Immobilie verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
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Der Verkauf einer Immobilie in 66133 Saarbrücken Scheidt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, geprägt durch die hohe Nachfrage und stabile Preise in der Region. Das idyllische Stadtviertel Scheidt bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen, was es sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt macht. Mit einem zunehmenden Interesse an Wohnraum in Saarbrücken und stetigen Preissteigerungen ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 66133 Saarbrücken Scheidt thematisiert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
- Wohnung verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
- Grundstück verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
- Ihr Immobilienmakler in 66133 Saarbrücken Scheidt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66133 Saarbrücken Scheidt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66133 Saarbrücken Scheidt
Haus verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
In 66133 Saarbrücken Scheidt variieren die Haustypen zwischen traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gemütlichen Reihenhäusern. Der Wohnstil in dieser Region spiegelt eine Mischung aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Architektur wider, was ein breites Spektrum an Kaufinteressenten anspricht. Der Immobilienmarkt in Scheidt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, weshalb die Preise für Häuser in der Region tendenziell höher sind als in den umliegenden Stadtteilen. Dennoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu größeren Ballungsgebieten moderat, was Scheidt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht, die sowohl die Ruhe des Vorortes als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung und sollten bei der Verkaufsstrategie berücksichtigt werden.
Hauspreise in 66133 Saarbrücken Scheidt
Die Hauspreise in 66133 Saarbrücken Scheidt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
Der Wohnungsmarkt in 66133 Saarbrücken Scheidt ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlagen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch eine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Berufspendler oftmals kompakte Stadtwohnungen bevorzugen, die in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel liegen. Die Nähe zur Universität des Saarlandes macht den Stadtteil zudem für Studierende attraktiv, was wiederum die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Apartments erhöht. Da auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorhanden ist, entscheiden sich viele für einen Kauf in dieser Region.
Wohnungspreise in 66133 Saarbrücken Scheidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66133 Saarbrücken liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66133 Saarbrücken Scheidt
Im Stadtteil Scheidt in Saarbrücken, der die Postleitzahl 66133 umfasst, zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die sich durch das städtische und naturnahe Umfeld erklärt. Die Attraktivität der Region hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was auf eine Mischung aus guter infrastruktureller Anbindung und einer angenehmen Wohnumgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die bereits weit fortgeschrittene Bebauung des Gebietes und den hohen Wert der Fläche in städtischen Randgebieten bedingt ist. Dementsprechend führt die starke Nachfrage bei einem limitierten Angebot zu einem kontinuierlichen Druck auf die Grundstückspreise. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, sowohl in Form von Neubausiedlungen als auch durch Nachverdichtungsprojekte, um zusätzliche Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen. Diese Bautätigkeiten spiegeln den insgesamt dynamischen Immobilienmarkt wider und bestätigen das Potenzial für Investitionen in Grundstücke in Scheidt.
Grundstückspreise in 66133 Saarbrücken Scheidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66133 Saarbrücken liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66133 Saarbrücken Scheidt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66133 Saarbrücken Scheidt
Der Stadtteil Scheidt in Saarbrücken 66133 liegt südöstlich des Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet Scheidt eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Ortsteil ist außerdem bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe von Saarbrücken Scheidt befinden sich die Städte und Orte Dudweiler, Sankt Ingbert und Sulzbach. Diese sind sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Scheidt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Saarbrücken Hauptbahnhof und in die umliegenden Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A6 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Scheidt 4000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66133 Saarbrücken Scheidt
Im Stadtteil Scheidt, der zur Postleitzahl 66133 in Saarbrücken gehört, finden Bewohner und Besucher ein ansprechendes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die unmittelbare Nähe zum nahen Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für die Badefreunde bietet das Freibad Scheidt in den warmen Monaten eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Auch das Vereinsleben ist hier sehr aktiv, diverse Sport- und Kulturvereine tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Ein weiteres Highlight ist der Kletterwald, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Mix aus kleineren Fachgeschäften und Supermärkten, die im Alltag alle notwendigen Produkte bereithalten. Wer mehr Auswahl sucht, kann zudem schnell das Stadtzentrum von Saarbrücken erreichen, wo sich größere Einkaufszentren befinden.
In der Region um Saarbrücken bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Der Deutsch-Französische Garten etwa lädt ein zu entspannenden Spaziergängen und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Minigolf oder Bootsfahrten auf dem See. Auch der Saarbrücker Zoo ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierfreunde. Sportbegeisterte finden im Stadtpark und im Bürgerpark Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Fußballspielen. Einkaufen kann man hervorragend in der Bahnhofstraße, der größten Einkaufsstraße der Stadt, die mit einem breiten Sortiment von Boutiquen über Elektronikläden bis hin zu großen Warenhäusern aufwartet. Das nahegelegene Einkaufszentrum Europagalerie ermöglicht ein umfassendes Shopping-Erlebnis auf drei Ebenen. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte, wie der am St. Johanner Markt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
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