Immobilie verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
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Ein Immobilienverkauf in 39343 Erxleben, einer malerischen Gemeinde im Herzen Sachsen-Anhalts, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg aus, was sie für Familien und Pendler attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage bei moderaten Preisen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erxleben sowie wichtige Aspekte und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
- Wohnung verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
- Grundstück verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
- Ihr Immobilienmakler in 39343 Erxleben Erxleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39343 Erxleben Erxleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39343 Erxleben Erxleben
Haus verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
Im idyllischen Ort 39343 Erxleben Erxleben sind diverse Haustypen vertreten, die sich gut in das ländliche Umfeld einfügen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Region, ergänzt durch einige Bauernhäuser, die den traditionellen Charme bewahren. Zudem gewinnen moderne Bungalow- und Reihenhäuser zunehmend an Beliebtheit, speziell bei jüngeren Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand der Immobilie abhängig. Insgesamt bietet Erxleben Erxleben ein attraktives Marktumfeld sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, zumal die Nachfrage nach ländlichem Wohnen in letzter Zeit merklich zugenommen hat.
Hauspreise in 39343 Erxleben Erxleben
Die Hauspreise in 39343 Erxleben Erxleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erxleben Erxleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
Der Wohnungsmarkt in 39343 Erxleben Erxleben zeigt sich als relativ stabil, wobei vor allem der ländliche Charme und die überwiegend ruhige Umgebung viele Interessenten ansprechen. Zum Verkauf stehen oft gut erhaltene Bestandsbauten, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind, die die Nähe zu den größeren Städten Magdeburg und Helmstedt schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl geräumig als auch modern ausgestattet sind. Diese Immobilien punkten häufig mit großen Gärten oder Balkonen. Die Nachfrage nach renovierten Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen ist ebenfalls hoch, da sie den authentischen Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt als ausgewogen, mit moderaten Preisanstiegen, die eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage sicherstellen.
Wohnungspreise in 39343 Erxleben Erxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39343 Erxleben liegt bei 1071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39343 Erxleben Erxleben
In der Region 39343 Erxleben Erxleben zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei vor allem Baugrundstücke für Einfamilienhäuser gefragt sind. Die Verfügbarkeit dieser Grundstücke ist begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führen kann. In Erxleben selbst wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in großem Umfang. Neubauten bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten. Die Bautätigkeit wird durch die Nachfrage und das begrenzte Angebot an Bauplätzen in dieser idyllischen Region beeinflusst.
Grundstückspreise in 39343 Erxleben Erxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39343 Erxleben liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39343 Erxleben Erxleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39343 Erxleben Erxleben
Erxleben, mit der Postleitzahl 39343, liegt in der malerischen Region Sachsen-Anhalt und besticht durch eine idyllische Umgebung, geprägt von weiten Feldern und zahlreichen Grünflächen. Diese Lage verleiht dem Ort eine ländliche Ruhe, die bei vielen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Erxleben verfügt über eine gut strukturierte Verkehrsanbindung, die sowohl lokal als auch überregional von Vorteil ist. Die Nähe zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten, während die Bundesstraße B1 ebenfalls einen wichtigen Verkehrsknoten darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erxleben befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die zur Lebensqualität und Infrastruktur beitragen. Nahegelegene Städte sind beispielsweise Haldensleben, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Helmstedt, welches in einer Entfernung von rund 20 Kilometern liegt. Diese Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die in einem kleineren Ort wie Erxleben vielleicht nicht immer verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn wie bereits erwähnt, sorgen die Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 für eine komfortable Erreichbarkeit von und nach Erxleben. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine Alternative für Pendler darstellen.
Aktuell leben in Erxleben 2788 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39343 Erxleben Erxleben
Im beschaulichen 39343 Erxleben bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Ruheplätze und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste bringen die Gemeinschaft zusammen und bieten kulturelle Abwechslung. Zudem sorgt der gut sortierte Einzelhandel in Erxleben dafür, dass die Bewohner bequem ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Auch in der Umgebung von Erxleben gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahe gelegene Stadt Haldensleben eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Naturfreunde ist der Lappwaldsee ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Erholung als auch diverse Wassersportaktivitäten ermöglicht. Kulturinteressierte können das Schloss Hundisburg besuchen, das mit seinem Barockgarten und kulturellen Veranstaltungen beeindruckt. Diverse Wander- und Radwege in der Region bieten weiteren Raum für sportliche Aktivitäten und Naturgenuss. So wird die Umgebung von Erxleben zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Freizeitbedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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