Immobilie verkaufen in 66740 Saarlouis Roden
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Der Verkauf einer Immobilie in 66740 Saarlouis Roden kann durch die dynamische Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese charmante Region im Saarland verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Interessenten suchen hier nach passenden Objekten, was für Verkäufer eine potentielle Gewinnsteigerung bedeuten kann.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Saarlouis Roden beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66740 Saarlouis Roden
Beim Hausverkauf in 66740 Saarlouis Roden sehen sich Verkäufer und Käufer oft mit einer Vielzahl von Haustypen konfrontiert, die in dieser Region zu finden sind. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und Mehrfamilienhäusern. In puncto Preislage variieren die Angebote stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die sowohl für ihre gute Infrastruktur als auch für ihr angenehmes Wohnumfeld bekannt ist. Immobiliensuchende können somit von einem breiten Spektrum an Möglichkeiten profitieren, während Verkäufer mit der professionellen Präsentation und realistischen Preisfestsetzung ihres Hauses tendenziell gute Verkaufschancen haben.
Hauspreise in 66740 Saarlouis Roden
Die Hauspreise in 66740 Saarlouis Roden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66740 Saarlouis Roden
Der Wohnungsmarkt in 66740 Saarlouis Roden zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage der Stadt sowie die Nähe zu Luxemburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare oft kompakte, praktisch geschnittene Wohnungen bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiesparenden Maßnahmen sind am Markt stark nachgefragt, was auf die zunehmende Sensibilisierung für Nachhaltigkeit und den demografischen Wandel zurückzuführen ist. Insgesamt lässt sich festhalten, dass Roden als Wohnlage kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt und daraus resultierend solide Verkaufschancen für Wohnungseigentümer bietet.
Wohnungspreise in 66740 Saarlouis Roden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66740 Saarlouis liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66740 Saarlouis Roden
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 66740 Saarlouis Roden bietet momentan interessante Möglichkeiten aufgrund der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, was auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsmarkt führt und potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. In den letzten Jahren hat sich in Saarlouis Roden einiges getan, auch wenn die Bautätigkeiten moderat sind; es entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte, die sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser geplant sind. Diese dynamische Entwicklung zeigt, dass die Region für Bauherren und Investoren nach wie vor von großem Interesse ist.
Grundstückspreise in 66740 Saarlouis Roden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66740 Saarlouis liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66740 Saarlouis Roden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66740 Saarlouis Roden
Saarlouis Roden liegt im westlichen Teil Deutschlands im Saarland und stellt einen charmanten Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis dar. Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Umfeld, was Roden zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte der Region und darüber hinaus. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Erreichbarkeit, wodurch Pendeln und Alltagsverkehr komfortabel und zeitsparend gestaltet werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Saarlouis Roden liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell interessant sind. Dazu zählen beispielsweise die Städte Dillingen/Saar, die direkt westlich an Saarlouis anschließt, sowie Wadgassen im Osten. Weiterhin gibt es kleinere Orte wie Fraulautern und Lisdorf, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Autobahn A620 stellt nicht nur eine wichtige Verbindung innerhalb des Saarlands dar, sondern bindet auch an das weiterreichende Netz der Bundesautobahnen an. Dies erleichtert Reisen nach Luxemburg, Frankreich und andere wichtige deutsche Städte wie Trier oder Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein dichtes Netz an Buslinien und Bahnhöfen ebenfalls gut ausgebaut, was Pendeln und Reisen ohne Auto zu einer komfortablen Alternative macht.
Aktuell leben in Roden 34717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66740 Saarlouis Roden
Der Stadtteil Roden in Saarlouis bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der malerischen ländlichen Umgebung lassen sich viele gemütliche Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Die nahegelegenen Saarauen laden zum Fahrradfahren und Picknicken ein, während der Saaraltarm ideale Bedingungen für Angler und Naturliebhaber bietet. Ein beliebter Treffpunkt vor Ort ist auch der Wochenmarkt, der regelmäßig regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Große Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und der tägliche Bedarf gedeckt wird. Darüber hinaus finden sich in Roden diverse Cafés, Restaurants und Bistros, die eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen und Genießen bieten.
In der Region Saarlouis gibt es ebenfalls eine große Anzahl attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtgarten und der Stadtpark in Saarlouis laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch das beliebte Saarpolygon in Ensdorf bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Region und ist ein Highlight für Wanderer. Wer gerne shoppen geht, findet in den Saarlouis Shopping Center zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Zudem bieten das Hallenbad Aqualouis und das Freibad in Schwarzenholz Wasserspaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das Theater am Ring oder das Museum Haus Ludwig besuchen, das mit wechselnden Ausstellungen begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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