Immobilie verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
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Der Verkauf einer Immobilie in 39326 Hohenwarsleben am Rasthof Börde bietet derzeit attraktive Möglichkeiten im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Hohenwarsleben, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen-Anhalts und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch den Rasthof Börde, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Der hiesige Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage und stetigem Wachstum, was ihn für potenzielle Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Immobilienverkäufern einen umfassenden Überblick und wichtige Einblicke zu bieten – so können Sie bestmögliche Entscheidungen treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
- Wohnung verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
- Grundstück verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Haus verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der Verkauf eines Hauses in der Region 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Option sein. In dieser Gegend finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungszentren als moderat einzustufen sind, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Magdeburg erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Die Hauspreise in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenwarsleben Rasthof Börde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der Wohnungsmarkt in der Region 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde zeigt eine dynamische Entwicklung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A2 und die gute Anbindung an Magdeburg und andere größere Städte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Vorteil der schnellen Verkehrsanbindungen und der dennoch eher ländlichen Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und sanierte Altbauten, die sowohl alleine wohnenden Berufspendlern als auch jungen Familien ansprechen. Ein weiterer Pluspunkt sind die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zum näheren Umland von größeren Städten. Käufer schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur, zu der auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zählen, was den Wohnort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Hohenwarsleben liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 39326 Hohenwarsleben am Rasthof Börde kann attraktive Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken hier stetig ansteigt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, was sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich einer wachsenden Beliebtheit erfreut. Infolge der steigenden Nachfrage ist ein gewisser Druck auf dem Markt zu spüren, was Grundstückspreise in die Höhe treiben kann. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Projekte werden vorangetrieben. Trotz des hohen Bauvolumens bleibt die Region attraktiv, da die Infrastruktur entlang der Autobahn einen hohen Entwicklungskomfort bietet.
Grundstückspreise in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Hohenwarsleben liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der Rasthof Börde, gelegen in 39326 Hohenwarsleben, zeichnet sich durch seine strategische Lage aus. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, einer der wichtigsten Verkehrsadern Deutschlands, die von Oberhausen im Westen bis zur polnischen Grenze bei Frankfurt (Oder) verläuft. Dies bietet Reisenden eine hervorragende Anbindung sowohl an große Städte wie Hannover und Berlin als auch an internationale Ziele. Das Umland von Hohenwarsleben ist ländlich geprägt, jedoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Die Region selbst bietet neben landwirtschaftlichen Flächen auch diverse Naherholungsmöglichkeiten, welche eine willkommene Abwechslung für Durchreisende darstellen.
In der unmittelbaren Umgebung von 39326 Hohenwarsleben befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Magdeburg, das etwa 15 Kilometer östlich liegt, sowie kleinere Orte wie Irxleben und Hermsdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A2 hervorragend, die einen schnellen Zugang in Richtung Westen nach Braunschweig und Hannover sowie nach Berlin im Osten ermöglicht. Zusätzlich sind über die Bundesstraße B1 schnellere Verbindungen zu den umliegenden Orten gegeben. Der nahegelegene Rasthof Börde bietet somit nicht nur eine komfortable Pause für Reisende, sondern auch eine praktische Ausgangslage für Erkundungen der Region um Hohenwarsleben.
Aktuell leben in Rasthof Börde 18805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Hohenwarsleben Rasthof Börde
Der Rasthof Börde in 39326 Hohenwarsleben ist ein idealer Anlaufpunkt für Reisende und Einheimische, die eine Pause vom Alltag suchen. Hier verbinden sich Freizeit und Erholung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der modern ausgestattete Rasthof bietet nicht nur bequeme Rastplätze und ansprechende gastronomische Angebote, sondern auch eine Vielzahl an Shops und Dienstleistungsbetrieben. Von Souvenirs bis zu alltäglichen Gebrauchsgegenständen finden Besucher hier alles, was sie für eine angenehme Weiterreise oder einen entspannten Zwischenstopp benötigen.
In der Region rund um Hohenwarsleben gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem vielseitigen Aufenthalt einladen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Elbauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein. Der Elbauenpark in Magdeburg bietet zusätzlich Abenteuer und Spaß für Familien mit Kindern. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch im Einkaufszentrum Flora-Park Magdeburg, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Abgerundet wird das regionale Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Kulturhistorische Museum Magdeburg und die Magdeburger Domkirche.
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