Immobilie verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Postleitzahl 66130, speziell in Saarbrücken-Güdingen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Gegend im Südosten von Saarbrücken besticht durch ihre naturnahe Lage an der Saar und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für potentielle Käufer macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Immobilienpreise lohnt es sich, beim Verkauf einer Immobilie professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf in 66130 Saarbrücken-Güdingen vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
- Wohnung verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
- Grundstück verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
- Ihr Immobilienmakler in 66130 Saarbrücken Güdingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66130 Saarbrücken Güdingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66130 Saarbrücken Güdingen
Haus verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
In 66130 Saarbrücken Güdingen ist der Hausverkauf ein vielversprechendes Vorhaben, da die Region eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die Bauweise in Güdingen ist vielseitig und spricht unterschiedliche Anforderungen und Geschmäcker an. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser abhängig. Insgesamt verzeichnet der Markt jedoch eine positive Entwicklung, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen bietet, bei einem Geschäft einen passenden Preis zu finden. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Güdingen zu einem begehrten Wohngebiet, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 66130 Saarbrücken Güdingen
Die Hauspreise in 66130 Saarbrücken Güdingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saarbrücken Güdingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
Der Wohnungsmarkt in 66130 Saarbrücken Güdingen ist derzeit dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch ihre attraktive Lage in der Nähe der Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in gut erreichbaren, zentralen Lagen ziehen besonders viele Interessenten an. In den letzten Jahren konnte in diesem Stadtteil eine verstärkte Nachfrage nach Eigentumswohnungen festgestellt werden, da immer mehr Menschen die Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen, sind stark nachgefragt und bieten gerade für Verkäufer gute Wertsteigerungsperspektiven.
Wohnungspreise in 66130 Saarbrücken Güdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66130 Saarbrücken liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66130 Saarbrücken Güdingen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 66130 Saarbrücken Güdingen kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigt. Güdingen profitiert von seiner Nähe zur Saarbrücker Innenstadt sowie der naturnahen Lage, was sowohl Privatpersonen als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Wohnräume als auch gewerbliche Objekte entstehen. Bauvorhaben und Entwicklungsprojekte zeugen von einem dynamischen Markt, der ständigen Bedarf an neuen Flächen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 66130 Saarbrücken Güdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66130 Saarbrücken liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66130 Saarbrücken Güdingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Saarbrücken Güdingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66130 Saarbrücken Güdingen
Das Gebiet mit der Postleitzahl 66130 umfasst den Stadtteil Güdingen in Saarbrücken. Güdingen liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt des Saarlandes und grenzt direkt an Frankreich. Die idyllische Lage am Ufer der Saar sowie das grüne Umland machen Güdingen zu einem attraktiven Wohngebiet. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 und die Autobahn A620 ist Güdingen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet der Güdinger Bahnhof Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch der innerstädtische Verkehr gut erschlossen ist.
Im Umkreis von Güdingen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Direkt angrenzend liegt die französische Gemeinde Grosbliederstroff. In nördlicher Richtung erstreckt sich der Stadtteil Brebach-Fechingen sowie der Stadtkern von Saarbrücken, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Weitere Orte in der Nähe sind der Stadtteil Bischmisheim und das zentrumsnahe St. Arnual. Die Verkehrsanbindung Güdingens ist sehr gut, da sowohl die Autobahn A620 als auch die Bundesstraße B51 eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglichen. Zusätzlich verfügt Güdingen über eine regelmäßige Busverbindung, die eine komfortable Fahrt ins Zentrum von Saarbrücken sowie in andere Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Güdingen 5108 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66130 Saarbrücken Güdingen
In der Region des Saarbrücker Stadtteils Güdingen, der die Postleitzahl 66130 trägt, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten sich Spaziergänge und Wandertouren entlang der Saar an, wo man die idyllische Flusslandschaft genießen kann. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Radtouren und Picknicks ein. Sportbegeisterte finden verschiedene Angebote in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Güdingen hat zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Voraussetzungen für den täglichen Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte und lokale Spezialitäten an.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen zum Beispiel Besuche im Deutsch-Französischen Garten, wo man blühende Landschaften und kulturelle Veranstaltungen erleben kann. Für Wassersportler ist der Bostalsee ein beliebter Ausflugsort, der vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Tretbootfahren ermöglicht. Naturliebhaber genießen Wanderungen im Bliesgau, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Die vielfältigen kulturellen Angebote der Landeshauptstadt Saarbrücken wie Theater, Museen und Kinos sind ebenfalls leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von den Boutiquen und Fachgeschäften in der Saarbrücker Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Saarbasar, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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