Immobilie verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Merseburg Zscherben, eine beschauliche Ortschaft in der Nähe der historischen Stadt Merseburg, bietet attraktives Potenzial für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch mit steigender Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Die durchdachte Infrastruktur und die ländliche Idylle ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 06217 Merseburg Zscherben beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Tipps zur Immobilienpräsentation und spezialisierte Expertenratschläge. Diese Informationen sollen Verkäufern helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
- Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
- Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
- Ihr Immobilienmakler in 06217 Merseburg Zscherben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Zscherben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Zscherben
Haus verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
In 06217 Merseburg Zscherben präsentieren sich unterschiedliche Haustypen, die beim Verkauf eines Hauses von Bedeutung sein könnten. Typischerweise findet man in dieser Region eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, gemütlichen Doppelhaushälften und traditionellen Reihenhäusern. Der Charakter der Bebauung variiert dabei von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten mit historischem Flair. Die Immobilienpreise in Merseburg Zscherben zeigen eine beachtliche Spannbreite, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten und umfassend sanierte Immobilien am oberen Ende der Preisskala liegen, sind ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Wohnungen meist kostengünstiger zu erwerben.
Hauspreise in 06217 Merseburg Zscherben
Die Hauspreise in 06217 Merseburg Zscherben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merseburg Zscherben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
Der Wohnungsmarkt in 06217 Merseburg Zscherben zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders gefragt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare eher kleinere, gut ausgestattete Apartments suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt nachhaltig verändert.
Wohnungspreise in 06217 Merseburg Zscherben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06217 Merseburg liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06217 Merseburg Zscherben
Der Verkauf eines Grundstücks in 06217 Merseburg Zscherben kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, vor allem aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Merseburg und seine umliegenden Ortsteile wie Zscherben profitieren von ihrer attraktiven Lage in Mitteldeutschland, wodurch sowohl private Käufer als auch Investoren großes Interesse zeigen. Die Nachfrage wird dabei durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Leipzig und Halle zusätzlich gestärkt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was einen positiven Einfluss auf die Verkaufspreise haben kann. Bei der Bautätigkeit in der Region lässt sich beobachten, dass sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien kontinuierlich errichtet werden, was die Attraktivität weiter erhöht. Wer also ein Grundstück in 06217 Merseburg Zscherben zum Verkauf anbietet, kann mit einem dynamischen Markt und interessierten Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 06217 Merseburg Zscherben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06217 Merseburg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06217 Merseburg Zscherben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06217 Merseburg Zscherben
Merseburg Zscherben liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist ein Stadtteil von Merseburg. Dieser Stadtteil profitiert von seiner günstigen Lage nahe der Saale und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Das Umland bietet eine reizvolle Mischung aus urbaner und ländlicher Idylle. Durch die Nähe zur Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen B91 und B181 ist Zscherben gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Zudem sorgt ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die unmittelbare Umgebung von Merseburg Zscherben umfasst Städte wie Halle (Saale), Leipzig und Schkeuditz. Halle (Saale) ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten und Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, was ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeit bietet. Auch kleinere Orte wie Bad Dürrenberg und Leuna sind schnell erreichbar. Dank der nahen Autobahn A38 sowie weiterer Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung von Zscherben hervorragend, was Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Zscherben 34335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06217 Merseburg Zscherben
Der Ortsteil Zscherben in der Stadt Merseburg, die zur Region 06217 gehört, bietet ihren Einwohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Gegend kann man beispielsweise entspannte Spaziergänge entlang der grünen Landschaft unternehmen oder bei einem gemütlichen Picknick im örtlichen Park die Seele baumeln lassen. Sportlich Aktive finden in der Nähe verschiedene Angebote wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in und um Zscherben diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region um Merseburg herum sorgen zahlreiche lokale Attraktionen und Freizeitangebote für Abwechslung. Die Stadt selbst beheimatet beeindruckende historische Bauwerke wie den Merseburger Dom und das Schloss Merseburg, die zu kulturellen Spaziergängen einladen. Wer Erholung sucht, kann die idyllischen Ufer der Saale erkunden oder einen der zahlreichen Parks besuchen. Für Shoppingliebhaber bieten sich Ausflüge in die nahegelegene Großstadt Halle (Saale) an, wo man auf vielseitige Einkaufszentren und Boutiquen trifft. Somit bietet die Region Merseburg sowohl für Naturfreunde als auch für Kultur- und Einkaufsfreunde einen abwechslungsreichen Mix an Freizeitmöglichkeiten.
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