Immobilie verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 22949 Ammersbek Bünningstedt erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist. Dieses Gebiet in Schleswig-Holstein zieht vor allem Familien und Berufspendler an, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich erhöht und somit attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die speziellen Eigenheiten des Immobilienmarktes in Ammersbek Bünningstedt beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine erste Orientierung und wertvolle Einblicke zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
- Wohnung verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
- Grundstück verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22949 Ammersbek Bünningstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22949 Ammersbek Bünningstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Haus verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Ein Haus verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt kann aus verschiedenen Gründen für Eigentümer attraktiv sein. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts unterschiedlich, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Hamburg wider. Immobilieninteressenten schätzen besonders die gute Anbindung an die Metropole Hamburg sowie die hohe Lebensqualität in Ammersbek Bünningstedt, was die Häuser in dieser Region als wertstabile Investitionen erscheinen lässt.
Hauspreise in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Die Hauspreise in 22949 Ammersbek Bünningstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ammersbek Bünningstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
In 22949 Ammersbek Bünningstedt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders gesucht sind helle, moderne Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien bevorzugen oft geräumigere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Gärten, während Singles und junge Paare kleinere, gut geschnittene Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern bevorzugen. Der ländliche Charme kombiniert mit der Nähe zu Hamburg macht die Region für viele Käufer attraktiv, weshalb hochwertige Wohnungen mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22949 Ammersbek liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Der Verkauf von Grundstücken in 22949 Ammersbek Bünningstedt kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region von Jahr zu Jahr steigt. Bünningstedt, ein Teil von Ammersbek in Schleswig-Holstein, hat sich aufgrund seiner Nähe zu Hamburg und der guten Infrastruktur zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Bauboom erfahren, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um auf die steigende Nachfrage zu reagieren. Diese Entwicklung spiegelt das anhaltende Interesse wider und macht Grundstücke in Ammersbek Bünningstedt zu einer attraktiven Option für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22949 Ammersbek liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22949 Ammersbek Bünningstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Bünningstedt ist ein malerischer Ortsteil von Ammersbek im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und begeistert durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Der Ortsteil ist von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebendigkeit geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die gut ausgebaute Infrastruktur eine schnelle Anbindung an das wirtschaftlich bedeutende Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe von Bünningstedt liegen die Städte Ahrensburg und Bargteheide sowie die Gemeinden Hoisbüttel und Volksdorf, die zur Stadt Hamburg gehören. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Bünningstedt ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 75 erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A1 und A24, welche die Region mit dem Großraum Hamburg und weiteren deutschen Großstädten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahen U-Bahn-Station in Volksdorf, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Aktuell leben in Bünningstedt 10044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22949 Ammersbek Bünningstedt
Bünningstedt, eine charmante Ortschaft im beschaulichen Ammersbek, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Der nahegelegene Bredenbeker Teich ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und den täglichen Bedarf decken. Das ortsansässige Café und mehrere Restaurants sorgen dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte bereichern das soziale Leben und machen Bünningstedt zu einem lebenswerten Fleckchen Erde.
In der Region rund um Ammersbek gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Ahrensburg bietet beispielsweise das Ahrensburger Schloss, ein prächtiges Renaissancebauwerk, das Besucher in eine vergangene Epoche entführt. Für sportbegeisterte Familien empfiehlt sich der Erlebnis-Wald Trappenkamp, wo Abenteuer und Naturerlebnis Hand in Hand gehen. Shopaholics kommen besonders in Großhansdorf auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Boutiquen und Supermärkten eine große Auswahl bietet. Die Region lädt dazu ein, ihren Facettenreichtum zu entdecken und bietet für jeden Geschmack und jedes Interesse das Passende.
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