Immobilie verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Chemnitz Klaffenbach ist geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet dieser Stadtteil beste Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Insbesondere Familien und Ruhesuchende finden hier eine attraktive Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 09123 Chemnitz Klaffenbach beleuchtet. Von der Preisentwicklung über die Zielgruppe bis hin zu wertvollen Expertentipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal am Markt präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
- Wohnung verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
- Grundstück verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
- Ihr Immobilienmakler in 09123 Chemnitz Klaffenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09123 Chemnitz Klaffenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Haus verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Ein Haus zu verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Gegend eine ansprechende Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die sowohl historische als auch moderne Architekturstile umfassen. In dieser Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows und Stadtvillen, die von großzügigen Grundstücken und grünen Umgebungen profitieren. Die Preise für Häuser in Chemnitz Klaffenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegeln sie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und ruhigen Gegend wider, die vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Entwicklungen, was das Verkaufen eines Hauses zu einem günstigen Zeitpunkt erleichtern kann.
Hauspreise in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Die Hauspreise in 09123 Chemnitz Klaffenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Klaffenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Der Wohnungsmarkt in 09123 Chemnitz Klaffenbach ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage des Stadtteils. Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, moderner Ausstattung und einem ansprechenden Umfeld sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die eine Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen zudem hoch im Kurs. Der Stadtteil zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die den Komfort des ruhigen Wohnens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, ihre Immobilie zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09123 Chemnitz liegt bei 1530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09123 Chemnitz Klaffenbach
In 09123 Chemnitz Klaffenbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stets ansteigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und die zunehmende Attraktivität von Chemnitz insgesamt treiben das Interesse an verfügbaren Bauflächen in die Höhe. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot an Grundstücken als relativ knapp, was dem wachsenden Interesse und den begrenzten verfügbaren Flächen geschuldet ist. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich neuer Wohngebiete als auch durch die Modernisierung und Erweiterung bestehender Infrastruktur. Dies führt insgesamt zu einer dynamischen Entwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt und macht Klaffenbach zu einem gefragten Standort für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09123 Chemnitz liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Chemnitz Klaffenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Der Chemnitzer Stadtteil Klaffenbach liegt im Süden der sächsischen Stadt Chemnitz und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Klaffenbach ist umgeben von grünen Landschaften und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch die Besucher zu schätzen wissen. Die Nähe zur Bundesstraße B95 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in das Stadtzentrum von Chemnitz und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Klaffenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Ortschaften verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Chemnitz Klaffenbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Neukirchen/Erzgebirge, Burkhardtsdorf und das idyllische Oberwiesa. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so ist die Innenstadt von Chemnitz in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn A72 ist nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig und Erzgebirge. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Bus- und Regionalbahnverbindungen dafür, dass man auch ohne Auto flexibel bleibt und die umliegenden Gebiete bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Klaffenbach 2259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09123 Chemnitz Klaffenbach
Im Herzen von Chemnitz Klaffenbach, mit der Postleitzahl 09123, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Das Schloss Klaffenbach, ein beeindruckendes Renaissancebauwerk, dient als kultureller Mittelpunkt und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Workshops. Umgeben von einer malerischen Parklandschaft, lädt das Schlossareal zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportlich Aktive bietet sich eine Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz oder eine Fahrradtour entlang der schönen Radwege an. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung laden zu einem gemütlichen Bummel ein, während verschiedene Gastronomiebetriebe mit regionalen und internationalen Spezialitäten aufwarten.
Die Region rund um Chemnitz Klaffenbach bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ziel ist der Rabensteiner Wald, der mit seinen Wanderwegen und Grillplätzen zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur lockt. Der Stausee Rabenstein bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Industriemuseum Chemnitz, wo die industrielle Vergangenheit der Region lebendig wird. Zum Einkaufen bieten sich neben dem modernen Einkaufszentrum “Galerie Roter Turm” auch zahlreiche Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte an, die ein breites Sortiment an frischen Produkten und handgefertigten Waren bieten. Diese vielfältigen Angebote tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität in Chemnitz und Umgebung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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