegelt. Käufer können davon ausgehen, dass gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien in Altenteil eine lohnende Investition darstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum auf der Insel Fehmarn stetig steigt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Altenteil
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Altenteil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Altenteil verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
Der Wohnungsmarkt in der Region 23769 Fehmarn Altenteil zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was vor allem durch die reizvolle Lage und die Nähe zur Ostsee bedingt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder solche, die sich in unmittelbarer Strandnähe befinden. Auch moderne, gut ausgestattete Immobilien, die entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden können, erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus ziehen Altbauten mit historischem Charme viele Interessenten an, sofern sie gut erhalten und renoviert sind. Die Kombination aus idyllischer Natur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem gewissen Maß an Exklusivität macht den Wohnungsmarkt in Fehmarn Altenteil besonders attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Altenteil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil
Das Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Altenteil kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn zieht viele potenzielle Käufer an, die sowohl nach Freizeitimmobilien als auch nach dauerhaften Wohnsitzen suchen. Im Gegensatz zur lebhaften Nachfrage ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, da die Insellage und der Fokus auf den Erhalt der landschaftlichen Schönheit den Bau neuer Immobilien einschränken. Trotzdem gibt es in der Region einige Bauprojekte, insbesondere im privaten und touristischen Bereich, die sorgfältig geplant werden, um die Balance zwischen Entwicklung und Naturschutz zu wahren. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken erhöht die Attraktivität und den Wert der bereits bestehenden Parzellen, was Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Altenteil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Altenteil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Altenteil
Altenteil ist ein beschauliches Dorf auf der Insel Fehmarn, die im Norden Deutschlands in der Ostsee liegt. Es befindet sich im Postleitzahlengebiet 23769 und gehört zur Gemeinde Fehmarn. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet Altenteil eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Urlauber und Einheimische, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Küste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die für agrarwirtschaftliche Nutzung bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von einem maritimen Klima, was besonders in den Sommermonaten für angenehmes Wetter sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenteil liegen die Fehmarner Orte wie Petersdorf, Gammendorf und Dänschendorf. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur der Insel sind diese Dörfer schnell erreichbar. Fehmarns Hauptort, Burg, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Altenteil ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B207 und die Fehmarnsundbrücke besteht eine direkte Verbindung zum Festland. Von dort aus sind größere Städte wie Lübeck und Kiel entlang der A1 schnell zu erreichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Puttgarden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen sowohl nach Hamburg als auch nach Kopenhagen bestehen. Zudem gibt es eine Fährverbindung nach Dänemark, die vor allem für Reisende in den skandinavischen Raum von Bedeutung ist.
Aktuell leben in Altenteil 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Altenteil
In der idyllischen Ortschaft 23769 Fehmarn Altenteil locken vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die unberührte Natur und die malerischen Strände der Insel laden zum Entspannen und Spazieren ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erkundungstouren durch die Landschaft. Surf- und Segelschulen eröffnen zudem die Chance, den Wassersport für sich zu entdecken, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten zur Einkehr einladen.
In der näheren Region gibt es zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, die eine gelungene Ergänzung zur Erholung bieten. Der Hafen Burgstaaken etwa bietet handgefertigte Souvenirs und frischen Fisch direkt vom Kutter an. In Burg auf Fehmarn kann man durch charmante Boutiquen flanieren und lokale Produkte erwerben. Der fehmarnsche Wochenmarkt bietet frische landwirtschaftliche Erzeugnisse, während größere Supermärkte und diverse Fachgeschäfte den alltäglichen Bedarf decken. Diese Mischung aus Naturerlebnis und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher aller Art.
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